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投资性房地产会计政策不统一
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 轩儿 发表的提问:
方宁老师的中级会计,投资性房地产练习题打不开
您好,麻烦您清除一下Cookies,或者换一下浏览器试试吧,谢谢。
121楼
2023-01-11 11:15:53
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问:
非投资性地产转投资性房地产 ,账面价值差异记哪个科目, 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法,差额记哪个科目,成本法转公允价,计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产,那么这个投资性房地产如果说是公寓模式,合算就会有差异,如果说这个公允价值上升,其他综合收益减少,就是公允价值变动损益。
122楼
2023-01-11 11:38:59
全部回复
陈诗晗老师:回复斯人若彩虹转工业模式的话,是计入留存收益。
2023-01-11 12:09:18
斯人若彩虹:回复陈诗晗老师 成本转公允模式,有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别,
2023-01-11 12:21:33
陈诗晗老师:回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税,就产生递延所得税。
2023-01-11 12:33:16
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.46w
引用 @ Lili 发表的提问:
老师您好, 债务重组,如果抵债的是投资性房地产抵债的一方,是不是直接冲投资性房地产的账面价? 借,应付账款150 贷,投资性房地产_成本100 投资性房地产公允价值 变动10 ,其他收益40
是的,先冲账面价值,差额计入其他综合收益
123楼
2023-01-12 10:35:39
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Lili:回复家权老师 老师不是其他收益—债务重组吗?
2023-01-12 10:55:27
家权老师:回复Lili根据教材上的案例走就行哈
2023-01-12 11:23:03
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 小丸子 发表的提问:
老师,请问税务系统里面没有投资性房地产这个科目,填报的时候投资性房地产这个应该填哪里?
您好 请问是固定资产还是土地?
124楼
2023-01-12 10:45:28
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小丸子:回复bamboo老师 固定资产
2023-01-12 11:12:38
bamboo老师:回复小丸子那一起填在固定资产栏次
2023-01-12 11:36:27
小丸子:回复bamboo老师 好的,谢谢老师
2023-01-12 11:51:25
bamboo老师:回复小丸子不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-01-12 12:03:49
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
房地产行业自持物业,把存货转为投资性房地产,这个交房产税的时候,房产原值怎么确定?
你好,按房子的成本交房产税
125楼
2023-01-12 11:03:13
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
房地产行业自持物业,把存货转为投资性房地产,这个交房产税的时候,房产原值怎么确定?
你好,按您转入投资性房地产的价值交房产税。
126楼
2023-01-12 11:25:28
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虚心的御姐:回复立红老师 是房子的成本价还是市价呢?
2023-01-12 11:46:51
立红老师:回复虚心的御姐你好,是房子的成本
2023-01-12 11:58:47
虚心的御姐:回复立红老师 一个自持物业,是不是分办理了房产证和没有办理房产证啊
2023-01-12 12:14:41
立红老师:回复虚心的御姐你好,您指的是不是分办理了房产证和没有办理房产证是? 如果是对房产税来说,不管是否取得房产证,如果自用、出租、出借就是需要交房产税的
2023-01-12 12:35:58
虚心的御姐:回复立红老师 就是我们公司是房产公司,我一部分门面办理了公司名下的房产,还有一部分没办,但是都出租了,这个需要区分吗
2023-01-12 12:59:16
立红老师:回复虚心的御姐你好,没有不也是归您公司所有么?
2023-01-12 13:17:43
虚心的御姐:回复立红老师 没办的可以放在存货
2023-01-12 13:28:27
立红老师:回复虚心的御姐你好,房产企业的开发的商品房,出售前未使用的,不征房产税,如果出售前自用、出租、出借都是需要交房产税的。
2023-01-12 13:44:24
虚心的御姐:回复立红老师 知道了,谢谢老师
2023-01-12 13:57:17
立红老师:回复虚心的御姐不客气的,祝您学习愉快,如果对老师的回复满意,请给老师一个好评,谢谢。
2023-01-12 14:21:42
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 杨婷 发表的提问:
请问老师,车位储藏室是不是如果是投资性房地产就不用交房产税?
你好! 需要交的,按租金交房产税
127楼
2023-01-12 11:39:00
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杨婷:回复蒋飞老师 如果是开发公司的待出售商品房呢
2023-01-12 11:58:36
杨婷:回复蒋飞老师 待出售的车库和储藏室呢
2023-01-12 12:23:40
蒋飞老师:回复杨婷待出售,不用交的
2023-01-12 12:47:10
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 紫藤罗的爱 发表的提问:
外商投资房地产企业有什么税收减免政策啊?
你好,现在对外商企业没有优惠政策了(现在大多优惠是对行业优惠)
128楼
2023-01-27 11:57:06
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 勤奋的奇迹 发表的提问:
用投资性房地产取得长期股权投资80%的股权,视同销售投资性房地产吗? 长投的初始计量为投资性房地产的公允价值还是账面价值?
1、视同销售投资性房地产的 2、非同一控制下,就是投资性房地产的公允价值。
129楼
2023-01-27 12:11:24
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 青青草地吖 发表的提问:
老师,为啥a项是属于存货,不是确认下投资性房地产
你好请把题目完整发一下
130楼
2023-01-27 12:23:56
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豆豆老师
职称:初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 小娜娜 发表的提问:
D是不是错了?是投资性房地产吧
您好,答案没有错误。应当作为存货 房地产企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货
131楼
2023-01-27 12:29:05
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 盟主 发表的提问:
这题投资性房地产为什么是按2500算不按2800算?
你好 同学看下2800是2018年的1月份,要按2019年1月份的公允价值来计算的。
132楼
2023-01-27 12:44:59
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ ? 发表的提问:
请问我在学中级会计实务时,可以先学金融资产和投资性房地产的章节,再来学长投吗?
你好,可以的这个顺序可以
133楼
2023-01-28 10:26:02
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?:回复龙枫老师 金融资产和投资性房地产学习的时候,不涉及长投的内容 是吗?
2023-01-28 10:52:01
龙枫老师:回复?金融可能涉及但不影响学习的
2023-01-28 11:07:58
?:回复龙枫老师 好的 谢谢!
2023-01-28 11:27:14
龙枫老师:回复?感谢提问,能给个五星吗
2023-01-28 11:47:12
潘老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.03w
引用 @ 有有爱 发表的提问:
借:投资性房地产-成本 38000 投资性房地产累计折旧 1500 贷:投资性房地产 30000 递延所得税负债 2375{[38000-(30000-1500)]*25%} 利润分配-未分配利润 6412.5 盈余公积 712.5 不理解
投资性房地产计税基础是以初始成本价格是30000-1500=28500,账面价值是38000,中间差9500形成应纳税暂时性差异,递延所得税负债是9500*25%=2375
134楼
2023-01-28 10:37:58
全部回复
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 游游* 发表的提问:
老师这题的分录这样做对吗? 借:投资性房地产 1200 累计折旧 300 固定资产减值准备 20 贷:固定资产 1200 投资性房地产累计折旧 300 投资性房地产减值准备 20
你好,学员,你写的很对的
135楼
2023-01-28 10:47:20
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