首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发企业会计核算实务
分享
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 流星 发表的提问：
老师！房地产企业，开盘产生的餐费和租车费计到什么科目里核算呢？
你好 计入销售费用 这个是为了销售产生的
121楼
2023-01-10 11:11:05
全部回复
流星：回复meizi老师 开盘租用的租车发票为专用发票可以认征抵扣增值吗？
2023-01-10 11:41:20
meizi老师：回复流星你好 嗯是的认证后抵扣的
2023-01-10 11:59:24
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 蓝天白云 发表的提问：
原来总在生产型和商贸企业做会计，年后想去房地产开发和销售行业做会计，应该从哪方面学习学习呢？已经看了几节课了，但是重点给提示下重点和难点给提示下，好重点看看
可以了解，房地产业务流程，收入确认成本归集，土地增值税和所得税等环节关注
122楼
2023-01-10 11:22:48
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 会计达人 发表的提问：
老师：房地产企业预收房产，企业所得税要按照税务机关核定的毛利交纳企业所得税吗？等竣工决算再按实际成本调整吗？
你好，是的
123楼
2023-01-10 11:44:59
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
房地产开发企业为建造办公大楼的购入的土地支付的出让金算作什么核算？
办公大楼 是房企自用的 记入无形资产 如果是作为项目 要出售的办公楼 记入开发成本
124楼
2023-01-11 10:45:52
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 瑞雪纷飞 发表的提问：
老师我房地产企业，地库以单独核算，划为企业固定资产，我以出租形式收回租赁收入。那么财务怎么核算，
财务的话就只能以租金确认收入，结转成本，每个月的折旧就是成本
125楼
2023-01-11 10:55:01
全部回复
瑞雪纷飞：回复朴老师 那.么收入怎么计算税费，
2023-01-11 11:32:21
朴老师：回复瑞雪纷飞按照租赁服务的税率来计算
2023-01-11 11:45:47
瑞雪纷飞：回复朴老师 麻烦给我举例，实操账务处理，
2023-01-11 12:04:43
朴老师：回复瑞雪纷飞你按照你的收入开的票来确认的，税率是9个点的，不含税额是100元的话，那就是100乘以9%
2023-01-11 12:19:23
瑞雪纷飞：回复朴老师 与折旧结转成本吗？
2023-01-11 12:34:08
朴老师：回复瑞雪纷飞每月的折旧就是你的成本
2023-01-11 12:50:57
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 生者互助 发表的提问：
执行小企业会计准则，房地产开发企业的开发成本应该如何设置会计科目
您好：房地产开发企业的开发成本科目可以参考下图中设置
126楼
2023-01-11 11:19:53
全部回复
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 甜美的鞋垫 发表的提问：
房地产开发企业（预售）预缴企业所得税的计算公式
房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。 分两块计算： 1。已经销售的：（销售的收入-成本费用）*25% 2。预售的：（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25% 答案满意，请给五星好评，谢谢支持
127楼
2023-01-11 11:41:59
全部回复
娜娜老师
职称：注册会计师,初级会计师,税务师
4.98
解题: 0.08w
引用 @ 三一 发表的提问：
房地产开发企业的会计有什么书推荐吗
同学，你好，有 房地产会计实务 ，可以以房地产和会计两个关键词来筛选书单，选择评价多一点的。
128楼
2023-01-12 10:48:06
全部回复
蓉蓉老师
职称：初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 出发 发表的提问：
房地产企业会计准则是小企业会计准则么？为什么我在京东上搜索房地产企业会计准则都是出现的小企业会计准则下房地产企业会计呢？
这个是看你进行财务制度备案的时候选择的是哪一种会计制度。如果你选择的是小企业会计准则，那么你就用小企业会计准则进行核算
129楼
2023-01-12 11:10:52
全部回复
出发：回复蓉蓉老师 想请问怎么合理的确定自己公司需要按企业会计准则还是小企业会计准则？
2023-01-12 11:28:25
蓉蓉老师：回复出发如果公司营业规模特别大的话，就用企业会计准则吧，
2023-01-12 11:58:09
蓉蓉老师：回复出发如果老师的回答对你有帮助，请给予5星好评
2023-01-12 12:25:08
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业要如何计算预交税款呢
你好，对于增值税都是按照预收款不含税金额的3%预缴，土地增值税要看你当地规定的不同类型的房地产的预交比例哈。
130楼
2023-01-12 11:39:00
全部回复
爱哭泣的向日葵：回复小小刘老师 给个公式啊老师
2023-01-12 12:07:52
小小刘老师：回复爱哭泣的向日葵增值税：预收账款（不含税金额）*3%， 土地增值税：预收账款（不含税金额）*2%/1.5%/1% 具体看你当地的预交比例和房产类型。
2023-01-12 12:29:18
爱哭泣的向日葵：回复小小刘老师 意思是说销售房子时要交2个增值税吗
2023-01-12 12:54:57
小小刘老师：回复爱哭泣的向日葵你好，销售房子的时候要预缴增值税和土地增值税。土地增值税是一个税种哈，跟增值税是完全不一样的税哈。
2023-01-12 13:07:26
大强老师
职称：注册会计师
4.96
解题: 0.11w
引用 @ 童童菇 发表的提问：
房地产开发企业注销，税务要求做清算报告，请问具体需要哪些报告呢？
资产清算审计报告，需要这一个就行，可以找个事务所出
131楼
2023-01-27 11:41:09
全部回复
童童菇：回复大强老师 税务要求对以前开发的项目没有做清算的，现在注销要将各个项目分别做土地增值税清算，第三方事务所说的还要对公司整体账务做审计，税务清算。所得税申报清算，算下来都七八个报告了。
2023-01-27 12:25:37
童童菇：回复大强老师 税务清算难道不可以做成一个吗？还要分开出具报告，所得税也是单独做清算
2023-01-27 12:54:21
大强老师：回复童童菇这个是可有可无的东西，你可以找一个专门做注销的机构，他们都有关系，就不用这么复杂了
2023-01-27 13:10:23
童童菇：回复大强老师 请问一个审计报告大概需要多少钱？
2023-01-27 13:21:42
大强老师：回复童童菇一般是按照资产总额来算的，可以百度一下北京审计的收费标准。这么多报告的话，还是挺贵的。
2023-01-27 13:45:37
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产企业的成本核算科目有哪些呢？学堂里怎么查不到关于房地产企业成本核算的内容呢？
建议听听真账实操房产建筑课程
132楼
2023-01-27 12:09:19
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
干了多年出纳，接了一家房地产企业的总帐，心里有点没底，会计学堂除了房地产真帐实操可以做，还可以学哪些针对房地产实务与税务的？
可以多关注一下房产方面的税务政策。 期初任何一个企业的账都是差不多的，只是细节方面的差别。
133楼
2023-01-27 12:23:45
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 兴奋的大碗 发表的提问：
16. 下列各项中，应当作为企业存货核算的有（）。 A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房 B.生产成本 C.为包装本企业商品而储备的包装物 D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房 问题： 为什么生产成本应当作为企业存货核算？
同学你好，生产成本的借方余额是属于企业的在产品，与库存商品一样，是属于存货内容的；
134楼
2023-01-27 12:45:00
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
成本法核算投资性房地产，所有业务流程怎么进行会计处理？写明会计分录，
你好，购入的时候 借 投资性房地产 贷 银行存款 出租的时候 借 银行存款 贷 其他业务收入 结转成本 借 其他业务成本 贷 投资性房地产。
135楼
2023-01-28 10:25:52
全部回复
紫藤老师：回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产
2023-01-28 10:42:47
紫藤老师：回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
2023-01-28 10:57:30
静水流深：回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算？
2023-01-28 11:16:01
紫藤老师：回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-01-28 11:36:39
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料