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房地产开发企业财务会计实务
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ LL 发表的提问：
有没有房地产开发企业的会计科目和报表模板
1、科目的设置可以参考一下网站里面的房地产实战。 2、把您的邮箱告诉老师，老师给您发送报表模板。
241楼
2023-03-02 09:34:16
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ L. 发表的提问：
房地产开发企业会计上确认收入的时点是什么?
房地产所有权交付时或交房已办理验收手续。
242楼
2023-03-02 09:49:35
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L.：回复方老师 老师有文件没？多少号?
2023-03-02 10:35:28
方老师：回复L.会计处理是按企业会计准则。
2023-03-02 10:56:30
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
243楼
2023-03-02 10:08:59
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胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 直率的奇迹 发表的提问：
在分析房地产企业融资风险采用财务杠杆系数分析时，发现财务费用是负数，其财务杠杆系数0.99那样，还有必要用杠杆分析吗，怎么分析呢
同学你好，这种情况下没什么分析必要了
244楼
2023-03-05 10:43:51
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学辉爱主 发表的提问：
老师，我们是房地产开发企业，今年4月份变更成一般纳税人，第一季度已经申报了财务报表，但是会计备案的会计制度是一般企业，现在我们要申报4月份的财务报表，我们又变更了财务制度成小企业会计准则，报税系统提示我要重新备案，我不知道备案时要增加哪几个财务报表，送报期间和报送期限，会计报表选月报，季报还是年报
你好，同学。 你只是变更 准则 就是了，财务报表，年，月，季
245楼
2023-03-05 11:09:36
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学辉爱主：回复陈诗晗老师 系统提示，要重新备案，所以也要重新选择财务报表和报送期限和报送期间，是不是都选季报
2023-03-05 11:56:42
陈诗晗老师：回复学辉爱主你选择季度申报处理。
2023-03-05 12:24:13
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ SUN星 发表的提问：
老师，房地产开发住宅项目财务需要跟着项目转移办公地点吗，房地产开发公司一般都有哪些部门组成？
您好，要跟着项目转移办公地点的，产开发公司一般都有总经办、工程部，销售部、财务产、行政、人事部等组成
246楼
2023-03-05 11:25:30
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
247楼
2023-03-05 11:38:57
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
248楼
2023-03-05 12:00:00
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-03-05 12:30:11
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-03-05 12:43:06
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-03-05 13:11:25
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
张秋利老师能给我一份小型房地产企业的全套财务管理制度吗？
你好，这需要去学习群，找技术人员给你沟通一下
249楼
2023-03-06 09:24:39
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 享瘦幸福 发表的提问：
老师 房地产企业新项目立项 对于财务来说的意义是？需要财务准备工作有哪些呢？
你好，这个的话单独核算就可以了，建账单独核算
250楼
2023-03-06 09:47:35
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小胖 发表的提问：
是投资企业，主营房地产开发经营，从拍卖上买了一栋房产，打算后期装修后再卖出，这流程的账务怎样处理呢
借：投资性房地产贷：银行存款，销售借：银行存款贷：投资性房地产，投资收益
251楼
2023-03-06 09:59:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ Yun 发表的提问：
房地产开发企业，月末有预交税款义务的怎么计提税款？账务处理是怎样的？
你好，只需要做预交分录 借；应交税费 ——某某税款 贷；银行存款
252楼
2023-03-07 08:40:11
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 紫莜兔 发表的提问：
学习完整的房地产财务流程,可以找了二天,发现一个上面只有二节课就没有了,还有一个任老师的也只讲到房地产开发成本核算,后面就没有再更新了,现在我该怎么办,当时试学时就是看到那个只有二节课的标题是房地产财务全流程我才报名的,说是交了钱可以看全部课程,结果交了钱,后才发现一共就二节课,这不是骗人吗,强烈要求给课程补全。
好的，帮你把建议反馈到学堂。
253楼
2023-03-07 09:08:59
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紫莜兔：回复方老师 我大致看了一下,原来不是只房地产不全,是没有几个视频是全的,标题都很诱人可是点开后里面都没有几节课程,真搞不懂,为什么要这样呢,欺骗广大消.费者,损害自己的信誉,你们自己企业能够长久吗,我再看二天,如果问题得不到解决,就到天猫上退货,并且要给学堂这种卑劣的行为揭发出来,太可气了。
2023-03-07 09:43:07
紫莜兔：回复方老师 这几天我的感觉就是一下子被丢到一个大果园里,看到处都是硕果累累,就等着我去摘,可是真去摘时才发现没有几个是成熟的,要不就是烂的,老师你能体会这种感受吗,请抓紧时间帮我解决,尽快向学堂反映给真操实帐里那些各行业账的视频给补全了。
2023-03-07 10:07:30
方老师：回复紫莜兔好的，我会及时反馈，但可能要等节后回复你。
2023-03-07 10:23:30
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产开发公司售楼部买的电烤箱送给客户需要做视同销售吗？正确的业务处理是什么？
.外购货物赠送客户，要做视同销售。 您好！借管理费用-业务接待费 等 贷 库存商品 应交税费
254楼
2023-03-07 09:38:46
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伊：回复紫藤老师 如果买的水杯，笔等低值易耗品为了宣传送人的，也需要做视同销售吗？
2023-03-07 10:26:29
紫藤老师：回复伊外购货物赠送客户，要做视同销售。
2023-03-07 10:37:02
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 好好学 发表的提问：
房地产企业，办公室行政部和财务部人员工资，什么情况下计管理费用，什么情况下计间接开发费用呢
你好，这两个部门的工资都属于管理费用科目
255楼
2023-03-07 09:59:59
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好好学：回复吴月柳 意思是说不论工地是否开工，都计入管理费用，那间接开发费用下的工资是什么部门的呢
2023-03-07 10:28:07
吴月柳：回复好好学这两个部分如果是现场的就计入开发间接费用，没有设置的计入管理费用，这么来划分
2023-03-07 10:45:37
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