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房地产开发企业财务会计实务
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ aiqinhai 发表的提问：
老师，房地产企业开发成本和主营业务成本有啥区别
你好 开发成本是用来归集房屋的开发各项成本支出 而主营业务成本是对外销售的房屋所应当分摊的成本金额
271楼
2023-03-13 08:35:52
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aiqinhai：回复邹老师 老师，我们现在卖房子不开发票都是给的收据，就一部分预收转主营收入，这个主营成本怎么结转呢
2023-03-13 09:05:06
邹老师：回复aiqinhai你好，根据这个收入金额对应的成本金额计算结转 借；主营业务成本 贷；开发产品
2023-03-13 09:31:08
aiqinhai：回复邹老师 就收入金额和成本金额相同得数额吗
2023-03-13 09:49:03
邹老师：回复aiqinhai你好，是不同的 比如开发成本100万，销售了10%，价款15万，那么成本 就是 10万
2023-03-13 10:01:39
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 感性的咖啡 发表的提问：
非房地产企业销售不动产营业用房，能否开具发票？自行开票还是由税务局代开？
你好；    可以开票的。 可以自开的  
272楼
2023-03-13 09:03:34
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ onedi 发表的提问：
老师，您好，请问从事房地产中介，财务会计账务处理都有哪些
就是服务行业，你可以参考学堂的服务行业的真账实操看一下
273楼
2023-03-13 09:30:55
全部回复
玲老师：回复onedi具体要按照企业实际发生的业务来做账
2023-03-13 09:48:04
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 齐景娴 发表的提问：
房地产企业开发项目的保安服务费进开发成本还是费用
你好！还在开发过程中的服务费计入成本
274楼
2023-03-13 09:39:29
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大强老师
职称：注册会计师
4.96
解题: 0.11w
引用 @ 童童菇 发表的提问：
房地产开发企业注销，税务要求做清算报告，请问具体需要哪些报告呢？
资产清算审计报告，需要这一个就行，可以找个事务所出
275楼
2023-03-13 09:50:59
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童童菇：回复大强老师 税务要求对以前开发的项目没有做清算的，现在注销要将各个项目分别做土地增值税清算，第三方事务所说的还要对公司整体账务做审计，税务清算。所得税申报清算，算下来都七八个报告了。
2023-03-13 10:34:39
童童菇：回复大强老师 税务清算难道不可以做成一个吗？还要分开出具报告，所得税也是单独做清算
2023-03-13 10:56:53
大强老师：回复童童菇这个是可有可无的东西，你可以找一个专门做注销的机构，他们都有关系，就不用这么复杂了
2023-03-13 11:21:06
童童菇：回复大强老师 请问一个审计报告大概需要多少钱？
2023-03-13 11:33:45
大强老师：回复童童菇一般是按照资产总额来算的，可以百度一下北京审计的收费标准。这么多报告的话，还是挺贵的。
2023-03-13 11:44:09
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
有2019年度房地产开发企业全套帐务处理分录吗？
你好，在我们的实操那里都有的哦
276楼
2023-03-14 09:33:53
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问：
房地产开发企业，不同于其他行业的会计科目都有那些
你好，比如开发成本，开发间接费用，开发产品
277楼
2023-03-14 09:39:07
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皇家赦免：回复邹老师 有开发成本和开发间接费用的明细科目表吗？老师，方便的话发给我一份，谢谢
2023-03-14 09:59:13
邹老师：回复皇家赦免你好，没有现成的表格 开发成本下面一般是有土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细
2023-03-14 10:18:23
皇家赦免：回复邹老师 开发费用科目下面一般有哪些明细科目
2023-03-14 10:31:05
邹老师：回复皇家赦免你好，这个就是自己设置了，比如利息费用，水电费，劳保费等
2023-03-14 10:49:42
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，房地产开发企业的给动迁户的安置房怎么做会计处理
同学你好 　　借：开发成本—土地成本—拆迁补偿费 　　贷：主营务收入—房屋销售收入 　　应交税费—应交增值税—销项税额 　　同时，结转安置房成本， 　　借：主营业务成本 　　贷：开发产品
278楼
2023-03-14 09:45:00
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钟灵毓秀：回复朴老师 老师，这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了，结转到了开发产品，然后做您上面这个分录吗
2023-03-14 10:02:17
朴老师：回复钟灵毓秀对的 做上面的分录就行了
2023-03-14 10:16:59
钟灵毓秀：回复朴老师 明白了，谢谢老师
2023-03-14 10:40:39
朴老师：回复钟灵毓秀满意请给五星好评，谢谢
2023-03-14 11:00:27
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 隔壁王老二 发表的提问：
我们是房地产开发有限公司，因为我我公司刚转过来、我现在接手财务负责人、但是和公司财务还没有交接、前几天我收到还是去年下半年的发票、请问我该怎么处理？ 今天才做完法人的变更。全部是专票。
你好同学，这个是可以抵扣的，你正常入账就好了。
279楼
2023-03-15 08:39:55
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杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问：
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼，其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的，
280楼
2023-03-15 08:54:32
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 秀秀向钱冲 发表的提问：
房地产开发企业做账账套选择什么样的会计准则？
同学你好 可以选择企业会计准则或者企业会计制度
281楼
2023-03-15 09:16:21
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秀秀向钱冲：回复朴老师 那我电子税务局财务制度备案也选择企业会计准则吧，金蝶做账软件有一个房地产企业的账套要不要用那个
2023-03-15 09:43:04
朴老师：回复秀秀向钱冲恩，可以的，可以用那个
2023-03-15 09:57:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 过期米线mon 发表的提问：
 中级会计实务中这个分录是否做错了？ 贷：投资性房地产 10000 其他业务成本 1000
你好，没有做错，正确的分录就是这样
282楼
2023-03-15 09:44:59
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 默默 发表的提问：
房地产开发商买房子，房地产开发商有义务督促业主及时缴纳契税吗？
你好，一般不用的，契税是一般 办理产权转移时 在大厅交的。按你实际情况
283楼
2023-03-16 08:56:50
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问：
老师你好，房地产开发企业安置一动迁户，房屋原面积50，安置给70平，房地产企业全部承担70平的税费还是就承担20平的税费
你好同学 一般是按20平计算的，但是要去税务局申请
284楼
2023-03-16 09:26:13
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小雨 发表的提问：
什么行业的会计难？比较吃香呢？房地产开发吗？
是的，现在房地产比较热，相对工资高些
285楼
2023-03-16 09:42:00
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