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房地产开发企业会计报表附注
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男神刘老师
职称：上市公司财务经理,注册会计师,税务师,中级会计师
4.97
解题: 0.03w
引用 @ 高小英 发表的提问：
一般纳税人房地产开发企业，有限责任公司，没有子母公司，为什么会跳出企业集团合并财务报表？
你好。只要公司对其他公司实施控制。不只是看持股比例。就要纳入你的合并报表的。
151楼
2023-02-05 11:53:59
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高小英：回复男神刘老师 可是我们公司没有其他的控制公司
2023-02-05 12:07:52
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小雨 发表的提问：
什么行业的会计难？比较吃香呢？房地产开发吗？
是的，现在房地产比较热，相对工资高些
152楼
2023-02-05 12:11:40
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 天心月圆 发表的提问：
房地产开发企业，是新开的，购买测量仪器附件，怎么做分录？
您好！这样的计入周转材料或者费用就可以了
153楼
2023-02-05 12:26:18
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 王小丁是大眼睛???? 发表的提问：
房地产企业，购买土地缴纳的印花税，从什么时候开始不能计入开发成本，只能计入税金及附加
同学你好 很高兴为你解答 你问的是企业所得税规定？还是土地增值税？
154楼
2023-02-05 12:43:54
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ luciaying 发表的提问：
是房地产企业，收到的设计院开给设计费发票备注栏有什么要求吗
你好！一般只需要写明是什么工地就可以了。
155楼
2023-02-05 12:57:00
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luciaying：回复宋生老师 @宋老师:不需要写地址吗
2023-02-05 13:07:58
宋生老师：回复luciaying你好！要写的，但是不需要特别的明细。一般写哪个区就可以了。
2023-02-05 13:26:26
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 嗳伱丶↓一世 发表的提问：
老师房地产开发公司适用的会计准则也是小企业会计准则吧？
你好 可以选择小企业会计准则
156楼
2023-02-06 09:51:52
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嗳伱丶↓一世：回复meizi老师 老师注册房地产开发公司税务上有什么需要注意的吗
2023-02-06 10:14:50
meizi老师：回复嗳伱丶↓一世房地产的话最好建议重新提问相关老师 这个行业不太熟悉 抱歉了
2023-02-06 10:25:53
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 中级必过 发表的提问：
房地产开发企业按照《房地产开发企业财务制度》有关规定，其在房地产销售环节中缴纳的印花税，已列入管理费用，故在计算土地增值税时不允许单独再扣除。 印花税不是应该计入税金及附加吗？
同学您好，最新的规定是计入税金及附加
157楼
2023-02-06 10:16:04
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产开发企业。开发成本如果没有转入开发产品之前，报表的营业成本是不是都是为0？
你好！没有销售前营业成本都应该是零
158楼
2023-02-06 10:30:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 叶豆子 发表的提问：
房地产开发企业开发成本在资产负债表哪一项填列?
你好，在存货栏次 填列
159楼
2023-02-06 10:50:06
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问：
请问：1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ ——计入开发产品； 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？——也是开发产品的；
160楼
2023-02-06 11:05:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 牧歌 发表的提问：
房地产企业会计怎样把控才能节约成本
你好，同学，任何企业节约成本都是开源节流。 房产企业，主要从材料，人工等方面去把控，材料价格，人工合理配备。
161楼
2023-02-07 10:19:18
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 生者互助 发表的提问：
请问各位老师，房地产企业开发成本在财务报表中如何设置
属于存货在资产负债表里反应
162楼
2023-02-07 10:33:41
全部回复
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
房地产开发企业和非房地产开发企业的土地增值税是怎么处理的
这两个如果都是新房就是扣除相差一个印花税
163楼
2023-02-07 10:53:41
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，请问房地产企业客户购买房子，开发票时计入哪个会计科目呢
你好，记入主营业务收入，计提销账税额
164楼
2023-02-07 10:59:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 静心 发表的提问：
房地产开发企业预缴企业所得税申报表里面的特定业务计算的应纳税所得额＝不含税预收账款*预计毛利率-期间费用一税金及附加，这样算正确吗？
你好，是对的
165楼
2023-02-08 10:16:19
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静心：回复邹老师 可我们聘请的税务所联系人说不用减期间费用和税金及附加，说是已在利润表上反映不用重复再减？
2023-02-08 10:30:56
邹老师：回复静心直接用不含税收入*预计的利润率调整增加应纳税所得额
2023-02-08 11:00:23
静心：回复邹老师 @邹老师：就是说申报时直接填上特定业务计算的应纳税所得额＝不含税预收账款*预计毛利率这个公式的计算结果？
2023-02-08 11:21:59
邹老师：回复静心不得扣除税金，期间费用
2023-02-08 11:36:20
静心：回复邹老师 @邹老师：那前面您回复说我的公式是对的那不是矛盾吗？
2023-02-08 11:55:05
邹老师：回复静心你好，更正之前的回复，不得扣除费用，税金及附加
2023-02-08 12:11:57
静心：回复邹老师 谢谢老师！
2023-02-08 12:34:40
邹老师：回复静心不客气，祝你学习愉快，工作顺利!
2023-02-08 12:49:14
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