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房地产开发企业会计报表附注
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 续写つ未来 发表的提问:
突然想到一个问题 就是房地产企业能注销吗?
可以,但是这个得等到都办理了房产证之后才可以,或者你们给所有业主开了办理房产证需要的发票
196楼
2023-02-16 10:44:59
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续写つ未来:回复朴老师 是不是也得都完工啥的呀 我理解就是没有尾巴 然后我又想 就是因为房企有很多事吧比如说后期房子维护各方面事情 那他还能注销? 可不可以有啥措施 又或者说 会有人接盘这种后续维护 或者直接那种 企业合并吧 别人接手呢? 突然想到了很多
2023-02-16 11:16:46
朴老师:回复续写つ未来是的,你理解的正确哦,别人接手的话也是继续之前的业务,房地产企业卖出去不是随便卖的
2023-02-16 11:38:23
续写つ未来:回复朴老师 哦哦 应该很繁琐吧 注销也不容易吧 比如未完工 或者没卖完啥的 各种事情 挺复杂吧
2023-02-16 12:02:01
朴老师:回复续写つ未来是的,房地产这个比较麻烦
2023-02-16 12:12:07
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.51w
引用 @ 雪白的溪流 发表的提问:
电子税局财务报表季报里企业会计准则附注一定要填吗?
号不用的,这个不是强制填写。
197楼
2023-02-19 11:56:02
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 高小英 发表的提问:
一般纳税人,房地产开发企业,由公司百分百投资控股的有限责任公司,报表上就会出现集团合并报表吗?
这样的话,是要同时编制并报送合并报表的
198楼
2023-02-19 12:22:19
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高小英:回复许老师 合并报表怎么申报,就报我们公司的数据就好?
2023-02-19 12:51:26
许老师:回复高小英不是的哦。合并报表的话,是在你们公司和子公司数据的基础上,先编制合并工作底稿,再进行编制的哦
2023-02-19 13:20:59
高小英:回复许老师 我们公司是子公司,不是母公司,没有人家那边的报表
2023-02-19 13:41:10
许老师:回复高小英哦哦。子公司的话,编制自己的报表,就可以了
2023-02-19 13:53:33
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.51w
引用 @ 雪白的溪流 发表的提问:
电子税局财务报表年报里企业会计准则附注一定要填吗?
号不是强制填写的,可以不用的。
199楼
2023-02-19 12:33:00
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ WO小芳 发表的提问:
老师,我公司是房地产开发企业,现在启用新建套应该选择什么样的会计准则?
你好,选择企业会计准则。
200楼
2023-02-20 09:52:38
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WO小芳:回复立红老师 老师好,之前选择了新企业会计准则,可以用吗?不行的话在哪里可以改企业会计准则
2023-02-20 10:09:55
立红老师:回复WO小芳你好,前选择了新企业会计准则,可以用吗?——可以,是可以的。
2023-02-20 10:27:06
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 忧郁的玫瑰 发表的提问:
您好,本月季报财务报表中多了企业会计准则附注怎么填?
附注是财务报表的一部分,财务报表,包括是表姨祝这一住就表示辅助,这里本期有什么重要事情需要披露的?就在附注里面写清楚就可以了。
201楼
2023-02-20 09:59:13
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 落雪飞花 发表的提问:
汇算清缴表:(一)房地产企业销售未完工开发产品特定业务计算的纳税调整额(24-25) 中 3.实际发生的税金及附加、土地增值税,这里的税金含房产税 城镇土地使用税和水利建设基金吗?
房产税包含在应交税费里面的
202楼
2023-02-20 10:12:32
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落雪飞花:回复朴老师 城镇土地利用税和水利建设基金呢?
2023-02-20 11:07:38
朴老师:回复落雪飞花水利建设基金计入“管理费用”科目。土地增值税是税金及附加里的
2023-02-20 11:34:26
刘文坚老师
职称:注册会计师,税务师,厦大硕士毕业
4.12
解题: 0.13w
引用 @ jossonli 发表的提问:
公司是房地产企业,但所得税汇算表中的附表一及附表二显示的却是金融企业的,如何修改?.
报表类型不符,您无法进行申报。建议您到主管税务机关办税服务厅将网上申报系统重新维护,然后申报正确的申报表。
203楼
2023-02-20 10:35:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师好,咨询个问题,房地产开发企业缴纳土地使用税计入哪个科目 计提土地使用税,计入开发成本还是税金及附加?
 你好; 这个是 什么业务发生的; 是买土地发生的吗   
204楼
2023-02-21 10:03:14
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 天真 发表的提问:
老师,我们是房产企业,刚注册不久,现在还是小规模的,会计制度备案,我选择的企业会计准则对吗?出来的报表怎么没地方填累计折旧,我应该选小企业会计准则还是会计准则
你好    可以选择小企业会计准则 (中小企业可以这样选择的 )
205楼
2023-02-21 10:16:59
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天真:回复meizi老师 那如果后面业务发展起来,需要变更的话怎么办,有些科目小企业会计准则没有
2023-02-21 10:52:08
meizi老师:回复天真 你好  那你可以申请修改准则的。  电子税务局修改备案
2023-02-21 11:16:43
天真:回复meizi老师 好的,知道了
2023-02-21 11:36:12
meizi老师:回复天真好的。 希望能帮到你  
2023-02-21 11:47:05
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 画凉 发表的提问:
房地产企业与非房地产企业的区别?非房地产企业是不用开发建造,只管销售的吗?
房地产企业,它需要有那个开发资质的。
206楼
2023-02-21 10:28:33
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画凉:回复陈诗晗老师 那非房地产企业呢,只管出售吗?还是兼开发的
2023-02-21 10:51:18
陈诗晗老师:回复画凉那你这个非房地产企业有很多呀,卖建材的,卖商品的超市,他们都是属于非房地产企业。
2023-02-21 11:08:17
画凉:回复陈诗晗老师 它也可以自己开发吧?也可以承包房子用来卖吧?
2023-02-21 11:22:35
陈诗晗老师:回复画凉不可以,没有开发资质是不可以开发的,
2023-02-21 11:36:56
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 甜美的鸵鸟 发表的提问:
房地产企业随增值税预交的附加税需要做预提的会计分录吗?
你好,只需要做预交分录 今后产生了增值税金额再做计提附加税分录的
207楼
2023-02-21 10:35:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 安晴 发表的提问:
请问建筑企业的会计与房地产企业的会计所学的内容会有交叉的地方吗?如果在建筑企业做会计的能否胜任房地产企业的会计工作呢
你好,基本上没有交叉,有很大区别的
208楼
2023-02-22 09:53:03
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 茉莉45ghh8 发表的提问:
房地产开发企业开发中土地使用税能计入土地开发成本吗?
你好,不能计入开发成本,要计入税金及附加
209楼
2023-02-22 10:05:43
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茉莉45ghh8:回复佟老师 那是计入管理费用吗?
2023-02-22 10:17:48
佟老师:回复茉莉45ghh8不是,计入税金及附加
2023-02-22 10:28:44
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 愉快的老师 发表的提问:
老师,您好。我有两个公司,购买了两块宗地,一个用途为城镇住宅,一个用途为文化设施用地。两个公司都没有办房地产企业资质。请问老师,这两家企业,我可以定性为房地产开发企业吗?工商登记,营业范围是商品房销售,资质可以即刻办理。
可以,一般先成立再办理资质。
210楼
2023-02-22 10:32:59
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愉快的老师:回复季老师 用途为城镇住宅,和文化设施的用地都可以开发房地产吗?住宅的使用期限是70年,文化设施用地期限是50年。以后都能办理房产证吗?
2023-02-22 10:59:42
季老师:回复愉快的老师可以,不管是什么房产,都有房产证。但文化设施不能建设住宅。
2023-02-22 11:16:24

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职称:注册会计师,税务师

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