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房地产开发企业会计报表附注
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 徐老师 发表的提问：
请问老师，房地产开发企业期末编制财务报表时，开发成本为什么计入库存？
您好1因为他属于半成品了。
61楼
2022-12-22 12:29:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
房地产开发企业验收发生的检测费会计分录
计入开发成本--其他间接费用
62楼
2022-12-23 11:35:29
全部回复
职称：,高级会计师,税务师,经济师,中级会计师
4.90
解题: 0.07w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产开发企业验收发生的检测费会计分录
房地产开发企业验收发生的检测费会计分录计入：借：开发成本——工程验收费用 贷：银行存款（或现金）
63楼
2022-12-23 11:52:09
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房地产开发企业发生的罚款支出的会计分录
计入营业外支出，不能在企业所得税税前列支
64楼
2022-12-23 12:03:39
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产开发企业验收发生的检测费会计分录
借：开发成本 贷：银行存款
65楼
2022-12-23 12:26:59
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业发生的罚款支出的会计分录
借：营业外支出 贷：银行存款等
66楼
2022-12-24 12:03:42
全部回复
恩熙老师
职称：6年财会和3年税务实操经验,会计师,6年财务岗位经验+4年税务岗位经验
4.96
解题: 0.16w
引用 @ 忐忑的秋天 发表的提问：
请问房地产开602不征税发票后，在附表一如何申报
不需要填增值税申报表
67楼
2022-12-24 12:09:45
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.51w
引用 @ 小伟 发表的提问：
季报财务报表里的 企业会计准则附注用填吗？
不是强制填写的，可以不用。
68楼
2022-12-24 12:23:59
全部回复
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产开发企业报企业所得税年报，视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整表怎么填，一年内没有收入只付过工程款和管理费用。
如果没有该项业务 本表不用填报
69楼
2022-12-25 11:39:44
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 尊敬的裙子 发表的提问：
老师，销售环节，房地产开发企业转让房地产的税金，为什么不包括印花税，只包括城建税和教育费附加，而非房地产开发企业包含了印花税，城建税和教育费附加
你好，房产企业的印花税是做为开发费用扣除的，所以不再做为转让环节的税金扣除了
70楼
2022-12-25 11:59:47
全部回复
尊敬的裙子：回复立红老师 那这个城建税和教育费附加是哪里来的?增值税都还没算出来呢?
2022-12-25 12:30:51
立红老师：回复尊敬的裙子你好，增值税是算出来的；是土地增值税没有算出来，知道售价就能算出增值税的。
2022-12-25 12:47:21
尊敬的裙子：回复立红老师 增值税和土地增值税不是用一个东西吗
2022-12-25 13:04:22
尊敬的裙子：回复立红老师 多打了个“用”字
2022-12-25 13:34:12
立红老师：回复尊敬的裙子你好，不是的，是两个不同的税种；
2022-12-25 14:00:40
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 002 发表的提问：
现在担着房地产企业会计，但我对这行很陌生，怎么才可以学得透彻，并且有问题可以随时问呢？
有问题可以随时咨询，并且可以学习一下会计学堂的房地产会计课程。
71楼
2022-12-25 12:23:59
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 阿~妮巴 发表的提问：
房地产开发企业购买发电机组计入那个会计科目？
发电机组的用途是什么
72楼
2022-12-26 11:32:45
全部回复
阿~妮巴：回复方老师 用于开发的楼房发电
2022-12-26 12:03:42
方老师：回复阿~妮巴施工用电的话，记入固定资产，折旧记入开发成本
2022-12-26 12:33:40
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 好好学 发表的提问：
房地产开发企业新项目，拿地时缴纳的印花税是计入开发成本还是计入税金及附加呢
计入开发成本。如果您对老师的回答满意，请给老师一个五星好评，谢谢！
73楼
2022-12-26 11:51:06
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ qzdhsv 发表的提问：
老师，房地产开发企业预缴增值税的附加税是计入什么科目
你好，房地产开发企业预缴增值税，附加税 借：应交税费——应交增值税（已交税金） 应交税费—附加税 贷：银行存款 
74楼
2022-12-26 12:20:59
全部回复
qzdhsv：回复邹老师 可以把预缴附加税从应交税费转入开发成本吗
2022-12-26 12:33:55
邹老师：回复qzdhsv你好，不可以把预交的附加税转入开发成本核算的 
2022-12-26 12:56:59
博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ yue 发表的提问：
房地产开发企业怎么填报所得税汇算清缴申报表中的A105010表的特定业
你好，房地产汇算A105010表中特定业务调整是对房地产预收账款的纳税调整 1、“销售未完工产品的收入”根据汇算年度（2019）预收账款本年贷方数据除以1.09填写 2、“预计毛利额”按照当地税局要求的预计毛利率填报（比如税局要求15%预计毛利，则用销售未完工产品的收入*15%） 3、“实际发生的税金及附加、土地增值税”按照:销售未完工产品的收入*9%*12%%2B销售未完工产品的收入*土增预缴率*1.06（备注：如果日常缴税已经将附加税和土增税计入营业税金附加科目，则此处无需填写）
75楼
2022-12-27 11:47:11
全部回复
yue：回复博言老师 转回那几栏
2022-12-27 12:26:41
yue：回复博言老师 转回那几栏呢？老师有那个填表说明吗？可不可以发一份给我，谢谢
2022-12-27 12:53:35
博言老师：回复yue转回部分指汇算年度已经确认会计利润的预收账款，需要转回在预收年度按照预计毛利已经计税的金额：即汇算年度确认收入部分对应预收账款的不含税收入、预计毛利（不含税预收账款*预计毛利率）、预计毛利对应附加税（增值税附加税以及土地增值税）
2022-12-27 13:08:06
博言老师：回复yue没有填表说明，如有其他疑问，咱们随时交流
2022-12-27 13:18:49
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