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房地产开发企业会计报表附注
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好，计入开发成本科目核算的
91楼
2023-01-04 11:07:27
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 动人的航空 发表的提问：
房地产开发企业 当月开的有不征税发票和10%税率的普通发票 本月增值税申报的时候附表一怎么填写呢
不征税发票是营业税下的开票收入吗
92楼
2023-01-04 11:37:05
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ * [爱心]别致的温柔 发表的提问：
房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税为什么是 借 税金及附加
缴纳土地增值税就是属于税金及附加，因为属于房地产开发企业需要交的税金及附加税 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税
93楼
2023-01-04 12:05:59
全部回复
* [爱心]别致的温柔：回复江老师 老师，哪些税用税金及附加呢
2023-01-04 12:28:26
江老师：回复* [爱心]别致的温柔税金及附加科目核算：消费税、资源税、城建税、教育费附加、地方教育附加、残疾人保障金、工会经费、土地增值税]、房产税、土地增值税、车税、印花税、环保税等
2023-01-04 12:50:12
* [爱心]别致的温柔：回复江老师 谢谢老师，五星好评星⭐ ⭐⭐⭐ ⭐
2023-01-04 13:08:07
江老师：回复* [爱心]别致的温柔祝学习进步，工作顺利
2023-01-04 13:21:48
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产开发企业会计核算需要缴纳什么税？各种税在什么时间预缴？在什么时间预算清缴？

你好！看看这里的链接


http://m.chinaacc.com/shuishou/nsfd/zh1607123250.shtml

94楼
2023-01-05 10:42:05
全部回复
一掬月光：回复晓海老师 直接打开衔接？打不开
2023-01-05 11:15:14
晓海老师：回复一掬月光

http://m.chinaacc.com/shuishou/nsfd/zh1607123250.shtml

2023-01-05 11:27:52
一掬月光：回复晓海老师 只有营改增后的增值税，其他税种呢？比如说土地增值税预缴，还有企业所得税预缴，请老师再详细些，谢谢
2023-01-05 11:44:34
晓海老师：回复一掬月光

找学习群的技术要一下他们有

2023-01-05 12:11:24
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地，还是说租赁房屋与土地使用权?
95楼
2023-01-05 10:58:58
全部回复
漂亮的冰淇淋：回复江老师 两种情况都说说吧
2023-01-05 11:29:03
江老师：回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产，需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2023-01-05 11:55:00
漂亮的冰淇淋：回复江老师 我购入房产，没有销售，就放在那闲置
2023-01-05 12:06:42
江老师：回复漂亮的冰淇淋购入房产，没有销售，是企业的资产，需要每年交房产税
2023-01-05 12:33:04
漂亮的冰淇淋：回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗？
2023-01-05 12:45:01
江老师：回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2023-01-05 13:09:51
漂亮的冰淇淋：回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗？销项和进项怎么确定
2023-01-05 13:30:06
江老师：回复漂亮的冰淇淋土地增值税，是属于一个税种，是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2023-01-05 13:48:32
漂亮的冰淇淋：回复江老师 哦，就是在出售房屋时一次性交纳的？和我当时购入房产没关系
2023-01-05 14:18:23
江老师：回复漂亮的冰淇淋是的，与购入房产没有关系，购入方不交。是销售房产的交
2023-01-05 14:41:36
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问：
房地产开发企业一般纳税人可以选用企业会计制度么？
老师固定资产计提折旧可以无净残值么？
96楼
2023-01-05 11:22:19
全部回复
王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，可以选用企业会计制度，可以无净残值的。
2023-01-05 11:40:34
遥知不是雪：回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答，我是看了相关规定只是没有实际操作过，不确定
2023-01-05 11:51:33
王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，不客气。没事的，有什么问题，可以随时到这时提问，谢谢。
2023-01-05 12:04:31
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产开发企业会计核算需要缴纳什么税？各种税在什么时间预缴？在什么时间预算清缴？

看看下面链接，对你有帮助http://m.chinaacc.com/kuaijishiwu/gssw/ni1603259418.shtml

97楼
2023-01-05 11:37:41
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 越越 发表的提问：
房地产开发企业买入土地，开发商品房，作为存货时候的会计分录应该怎么做？
你好，房地产开发企业买入土地，开发商品房 借：开发成本，贷：银行存款
98楼
2023-01-05 12:02:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 单身的自行车 发表的提问：
我是房地产行业会计，预售时发票开的零税率，当月报税时要预缴3%增值税和附加，会计分录怎么做？
你好，预交税款 借；应交税费——应交增值税（已交税金），应交税费——附加税，贷；银行存款
99楼
2023-01-06 10:54:23
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia 发表的提问：
公司从事房地产企业，在异地开发项目，在异地预缴增值税了，给业主开具了含税发票，在注册地申报增值税时如何计算，注册地是按2%交增值税吗
这个行为这样表述更准确：你是按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款，向机构所在地进行纳税申报。每月增值税申报只在企业所在地申报、预交3%的税款需要在房产所在地，你不需要在项目所在地进行填报增值税纳税申报表做增值税纳税申报，只需要预缴税款。
100楼
2023-01-06 11:16:15
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哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复venus老师 公司达到交房标准，给业主开具了大量的含税发票，在注册地有了销项税额，也不用进行注册地进行增值税申报吗？
2023-01-06 11:45:38
venus老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia是要注册的，然后再电子税务局申报
2023-01-06 11:58:24
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入，应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
101楼
2023-01-06 11:33:53
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博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 勤奋的苗条 发表的提问：
房地产开发企业所得税报表中，主营业务成本是应填写开发成本吗
您好，主营业务成本是在房地产企业交付实现利润的时候才会产生，是交付楼栋对应的结转成本 在地产项目交付之前，没有主营业务成本，开发成本最终反应在资产负债表“存货”科目里
102楼
2023-01-06 11:59:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 负责的菠萝 发表的提问：
房地产开发企业外墙涂料记入那个会计科目？
你好，计入开发成本科目核算的
103楼
2023-01-08 13:33:24
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负责的菠萝：回复邹老师 记入建筑安装工程-主体结构工程可以么？
2023-01-08 13:53:31
邹老师：回复负责的菠萝你好，明细一般是建筑安装工程——外墙装饰
2023-01-08 14:13:35
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 忐忑的外套 发表的提问：
房地产企业会计预缴税款后在申报时预收税款开具的发票该如何申报
在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表（一）中反映。 在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税
104楼
2023-01-08 13:52:00
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 七月@ 发表的提问：
房地产开发企业商品房预收款发票如何开具，备注栏如何写
你好备注栏要注明项目的具体地址、项目名称和楼房号；房屋面积，如果有共有人还要写共有人，总价。
105楼
2023-01-08 14:04:57
全部回复
七月@：回复宇飞老师 有模板或者哪里可以找到模板，发一张可以吗
2023-01-08 14:37:43
宇飞老师：回复七月@不好意思啊，没有模板，就是这些信息。
2023-01-08 14:49:10
宇飞老师：回复七月@可以上网找下看看有没有
2023-01-08 15:05:38
七月@：回复宇飞老师 好的，谢谢老师
2023-01-08 15:29:10
宇飞老师：回复七月@不客气，满意请五星好评哈。
2023-01-08 15:55:59
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