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房地产企业会计科目使用说明
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
房地产企业房产项目缴纳的城镇土地使用税分录怎么做？
你好 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—城镇土地使用税 借：应交税费—城镇土地使用税   ， 贷：银行存款
166楼
2023-02-08 10:41:14
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11876948484884：回复邹老师 老师 不计入开发成本吗？
2023-02-08 11:10:21
邹老师：回复11876948484884你好，这个是城镇土地使用税，计入税金及附加   核算，不计入开发成本的 
2023-02-08 11:32:26
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ LL 发表的提问：
有没有房地产开发企业的会计科目和报表模板
1、科目的设置可以参考一下网站里面的房地产实战。 2、把您的邮箱告诉老师，老师给您发送报表模板。
167楼
2023-02-08 11:02:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阿黎 发表的提问：
执行小企业会计准则，企业交纳的房产税和土地税计哪个科目
计入税金及附加的了。
168楼
2023-02-09 10:23:32
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阿黎：回复袁老师 需要计提吗
2023-02-09 10:36:39
袁老师：回复阿黎需要计提并发放的了。
2023-02-09 10:48:46
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问：
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学，没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的
169楼
2023-02-09 10:38:16
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 123阳光 发表的提问：
请问老师，有“房地产公司物业管理的会计明细科目吗？”谢谢
不好意思哦，我们只有物业管理公司的
170楼
2023-02-09 10:59:59
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123阳光：回复朴老师 老师，物业管理公司的也行可以转发给我吗？谢谢
2023-02-09 11:35:40
朴老师：回复123阳光你好，这个在下载中心，有物业公司的
2023-02-09 11:56:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 宁小诺 发表的提问：
临时耕地占用说，会计如何做账，是要计入开发成本还是其他科目？单位为非房地产行业
你好，你单位拿地用途是？
171楼
2023-02-10 09:34:10
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宁小诺：回复邹老师 工业项目用地
2023-02-10 09:59:43
邹老师：回复宁小诺你好，那应当计入在建工程科目核算
2023-02-10 10:27:22
宁小诺：回复邹老师 不同的用途是有不同的处理方式吗
2023-02-10 10:55:16
宁小诺：回复邹老师 是计入到在建工程-开发成本吗
2023-02-10 11:10:16
邹老师：回复宁小诺你好，是的，建厂房计入在建工程 如果是房地产企业拿地开发销售，计入开发成本核算
2023-02-10 11:33:13
宁小诺：回复邹老师 以后退还耕地占用说的时候，直接冲减在建工程吗
2023-02-10 11:47:11
宁小诺：回复邹老师 在建工程有二级明细吗还
2023-02-10 12:11:51
邹老师：回复宁小诺你好，退回就冲销在建工程成本的
2023-02-10 12:34:29
宁小诺：回复邹老师 必须计入到在建工程吗
2023-02-10 12:51:57
宁小诺：回复邹老师 可以不做账吗
2023-02-10 13:04:03
宁小诺：回复邹老师 这个有什么参考文献吗
2023-02-10 13:16:11
邹老师：回复宁小诺你好，是的 拿地耕地占用税计入在建工程，那么退回就冲销在建工程
2023-02-10 13:38:33
宁小诺：回复邹老师 计入其它应收款可以吗
2023-02-10 13:50:35
宁小诺：回复邹老师 是必须要计入在建工程吗，毕竟以后这个说也还要退给企业的
2023-02-10 14:07:16
邹老师：回复宁小诺你好，缴纳的耕地占用税是用来建造厂房，就应当计入在建工程成本，今后退回就冲在建工程
2023-02-10 14:26:04
宁小诺：回复邹老师 嗯嗯，主要企业计入了其它应收款，我想知道是否一定要调整到在建工程
2023-02-10 14:43:32
宁小诺：回复邹老师 还是说在其它应收款放着也可以
2023-02-10 14:59:44
邹老师：回复宁小诺你好，应当计入在建工程 如果这个款项不退回，也是计入在建工程，只是你这里退回了，到时候冲销就是了
2023-02-10 15:18:01
宁小诺：回复邹老师 我这块地是工业用途，但不是用来建房子
2023-02-10 15:41:40
宁小诺：回复邹老师 就是做一个项目
2023-02-10 16:01:03
宁小诺：回复邹老师 然后用完后就退还我的税
2023-02-10 16:15:02
宁小诺：回复邹老师 也是计入在建工程吗
2023-02-10 16:32:29
宁小诺：回复邹老师 就是不管我是不是用来建房子
2023-02-10 17:00:26
邹老师：回复宁小诺你好，拿地之后在地上什么东西都没有建？
2023-02-10 17:21:23
宁小诺：回复邹老师 嗯嗯，没有建
2023-02-10 17:41:07
宁小诺：回复邹老师 没有建任何东西也是必须要计入在建工程吗
2023-02-10 18:03:43
邹老师：回复宁小诺你好，没有建造建筑物，而且今后会退回，那你可以通过其他应收款核算
2023-02-10 18:26:01
宁小诺：回复邹老师 好的，谢谢。
2023-02-10 18:47:52
邹老师：回复宁小诺不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-10 19:05:02
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 谦让的帽子 发表的提问：
企业新建厂房还没有正式生产但是需要交土地使用税和贷款发生的利息应列在什么会计科目
土地使用税计入管理费用 利息计入在建工程
172楼
2023-02-10 09:55:23
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Easy----------- 发表的提问：
房地产企业缴纳的土地闲置费 计入开发成本下面的什么明细科目？
你好！开发成本-开发间接费用-土地闲置费
173楼
2023-02-10 10:22:12
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产开发企业会计科目中，开发成本下的二级会计科目开发间接费用与一级科目开发间接费用有什么不同
“开发间接费用”属于房地产会计制度中“成本类”的一级会计科目。该科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。它作为二级科目使用时，核算的是根据一级科目发生的金额，月末分配转到各开发项目中的金额。
174楼
2023-02-10 10:33:44
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产行业所用的这些科目是依据哪个会计制度呀，新企业会计准则没有开发成本开发产品这些科目吧
你好，一般是选用房地产企业会计制度
175楼
2023-02-10 10:56:59
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阿磊：回复邹老师 现在这些行业会计制度还是有效的吗，不都统一了吗。
2023-02-10 11:21:29
邹老师：回复阿磊你好，软件里面需要选择会计制度，行业需要选择房地产，否则会出现没有开发成本科目的情况
2023-02-10 11:40:03
阿磊：回复邹老师 现在并行的会计制度不是只有企业会计准则、企业会计制度、小企业会计准则，以前的这些分行业会计制度没有作废吗，还是可以用的吗？还是为了适用软件呢？
2023-02-10 11:57:01
邹老师：回复阿磊现在主要就是这几种
2023-02-10 12:09:18
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 斯文的太阳 发表的提问：
请问房地产开发企业发生的工程造价咨询费用计入什么会计科目？
你好，如果是房地产企业支付给建筑工程设计公司的“工程造价预算费用”，借：开发成本——前期工程费 贷：银行存款/库存现金
176楼
2023-02-12 11:55:43
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斯文的太阳：回复立红老师 如果是支付的工程造价结算审核的咨询费该怎么记账呢
2023-02-12 12:10:32
立红老师：回复斯文的太阳你好，计入开发成本——期间费用—工程管理费
2023-02-12 12:22:31
斯文的太阳：回复立红老师 没设这个科目呢
2023-02-12 12:43:35
立红老师：回复斯文的太阳你好，没有开发成本么？
2023-02-12 12:54:13
斯文的太阳：回复立红老师 开发成本下没设期间费用明细科目，可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗
2023-02-12 13:11:13
立红老师：回复斯文的太阳你好，开发成本下没设期间费用明细科目，可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗——可以的。
2023-02-12 13:25:13
斯文的太阳：回复立红老师 谢谢老师
2023-02-12 13:39:49
立红老师：回复斯文的太阳不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
2023-02-12 13:51:29
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 瑶瑶 发表的提问：
房产税、车船使用税、土地使用税、印花税这几个税种是通过哪些会计科目核算的？
您好，是通过税金及附加科目核算的。请详见以下文件。 关于印发《增值税会计处理规定》的通知 财会[2016]22号、 全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。 　　（三）差额征税的账务处理。上面的那段话，谢谢。
177楼
2023-02-12 12:13:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
已交房产税及土地使用税应计入什么科目
房产税，土地使用税计入管理费用科目
178楼
2023-02-12 12:42:00
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 干净的网络 发表的提问：
小企业交土地使用税和房产税，会计分录怎样做？
你好，房产税和土地使用税的会计分录是： 计提时： 借：税金及附加；贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；贷：银行存款
179楼
2023-02-13 09:36:15
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 机灵的翅膀 发表的提问：
房地产企业的印花税计入什么科目，会r计分录如何
你好，房地产企业的印花税 借：税金及附加—印花税    ，     贷：银行存款
180楼
2023-02-13 09:49:11
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