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房地产企业会计科目使用说明
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ Jinxing 发表的提问:
房地产企业年底要交城镇土地使用税,怎么做会计分录呢
借;管理费用——土地使用税 贷;银行存款
196楼
2023-02-16 10:41:56
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Jinxing:回复邹老师 不用计入应交税费吗,直接记入管理费用
2023-02-16 11:11:12
邹老师:回复Jinxing你好,不用的,扣缴的时候计入管理费用就是了
2023-02-16 11:34:49
Jinxing:回复邹老师 好的,谢谢哈
2023-02-16 11:45:06
邹老师:回复Jinxing不客气,祝你学习愉快,工作顺利。
2023-02-16 12:07:16
刘之寒老师
职称:税务师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 魁梧的芝麻 发表的提问:
企业执行小企业会计准则补交以前年度土地使用税记入哪个会计科目
涉及以前年度损益类的科目直接计入“利润分配-未分配利润”。供参考!
197楼
2023-02-16 10:47:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 包工头 发表的提问:
房地产企业印花税、房产税、土地使用税需要计提吗?
你好 实 务中都要计提的   
198楼
2023-02-19 12:11:18
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业工程防水计入哪个开发成本里的哪个明细科目
计入“开发成本——XX项目——配套设施费”
199楼
2023-02-19 12:30:41
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 11876948484884 发表的提问:
房地产企业项目开工仪式的费用计入到哪个科目?
你好,开工仪式的费用,金额小的可以计入管理费用,大的计入开发成本
200楼
2023-02-19 12:36:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问:
房地产企业购买工地用电缆电线,计入库存材料科目还是计入主营业务成本科目?
你好,购进计入原材料核算,领用了计入开发成本核算
201楼
2023-02-20 09:42:08
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娜美追梦总成真:回复邹老师 领用计入开发成本耳机明细开发间接费用吗?
2023-02-20 09:56:07
邹老师:回复娜美追梦总成真你好,开发成本的二级明细可以是开发间接费用
2023-02-20 10:10:38
娜美追梦总成真:回复邹老师 好的,谢谢,公司3-5-4月未发放工资,也未计提工资,在5月份可以把前3-4月份工资费用做到5月份吗?
2023-02-20 10:22:44
邹老师:回复娜美追梦总成真你好,在5月份可以补计提3.4月份的工资,然后做发放工资分录
2023-02-20 10:36:20
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 我就是我呀 发表的提问:
老师好,有没有房开企业会计科目的设置,含明细的那种
你好可以去我们实操那里的房地产实操借鉴一下
202楼
2023-02-20 09:54:20
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 他语 发表的提问:
房地产企业前期一些费用都要放开发成本里么,开发成本明细科目包括那些啊
一、土地征用及拆迁补偿费 1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费(拍卖手续费) 6、办理土地证费 二、前期工程费 1、三通一平 (1)临电工程费 ①红线外 ②红线内 (2)临水工程费 ①红线外 ②红线内 (3)临路工程费 (4)填土及平整场地费 (5)临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费 (1)咨询费 (2)方案设计费 4、施工图设计费 (1)方案设计费 (2)施工图设计费 5、环境方案设计费 (1)方案设计费 (2)环境施工图设计费 6、综合管网设计费 7、人防费 8、招投标费 (1)招标监督服务费 (2)代理费 9、墙改费(新型建筑材料专项基金) 10、地名费 11、施工图审查费 12、勘察放线费 (1)地质勘察费 (2)测绘费 (3)地基测量费 (4)人防物探费 13、产权登记费 14、销售许可证及面积测量费 15、房屋交易手续 16、分户土地登记费 17、地籍地形图、核地 18、合同审查费 19、水泥专项基金 20、环境影响评估费 21、避雷检测费 22、新建房屋白蚁防治费 三、建安工程费 1、地基处理 (1)桩基础工程费 (2)桩检测费用 2、住宅土建、安装 (1)土建安装工程费 (1.1)土建工程费 (1.2)安装工程费 (1.3)甲控、甲供材 (2)电梯 (3)消防 (4)排气通风 3、工程预算编制费 4、土建监理费 5、沉降观测 6、质量监督费 7、人防设施 (1)人防监理费 (2)人防设施费 8、变更及签证 9、示范小区奖 10、成品房装修 11、其他(外装费用) 四、基础设施费 1、供电 (1)工程费 (2)小区管网 2、供水 (1)自来水工程费 (2)水表费 3、燃气 4、通讯线路安装费 5、电视 (1)电视线路安装费 (2)电视外网工程费 6、智能化 7、区内路灯 8、环卫 9、邮政 10、环境工程 (1)绿化 (2)道路 11、排水 12、围墙大门 13、车棚 14、水面 五、公共配套设施费 1、区内非经营性公建 (1)地下室及车库(人防) (2)其他区内设施 (3)其它公共用房 2、小区配套费 3、公共设施维修基金
203楼
2023-02-20 10:06:42
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他语:回复朴老师 房地产开发前期费用都记入开发成本,前期开发费用吗?
2023-02-20 10:46:03
朴老师:回复他语是的,前期的费用都计入开发成本
2023-02-20 11:15:50
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
房地产企业工地用电计入开发成本的哪个二级科目?
您好,记入开发成本-开发间接费用-水电费。
204楼
2023-02-20 10:33:28
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一掬月光:回复王雁鸣老师 请问老师,前期工程费中三通一平中的临时用电,,与开发间接费用中的电费有什么区别
2023-02-20 10:54:42
王雁鸣老师:回复一掬月光您好,临时用电是指的接通电的费用,不是使用电的费用。开发间接费用中的电费,是使用的电费。
2023-02-20 11:06:57
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 正直的超短裙 发表的提问:
房地产业务中土地使用权为什么有的用无形资产科目,有的用开发成本科目,如何区分
房地产企业的土地使用权都进入开发成本
205楼
2023-02-20 10:38:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 清若 发表的提问:
公司(不是房地产企业)自己买了土地,现在发生了一笔水土保持方案报告书编制费用,想问一下计入哪个科目呀
你好,计入管理费用就可以。
206楼
2023-02-21 09:44:14
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业工地购买的家具,消毒用具,计入什么科目
你好,多少钱?发票怎么开的
207楼
2023-02-21 10:01:38
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晴:回复朴老师 家具是1万多,有会议桌,椅子,办公桌之类的,开的专票
2023-02-21 10:28:50
晴:回复朴老师 防护用品几千块钱,还未开票
2023-02-21 10:43:59
朴老师:回复计入开发成本的间接费用吧
2023-02-21 10:57:10
朴老师:回复没有发票的不能税前扣除
2023-02-21 11:12:31
晴:回复朴老师 因为公司就这一个项目,这个管理费用和开发间接费用怎么来分别的,比如工地管理人员报销的餐饮费,购买的电脑之类的
2023-02-21 11:25:26
朴老师:回复项目上的都是开发费用
2023-02-21 11:52:49
晴:回复朴老师 可不可以这样理解呢,公司总部办公室报销的就属于管理费用,工地保险的各项费用就计入开发间接费用,开发间接费用里面的明细科目就相当于管理费用的明细科目
2023-02-21 12:14:39
朴老师:回复是的,就是这样的哦
2023-02-21 12:36:36
晴:回复朴老师 先付款未开票的费用,可不可以先计入应付账款,什么时候开票来在计入费用或者成本
2023-02-21 12:55:21
朴老师:回复可以的,可以这样做
2023-02-21 13:19:35
晴:回复朴老师 工地上的管理人员,因为入职体检,报销的体检费用,是记在哪个科目呢
2023-02-21 13:44:51
朴老师:回复间接费用就可以了
2023-02-21 14:12:03
晴:回复朴老师 员工报销的工地购买水400元,其中押金300元,体检费用747元 借,其他应收 300 开发间接费用 847 贷,现金 1147元
2023-02-21 14:28:54
朴老师:回复嗯,这种的都是间接费用
2023-02-21 14:40:13
晴:回复朴老师 分录对吗
2023-02-21 14:56:31
朴老师:回复对,这样就可以的哦
2023-02-21 15:15:00
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
老师,房地产企业实测报告的规划面积测量费用记到哪个会计科目
您好,是可以记入开发成本
208楼
2023-02-21 10:23:40
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AO春戀:回复文老师 是记到开发成本—间接费用?
2023-02-21 11:11:21
文老师:回复AO春戀您好,是的,可以的
2023-02-21 11:30:01
沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ zmj 发表的提问:
计提印花税,房产税,土地使用税放在什么科目?
您好,计入税金及附加科目 税金及附加,核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费 为您提供解答
209楼
2023-02-21 10:38:59
全部回复
zmj:回复沈家本老师 房产税也是吗?现在全变了?
2023-02-21 11:06:04
沈家本老师:回复zmj您好,是的。 税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费,包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。 为您提供解答
2023-02-21 11:31:57
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 疯狂的缘分 发表的提问:
非房地产企业在建造自己的厂房时发生的试桩费用应该计入哪个科目
应当计入在建工程。
210楼
2023-02-22 09:46:35
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