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房地产企业会计科目使用说明
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
企业会计准则和小企业会计准则的印花税、土地使用税、房产税、车船税按新办法都计入税金及附加科目吗?
你好,是的
46楼
2022-12-15 14:41:59
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豆豆:回复邹老师 那就不用再计入到管理费用中了,对吗?
2022-12-15 15:13:23
邹老师:回复豆豆是的
2022-12-15 15:34:07
豆豆:回复邹老师 前几天在会计学堂提问,可另一老师回答说还是计入管理费用?
2022-12-15 15:54:26
邹老师:回复豆豆你好,新规定是计入税金及附加的
2022-12-15 16:18:51
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.51w
引用 @ 开心美美 发表的提问:
老师你好!请问缴纳土地使用税及房产税的会计分录怎么处理?管理费用科目~劳务成本~房产税、土地使用税与税金及附加科目~房产税土、地使用税有什么不同?
你好,土地使用税和房产税都是做到税金及附加里面的。
47楼
2022-12-18 13:47:32
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开心美美:回复郭老师 为什么管理费用科目下的劳务成本里也有房产税和土地使用税呢?这是什么情况下才需要记入?
2022-12-18 14:07:35
郭老师:回复开心美美《财政部关于印发的通知》财会[2016]22号第二条第(二)项规定,全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
2022-12-18 14:30:36
郭老师:回复开心美美现在没有做到管理费用,下面了营改增之前的做到管理费用里面,但是已经改了好多年了。
2022-12-18 14:44:47
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,又将土地使用权转让出去后得到的收入计入哪个科目?开发成本怎么处理,求详细会计分录
你好,这个可以计入其他业务收入的
48楼
2022-12-18 14:03:50
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业会计核算中涉及应付账款科目吗 具体涉及的科目明细都有什么
你好,房地产企业会计核算中涉及应付账款科目,二级可以是供应商名称
49楼
2022-12-18 14:12:23
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小鱼儿:回复紫藤老师 那应付账款-劳动/建造工程款涉及吗
2022-12-18 14:24:49
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款二级可以根据你的需要设置的
2022-12-18 14:37:25
小鱼儿:回复紫藤老师 我想问问我们都需要什么科目,以前没做过房地产企业,第一次做房地产,对房地产需要的科目不太清楚
2022-12-18 15:06:31
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款科目,一般二级可以是供应商名称
2022-12-18 15:22:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 吉祥 发表的提问:
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好,都是计入税金及附加科目核算的
50楼
2022-12-18 14:26:59
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吉祥:回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2022-12-18 14:42:01
邹老师:回复吉祥你好,土地增值税是计入税金及附加核算的
2022-12-18 14:56:01
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
房地产企业购买工地用水泵电线等计入开发成本哪个明细科目?
开发成本--其他间接费用
51楼
2022-12-19 11:59:55
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一掬月光:回复袁老师 请问老师,计入其他间接费用的哪个明细科目
2022-12-19 12:24:36
袁老师:回复一掬月光低耗品
2022-12-19 12:52:57
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师,房地产购买移动板房给施工单位使用,会计分录要记开发成本中哪个明细科目呢
你好,这个要不要抵建筑施工费,
52楼
2022-12-19 12:07:34
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小鱼儿:回复庄老师 不用,房地产也用
2022-12-19 12:30:47
庄老师:回复小鱼儿你好,借:临时设施--临时建筑物 贷:银行存款或应付账款等
2022-12-19 12:45:28
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 啦啦 发表的提问:
房地产开发企业的金属护栏网计入哪个科目及明细科目?
你好,是哪个环节发生的这个支出?
53楼
2022-12-19 12:35:59
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啦啦:回复邹老师 不知道,现在在税务师事务局审其他公司的账,是单独的,他列的开发间接费用-其他
2022-12-19 13:06:54
邹老师:回复啦啦你好,需要知道在哪个环节,什么用途,才可以准确确定计入哪个明细科目的
2022-12-19 13:26:05
啦啦:回复邹老师 有哪些环节分别入什么科目?老师
2022-12-19 13:48:27
邹老师:回复啦啦你好,如果是土地平整环节,计入开发成本——前期工程费 如果是房屋开发好了,用于不同楼栋隔开的,会计入开发间接费用核算
2022-12-19 14:09:32
啦啦:回复邹老师 谢谢老师
2022-12-19 14:25:17
邹老师:回复啦啦不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-19 14:53:03
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问:
老师,房地产开发企业缴纳的土地使用税应该计入哪个科目?分录怎么做
你好 借:税金及附加      ,   贷:应交税费—土地使用税 借:应交税费—土地使用税   , 贷:银行存款
54楼
2022-12-20 11:53:51
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平淡的飞鸟:回复邹老师 土地使用税不属于开发成本吗?不用放到成本里面吗/
2022-12-20 12:22:37
邹老师:回复平淡的飞鸟你好,土地使用税是一种税款,不计入成本核算的 
2022-12-20 12:51:58
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问:
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目?
你好,如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
55楼
2022-12-20 12:19:39
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 风之物语 发表的提问:
房地产企业变更为物流企业,房地产企业名下有一未开发的土地 在土地使用权科目下,那么到物流公司这块土地进入什么科目,怎样做分录
如果只是企业经营范围变更,不涉及会计科目调整。
56楼
2022-12-20 12:29:14
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风之物语:回复岳老师 老师现在物流公司开始开发这块土地了,在建楼,那么这块土怎么算
2022-12-20 12:51:53
岳老师:回复风之物语既然物流公司,则土地使用权不结转。
2022-12-20 13:08:12
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业基坑检测费用计入开发成本的那个明细科目
开发成本——前期工程费就可以了哦
57楼
2022-12-20 12:35:59
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晴:回复朴老师 为什么不记入建筑安装呢,桩基计入建筑安装,和这个检测不是一体的吗
2022-12-20 12:53:09
朴老师:回复房地产的科目和建筑业的是不一样的
2022-12-20 13:13:35
晴:回复朴老师 开发成本-建筑安装
2022-12-20 13:31:21
朴老师:回复不是,就是我给你的科目
2022-12-20 13:54:49
晴:回复朴老师 好哒
2022-12-20 14:08:32
晴:回复朴老师 工地上开槽的费用呢
2022-12-20 14:29:17
朴老师:回复都是这个科目的哦
2022-12-20 14:45:15
晴:回复朴老师 开槽的费用应该建筑方出呢还是施工方
2022-12-20 15:04:20
朴老师:回复应该是建筑方出的哦,你们协商
2022-12-20 15:16:22
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 往昔 发表的提问:
房地产开发企业工地上发生的运输费记入什么科目,一级二级明细都麻烦说说
你好! 开发成本-运费
58楼
2022-12-21 11:03:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ Yongyi 发表的提问:
老师 房地产企业 付地下室测绘费入什么科目 麻烦明细到三级科目 谢谢
你好,计入开发成本——前期工程费——测绘费
59楼
2022-12-21 11:31:56
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 李木子 发表的提问:
老师好!房开企业建造的售楼部,将来房子卖完后还要拆除的,建成后应入哪个科目?要缴纳房产税及土地使用税吗?
您好,建成后入临时设施,或者固定资产科目,不需要缴纳房产税,但是需要缴纳土地使用税。
60楼
2022-12-21 11:44:11
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李木子:回复王雁鸣老师 老师,刚上过会计学堂房产班的课,为建筑施工建的临时用房不用交房产税,但为销售而用的建筑物要交房产税,有这个说法吗.?
2022-12-21 12:23:30
王雁鸣老师:回复李木子您好,有这个说法,但是实际操作中,这个临时设施,不交纳房产税的。
2022-12-21 12:44:46
李木子:回复王雁鸣老师 好的,谢谢您!
2022-12-21 12:59:37
王雁鸣老师:回复李木子您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利。
2022-12-21 13:20:00

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