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房地产企业会计科目使用说明
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业工地用的防尘网计入什么科目
你好，可以计入开发间接费用核算
91楼
2022-12-28 11:47:20
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产开发企业建造的售楼部工程费用计入什么会计科目
1、开发企业建造的售楼部（接待处）和样板房，凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理，其他一律按建造开发产品进行处理。 2、售房部装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。 房地产开发企业的售楼部，根据其建设与使用的特点，一般说来不外乎存在以下四种情况： 1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售基本完成后，再将该售楼部的房屋销售； 2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售完成后，将其转作自用或出租； 3、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售基本完成后，将其转作自用或出租； 4、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售完成后，将其拆除。
92楼
2022-12-28 11:58:55
全部回复
森林森：回复朴老师 好的，谢谢
2022-12-28 12:23:34
朴老师：回复森林森不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2022-12-28 12:37:19
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 沉静的小蝴蝶 发表的提问：
老师，小企业会计准侧，印花税，房产税和土地使用税是不是做在营业税金及附加这个科目下面
您好！是的。您可以做在这个里面。
93楼
2022-12-28 12:20:59
全部回复
沉静的小蝴蝶：回复宋生老师 按照小企业的会计准则还可以做哪个科目？
2022-12-28 12:49:49
沉静的小蝴蝶：回复宋生老师 还以做哪个科目？
2022-12-28 13:13:15
宋生老师：回复沉静的小蝴蝶您好！小企业会计准则就是这个科目。
2022-12-28 13:35:47
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师好，咨询个问题，房地产开发企业缴纳土地使用税计入哪个科目 计提土地使用税，计入开发成本还是税金及附加？
 你好； 这个是 什么业务发生的； 是买土地发生的吗   
94楼
2022-12-29 11:15:30
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税和土地使用税计入什么科目
管理费用
95楼
2022-12-29 11:40:12
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业购买配电箱应计入哪个会计科目
开发成本
96楼
2022-12-29 12:03:26
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业测绘费计入哪个会计科目呢
借开发成本贷银行存款
97楼
2022-12-29 12:17:59
全部回复
花开半夏：回复玲老师 开发成本下边的哪个明细科目呢
2022-12-29 12:39:38
玲老师：回复花开半夏你好，明细是测绘费
2022-12-29 12:58:32
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
如果和项目相关 计入开发成本-xx项目-业务招待费
98楼
2023-01-03 11:39:35
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 景致 发表的提问：
房地产企业 成本核算 使用的工程施工和工程结算科目吗
你好，不需要的，工程施工和工程结算是施工企业用到的科目 房地产通过开发成本核算的
99楼
2023-01-03 11:46:10
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
我们是房地产企业，土地使用税报表上：1.项目编号，怎么填，在那找？2.地下室是车位，车位面积算不算在土地使用税中？
同学你好 1.项目编号 一般不需要填写，填写宗地编号以后，系统自动生成税源编号 2.地下室面积需要计算土地使用税，只是折算比例
100楼
2023-01-03 12:08:58
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春暖花开：回复钟存老师 车位面积怎么折算？？
2023-01-03 12:35:42
钟存老师：回复春暖花开根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第四条规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款。未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。 对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
2023-01-03 12:57:20
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产业管桩物流吊卸费记哪个会计科目
你好，可以计入开发成本——前期工程费
101楼
2023-01-04 11:04:53
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 刘娟 发表的提问：
帮忙发一份房地产业常用的会计科目表
你好，与一般企业最大的不同，就是有开发成本，开发间接费用，开发产品等科目
102楼
2023-01-04 11:29:42
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业，工地上大门围挡啥的记什么会计科目。
你好，房地产企业开发企业工地围挡费计入开发成本－－间接费用
103楼
2023-01-04 11:56:51
全部回复
1990韩：回复庄老师 可以记开发成本～前期费用～临时设施费吗？
2023-01-04 12:21:57
庄老师：回复1990韩你好，可以的，计入临时设施费
2023-01-04 12:39:21
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ ZHLING 发表的提问：
土地使用税和房产税科目有余额，都是负数。以前年度好像没有计提，是小企业会计准则，现在怎么办
同学你好 补计提就可以了 借利润分配未分配利润 贷应交税费
104楼
2023-01-04 12:08:59
全部回复
ZHLING：回复朴老师 老师你说的这个分录就是补计提的嘛？
2023-01-04 12:21:17
ZHLING：回复朴老师 那是不是看科目余额是多少就写在这个分录后面的数字？
2023-01-04 12:37:45
朴老师：回复ZHLING对的 补计提就可以了
2023-01-04 13:04:33
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.55w
引用 @ 小怪 发表的提问：
房地产企业建造的房子已经可以使用，后续发生的装修费和维修计入什么科目啊？
您好，可以计入长期待摊费用核算，按月分摊
105楼
2023-01-05 11:28:57
全部回复
小怪：回复暖暖老师 不可以再计入成本吗，因为会计账上成本还木有结转，但房屋已经在使用
2023-01-05 11:55:54
暖暖老师：回复小怪可以再计入房屋的成本核算
2023-01-05 12:21:05
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