咨询
房地产开发企业存货会计核算
分享
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.57w
引用 @ 香蕉嚓茶 发表的提问:
投资性房资产转为房开企业的存货时,投资性房地产的减值准备也要转给存货跌价准备么?,投资性房地产累计折旧不转给存货对吧。
你好,没有这个结转,只有从存货结到房产的
46楼
2022-12-19 11:46:43
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
老师,这个C选项不是属于存货吗? 哦,知道了,房地产开发企业属于存货,其他企业属于投资性房地产。这样理解是吗
同学你好!是的 不同企业    区别对待哈
47楼
2022-12-19 12:12:35
全部回复
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问:
您好,老师。房地产开发企业兼营物业投资管理,在会计上如何核算,税务上如何处理?
您好,这两大模块税率不同,需要分开核算,您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产,主营业务收入-物业,主营业务成本-房地产,主营业务成本-物业。
48楼
2022-12-19 12:21:53
全部回复
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Livia 发表的提问:
房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权不是确认为开发产品吗,怎么是存货呢?
你好,要用土地建造房屋,是存货呀
49楼
2022-12-19 12:41:59
全部回复
Livia:回复小云老师 我记错了吗,房地产的存货不是开发产品吗,那没有开发产品这个科目吗?
2022-12-19 13:12:51
小云老师:回复Livia有开发产品这个科目,但是并不是买进来就直接做这个科目,实际建造才会用
2022-12-19 13:31:38
Livia:回复小云老师 具体什么时候计入开发产品呢?
2022-12-19 13:57:52
小云老师:回复Livia同学,上面写了实际建造时
2022-12-19 14:19:23
Livia:回复小云老师 购入是地计入存货科目?存货不是个科目吧
2022-12-19 14:45:07
小云老师:回复Livia是存货,没有说是存货科目,开发成本就是属于存货 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑成本,即借记“开发成本——房屋开发” 科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等。
2022-12-19 14:59:53
Livia:回复小云老师 完工后就将开发成本计入开发产品是吧?
2022-12-19 15:13:53
小云老师:回复Livia是的,完工后就将开发成本计入开发产品
2022-12-19 15:36:18
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权,房地产已出租的房按投资性房地产核算,如果地能出租,出租的土地使用权按什么核算?
同学你好,对外出租是按投资性房地产核算;
50楼
2022-12-20 11:41:54
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问:
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目?
你好选择企业会计准则就好
51楼
2022-12-20 11:57:57
全部回复
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 时光正好 发表的提问:
房地产开发企业核定征收增值税怎么算,企业所得税怎么算
核定增值税= 收入*核定征收率
52楼
2022-12-20 12:24:29
全部回复
辛夷老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 念倾城 发表的提问:
写字楼是房地产开发企业的存货,那么转为投资性房地产的时候,为什么不将存货减值准备转回呢?
您好,存货减值准备转回的条件是使原导致存货减值的因素消失才能转回的,不符合这个条件是不能转回的。
53楼
2022-12-20 12:41:59
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师会计制度是怎么弄的?房地产企业会计核算方法有哪些?
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
54楼
2022-12-21 11:27:15
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ dream梦- 发表的提问:
老师房地产开发企业和非房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权都应作为无形资产核算吗
你好,对于房地产公司,可以计入开发成本,对于非房地产公司 可以计入在建工程
55楼
2022-12-21 11:56:36
全部回复
dream梦-:回复紫藤老师 就这个题CD选项
2022-12-21 12:25:08
紫藤老师:回复dream梦-如果计入无形资产,然后转入开发成本和在建工程也可以
2022-12-21 12:41:11
dream梦-:回复紫藤老师 好吧 我都没有选择D
2022-12-21 13:03:07
紫藤老师:回复dream梦-所以,选择CD 也是对的
2022-12-21 13:28:24
小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 结实的嚓茶 发表的提问:
齐老师您好!很高兴迂到您!向您请教房地产开发公司甲供材会计核算,施工企业收入是否包括材料这一部分?谢谢
你好,施工企业要根据签订的合同来判断,合同中不包含核算的时候就不包含,包含核算的时候要包含,甲方要开票给你当入账
56楼
2022-12-21 12:12:53
全部回复
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 云凤 发表的提问:
老师,请问这题,房地产开发企业的存货--用于构建商品房的土地使用权不计提折旧吗?
您好,是的,不需要计提折旧
57楼
2022-12-21 12:38:59
全部回复
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 心如止水 发表的提问:
房地产开发企业开发的办公楼为什么是存货而非固定资产呢?
因为房地产建这些楼就是为了把它卖掉
58楼
2022-12-22 11:52:02
全部回复
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
房地产企业,税务财务会计制度备案用企业会计准则,成本核算方法怎么填?
你好同学 写按分批法就可以了,这是多数房地产公司用的方法。
59楼
2022-12-22 12:02:01
全部回复
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问:
房地产企业,存货作为投资性房地产,现要将投资性房地产抵债给内部关联公司,会计和税法该如何处理
您好,会计和税法正常确认收入,结转成本
60楼
2022-12-22 12:27:24
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×