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房地产开发企业土地会计处理
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
10. 下列关于土地使用权的会计处理中,正确的有()。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权,应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权,应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权,应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权,应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:ABCD 我的答案:ABD 企业取得的土地使用权,通常应确认为无形资产,但属于投资性房地产的土地使用权,应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好,选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用,是作为无形资产核算。
16楼
2022-12-09 04:38:33
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
非房地产企业处置土地及厂房先收到款项如何处理
你好,处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。具体包括以下几个环节: (1) 固定资产转入清理 按该项固定资产的账面价值,借记“固定资产清理”科目,按已计提的累计折旧,借记“累计折旧”科目,按已计提的减值准备,借记“固定资产减值准备”科目,按其账面原价,贷记“固定资产”科目。 会计分录: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 (2)发生的清理费用 会计分录: 借:固定资产清理 贷:银行存款 (3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等 会计分录: 借:原材料 银行存款等 贷:固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) (4)应收取保险赔偿的处理 会计分录: 借:其他应收款等 贷:固定资产清理 (5)清理净损益的处理 ①固定资产清理后的净收益: 借:固定资产清理 贷:营业外收入/资产处置损益 ②固定资产清理后的净损失: 借:营业外支出/资产处置损益 贷:固定资产清理 【提示】“固定资产清理”科目,期末的借方余额,反映企业尚未清理完毕的固定清理的净损失,期末如为贷方余额,则反映企业尚未清理完毕的固定资产净收益。
17楼
2022-12-09 05:49:29
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小云老师:回复所以你先收到款项先借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费,后续有其他动作再按上面步骤去做即可
2022-12-09 06:36:28
董:回复小云老师 应交税费还不清楚,暂时未开票,所以只是收到交易款项,有相关交易合同。可以先 借:银行存款 贷:固定资产清理么?
2022-12-09 07:04:27
小云老师:回复可以的,那就先不做税费,确定再借:固定资产清理 贷:应交税费
2022-12-09 07:31:24
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房~姑娘 发表的提问:
下列关于土地使用权的会计处理中,正确的有()。A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权,应当作为投资性房地产核算B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权,应当作为存货核算C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权,应当作为无形资产核算D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权,应当作为无形资产核算
您好, 这四项都正确。
18楼
2022-12-09 06:40:33
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賬房~姑娘:回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的,在题库章节练习
2022-12-09 07:10:20
方亮老师:回复賬房~姑娘这四项应该都是正确的,把答案解析截图过来。
2022-12-09 07:28:45
賬房~姑娘:回复方亮老师 好的
2022-12-09 07:41:57
賬房~姑娘:回复方亮老师 您看,我全选了就是错的,都看不懂
2022-12-09 08:03:52
方亮老师:回复賬房~姑娘参考答案写的ABCD啊,这四项都是正确的。
2022-12-09 08:31:41
賬房~姑娘:回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2022-12-09 08:45:36
方亮老师:回复賬房~姑娘有可能是软件设计的瑕疵,这四道题都是对的,不用管的。
2022-12-09 09:10:36
賬房~姑娘:回复方亮老师 好的,谢谢老师
2022-12-09 09:23:19
方亮老师:回复賬房~姑娘不客气,后续遇到问题可以随时咨询。
2022-12-09 09:33:36
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
19楼
2022-12-09 07:49:09
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王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 147 发表的提问:
房地产开发企业的土地使用税是计入开发成本还是管理费用?
你好,土地使用税,计入开发成本
20楼
2022-12-09 08:47:39
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ kjxtcf 发表的提问:
房地产开发企业,预交的土地出让金,怎么账务处理,是预付账款吗?
你好 借;预付账款 贷;银行存款
21楼
2022-12-09 14:11:23
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kjxtcf:回复邹老师 我看之前的会计做的是其他应收账呢?
2022-12-09 14:41:03
邹老师:回复kjxtcf你好,出让金直接计入预付 账款核算就是了 如果是保证金,才是计入其他应收款
2022-12-09 14:53:01
kjxtcf:回复邹老师 哦哦,谢谢
2022-12-09 15:15:57
邹老师:回复kjxtcf不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-09 15:32:32
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 娇气的电话 发表的提问:
购买土地自建厂房,土地和厂房分开合算还是一起计入固定资产,如何会计处理
你好,是一起核算,计入在建工程,完工转为固定资产
22楼
2022-12-09 14:18:38
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房地产开发企业持有土地所有权股份5个亿的25%,怎么做账务处理?
借,无形资产 你这个按照你的持股份额直接放到无形资产就行了。
23楼
2022-12-09 14:35:59
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微信用户:回复陈诗晗老师 借:无形资产 贷:实收资本 吗?账上没有银行流水显示这笔持股份额的钱,只是需要在报表显示这个持股份额
2022-12-09 15:12:24
陈诗晗老师:回复微信用户你只有这个无形资产是你是那个无形资产的实有方式,借无形资产贷银行。你持有25%,你肯定付了钱。
2022-12-09 15:23:22
微信用户:回复陈诗晗老师 还没付,后期会付,该怎么会计分录,报表要显示这个持有份额
2022-12-09 15:36:23
陈诗晗老师:回复微信用户借,无形资产 贷,应付账款
2022-12-09 16:04:38
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
请地产会计回答:房地产开发企业土地使用税核减,申报时选哪个政策?
同学你好 这个各地政策不一样的
24楼
2022-12-11 14:27:40
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问:
请问:1、房地产企业买地用于建房子,土地价值计入哪个科目呢?开发产品? 2、房地产企业如果买地,但是一年之后才用于建房,土地计入哪个科目呢?还是开发产品吗?
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子,土地价值计入哪个科目呢?开发产品? ——计入开发产品; 2、房地产企业如果买地,但是一年之后才用于建房,土地计入哪个科目呢?还是开发产品吗?——也是开发产品的;
25楼
2022-12-11 14:37:52
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问:
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录,银行付款,4,540,000,00
借:开发成本--土地成本贷:银行存款
26楼
2022-12-11 14:55:11
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孝顺的枕头:回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费,罚款,审计服务费,设计费,测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做,拆迁成本返还款怎样做会计分录300,000,00,
2022-12-11 15:08:43
孝顺的枕头:回复袁老师 谢谢老师
2022-12-11 15:22:44
袁老师:回复孝顺的枕头可以的,计入开发成本--前期工程费
2022-12-11 15:50:51
莉莉老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.07w
引用 @ 彩虹 发表的提问:
房地产开发企业,购买开发用的土地,逾期支付给国土局的土地出让金时产生的利息,房地产企业走什么科目:
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号)第七条规定:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。”其中并不包括因违反土地出让合同所产生的利息和滞纳金。 营业外支出 --违约金 利息--财务费用
27楼
2022-12-11 15:11:59
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彩虹:回复莉莉老师 借营业外支出-滞纳金 贷银行存款 还是 借财务费用-利息 贷银行存款 如果走营业外支出需要纳税调整吗/
2022-12-11 15:47:21
莉莉老师:回复彩虹您好,是第一个分录哈。
2022-12-11 16:08:09
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产企业土地公证费会计分录?
借记”开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款——土地公证费“,贷记银行存款
28楼
2022-12-12 13:05:34
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 迪儿 发表的提问:
房地产开发企业土地围档计入什么科目?
你好,通常计入开发间接费用
29楼
2022-12-12 13:23:57
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问:
房地产开发企业 土地增值税 计入哪里了
计入到税金及附加里面
30楼
2022-12-12 13:35:11
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会计学堂 金牌辅导老师:回复赵英老师 那要是非房地产企业呢
2022-12-12 14:13:56
赵英老师:回复会计学堂 金牌辅导老师分情况,如果不是转让土地使用权或建筑物也是计入税金及附加,如果是转让土地使用权或房屋建筑物,就是计入无形资产和固定资产
2022-12-12 14:38:49

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