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帖子
自建房屋及其附属物会计上定义
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玲老师
职称:
会计师
4.99
解题:
37.73w
引用 @
美好的小刺猬
发表的提问:
电动车库门属固定资产的土地,房屋及构筑物还是家具,用具,装具?
和家具用具有点贴近
46楼
2022-11-11 13:30:39
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美好的小刺猬:
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玲老师
应该不属通用设备和专用设备吧
2022-11-11 14:00:49
玲老师:
回复
美好的小刺猬
这只是一个门,我的理解不应该属于通用设备
2022-11-11 14:29:31
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.46w
引用 @
李可心
发表的提问:
单位自建房屋租赁开发票时是建筑物取得商业用房还是其他商业用房?5%征收率
你好,按商业用房
47楼
2022-11-11 13:41:33
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立红老师
职称:
中级会计师,税务师
5.00
解题:
8.41w
引用 @
多啦A梦*
发表的提问:
建造自用房屋建筑物计提的土地使用权摊销为什么计入固定资产的初始入账价值
你好,在建造过程中土地的摊销费是计入在建工程,完工后转入固定资产的。
48楼
2022-11-11 14:08:07
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多啦A梦*:
回复
立红老师
在建过程的建筑物也要摊销吗 不是还没有形成固定资产
2022-11-11 14:28:20
立红老师:
回复
多啦A梦*
你好,在建过程的建筑物也要摊销吗 ——不是建筑物摊销,是下面的土地需要摊销
2022-11-11 14:43:46
多啦A梦*:
回复
立红老师
那建筑物完工后 土地使用权的摊销是计入其他业务成本吗
2022-11-11 15:04:33
立红老师:
回复
多啦A梦*
你好,那建筑物完工后 土地使用权的摊销是计入管理费用,如果土地是出租,计入其他业务成本
2022-11-11 15:31:59
何江何老师
职称:
中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题:
3.65w
引用 @
晨
发表的提问:
1、跟村委会合作,土地是村委会的,房屋是公司自建的,公司自建的房屋是入固定资产还是无形资产? 2、公司自建的房屋用来出租,那么房屋造价和土地相关费用全部入成本吗?
你好同学,是的同学是固定资产同学。。是的同学可以全部入成本
49楼
2022-11-11 14:24:59
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庄老师
职称:
高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题:
4.78w
引用 @
静好
发表的提问:
老师你好,旅游公司自建的房屋及景点是入固定资产吗?
你好,是的,可以计入固定资产科目
50楼
2022-11-13 14:11:41
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静好:
回复
庄老师
固定资产折旧直接进主营业务成本?
2022-11-13 14:26:57
庄老师:
回复
静好
你好,是的,是这样处理,
2022-11-13 14:55:06
袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
享瘦幸福
发表的提问:
房地产自行开发建造的房屋用于补偿其所原居住拆迁户的 涉及到的增值税和收入结转成本如何会计分录
在企业土地增值税清算的时候 可以扣除吗其缴纳的增值税?
51楼
2022-11-13 14:28:48
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袁老师:
回复
享瘦幸福
借:开发成本--土地成本--拆迁款贷:开发产品,应交税费
2022-11-13 14:44:34
享瘦幸福:
回复
袁老师
那用于补偿的建筑房屋的收入确认计算金额除以1.11 其所对应的开发成本计算 还有开发产品的金额 三者结转会有一个增值税的差额呢 怎么办呢?
2022-11-13 15:07:50
袁老师:
回复
享瘦幸福
差额也要计入开发成本--土地成本的
2022-11-13 15:23:18
立红老师
职称:
中级会计师,税务师
5.00
解题:
8.41w
引用 @
朝阳
发表的提问:
单位室外厕所属于房屋还是建筑物?
同学你好,是属于建筑物;
52楼
2022-11-13 14:51:59
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bamboo老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题:
20.65w
引用 @
花辰月夕
发表的提问:
老师,不锈钢车棚,属于房屋建筑物吗?
您好 不锈钢车棚,不属于房屋建筑物
53楼
2022-11-14 12:30:53
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花辰月夕:
回复
bamboo老师
老师,那属于哪一类国定资产呢?
2022-11-14 12:59:22
bamboo老师:
回复
花辰月夕
属于构筑件 参照房屋建筑物计提折旧
2022-11-14 13:18:32
花辰月夕:
回复
bamboo老师
谢谢老师
2022-11-14 13:46:02
bamboo老师:
回复
花辰月夕
不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2022-11-14 14:11:41
罗老师
职称:
中级会计师,税务师
4.96
解题:
1.7w
引用 @
晴
发表的提问:
租赁土地时有房屋和建筑物要想把房屋和建筑物入固定资产要怎么做
租赁土地使用权,房屋和建筑物的所有权不属于你们,不计入固定资产。
54楼
2022-11-14 12:46:03
全部回复
晴:
回复
罗老师
那如果是拍买的集体性质的产权50年的也不可以进入固资产是吧
2022-11-14 13:31:25
罗老师:
回复
晴
对,计入固定资产的需要是公司自己的资产
2022-11-14 13:52:13
刘老师
职称:
注册会计师
5.00
解题:
0.18w
引用 @
倾辰
发表的提问:
自建固定资产,自建房屋不动产时,外购工程物资需要将进相税单独列出吗
是的
55楼
2022-11-14 13:07:18
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倾辰:
回复
刘老师
营改增以后,是不是房屋不动产的处理方式和设备动产的一样了
2022-11-14 13:20:13
刘老师:
回复
倾辰
是的
2022-11-14 13:36:00
玲老师
职称:
会计师
4.99
解题:
37.73w
引用 @
life
发表的提问:
固定资产500万以下除房屋建筑物以外一次性扣除,其中“建筑物”怎么判别
建筑物是指人工建筑而成的资产 ,属于固定资产范畴,包括房屋和构建物两大类。 房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。与建筑物有区别的是构筑物,构建物指房屋以外的工程建筑,如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。
56楼
2022-11-14 13:36:58
全部回复
life:
回复
玲老师
老师你也没提到“建筑物”啊?
2022-11-14 14:00:07
玲老师:
回复
life
这个就是建筑物的定义,符合这个规定的就是建筑物,
2022-11-14 14:28:24
小锁老师
职称:
注册会计师,税务师
4.98
解题:
10.25w
引用 @
欣欣子
发表的提问:
租赁厂房的电力增容工程能计入房屋及建筑物吗,如果不能,应该计入哪个科目呢 有老师说 这个是入房屋建筑物 依据是什么
您好,这个是可以计入房屋建筑物的,因为他也是不能移动的吧
57楼
2022-11-15 12:30:41
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欣欣子:
回复
小锁老师
但是这个厂房是租赁的啊 老师
2022-11-15 12:49:44
小锁老师:
回复
欣欣子
是不是厂房里边有个电力增容工程?
2022-11-15 13:01:19
欣欣子:
回复
小锁老师
是的 而且是租赁的厂房 不是自建的
2022-11-15 13:19:27
小锁老师:
回复
欣欣子
这样的,这样就不算了,算哪个生产经营的设备
2022-11-15 13:44:29
欣欣子:
回复
小锁老师
工程和设备都入生产用设备吗? 能不能计入长期待摊费用呢|
2022-11-15 13:55:05
小锁老师:
回复
欣欣子
这个都是生产用设备的
2022-11-15 14:24:01
宋生老师
职称:
注册税务师/中级会计师
4.99
解题:
29.12w
引用 @
棒棒糖
发表的提问:
老师:公司买的大入什么科目?企业固定资产,房屋及建筑物类?
你好!计入固定资产科目就可以了。
58楼
2022-11-15 12:38:10
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帆帆老师
职称:
注册会计师,初级会计师
0.00
解题:
0w
引用 @
Cecily
发表的提问:
老师,我想问除房屋,建筑物以外的固定资产不得计提折旧,这里的厂房也属于这一类吗?
房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;
59楼
2022-11-15 13:05:00
全部回复
帆帆老师:
回复
Cecily
但是我的理解厂房是属于房屋,建筑物的
2022-11-15 13:29:15
帆帆老师:
回复
Cecily
所有厂房可以计提折旧
2022-11-15 13:40:33
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.46w
引用 @
海之蓝
发表的提问:
房屋及建筑物最高多少?折旧年限为
你好,税法只是规定了最低折旧年限,是20年 没有规定最高折旧年限的
60楼
2022-11-15 13:17:25
全部回复
海之蓝:
回复
邹老师
如公司房产两亿,我可以按40年折吗,有依据,可有上限?
2022-11-15 13:33:34
邹老师:
回复
海之蓝
你好,可以的,税法只是规定了最低折旧年限,超过这个年限是没有问题的
2022-11-15 13:55:56
海之蓝:
回复
邹老师
关健依据是什么?
2022-11-15 14:17:11
邹老师:
回复
海之蓝
你好,房屋、建筑物:20年 这个是企业所得税法规定的最低折旧年限,超过是没有问题的,比如你可以按20年,也可以按30年,或者50年计提折旧
2022-11-15 14:37:03
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