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自建房屋及其附属物会计上定义
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 哈学燕 发表的提问:
自有土地上修建的房屋怎么上房产税、
如果经营用的,房产原值*(1-扣除比例)*1.2%
76楼
2022-11-21 11:45:36
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哈学燕:回复袁老师 还没有评估,怎么算,土地使用税 已经上过?
2022-11-21 12:12:21
哈学燕:回复袁老师 是经营用,自建房 、、、、、、、、、、、、
2022-11-21 12:31:16
袁老师:回复哈学燕经营用的,交房产税
2022-11-21 12:55:36
马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 雪梅 发表的提问:
房屋建筑物计入固定资产必须要办理产权证吗?
主要是看你投入使用了没,不一定要等产权证书
77楼
2022-11-21 11:51:59
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雪梅:回复马老师 使用了
2022-11-21 12:12:30
马老师:回复雪梅那就开始做固定资产,开始折旧
2022-11-21 12:24:13
答疑何老师
职称:注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ Fearless 发表的提问:
17、根据物权法律制度的规定,下列关于房屋物权变动生效时间的说法中,错误的有( )。 A张三卖给李四一套房屋,李四自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B王五自建一栋别墅楼房,自办理不动产首次登记并取得房产证时,取得该房屋所有权 C马六以自己的一套房屋为银行设定抵押贷款100万元,抵押权自交付房屋时生效 D赵七继承其父亲去世遗留的一套房屋,自该房屋办理变更登记时起取得该房屋所有权 选项A不是应该是转移登记吗
你好A和C都不对的哦
78楼
2022-11-22 10:46:43
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Fearless:回复答疑何老师 但参考答案是bcd
2022-11-22 11:29:54
Fearless:回复答疑何老师 bcd是答案选项我能理解,但a说法正确我不能理解
2022-11-22 11:58:07
答疑何老师:回复Fearlessd是证件下了来的时候才对
2022-11-22 12:08:33
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房屋附属设施的契税应如何计算?
房屋附属设施的契税应如何计算?
79楼
2022-11-22 10:51:58
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李老师2:回复jossonli《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定,对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。承受的房屋附属设施权属如果是单独计价,按照当地确定的适用税率征收契税。如果是与房屋统一计价,适用与房屋相同的契税税率
2022-11-22 11:17:38
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 勤奋的帽子 发表的提问:
直线法计提折旧的房屋建筑物、生产设备、运输设备、办公设备都属于约束性固定成本吗
您好,是的,约束性固定成本(Committed Fixed Cost)又称拘束性固定成本,是指不受企业管理当局短期决策行为影响的那部分固定成本。如厂房及机器设备按直线法计提的折旧费、房屋及设备租金、不动产税、财产保险费、照明费、行政管理人员的薪金等,均属于约束性固定成本。
80楼
2022-11-22 11:01:19
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 标致的心锁 发表的提问:
生产车间固定资产房屋建筑物18000000
你好! 是什么业务呢
81楼
2022-11-22 11:13:41
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 发表的提问:
工地搭建简意房屋,水泥,砖,都属于什么会计分录
你好,计入原材料,然后计入固定资产资产核算
82楼
2022-11-22 11:36:59
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:回复邹老师 那盖房子的人工费呢
2022-11-22 11:52:50
邹老师:回复借;在建工程 贷;应付职工薪酬等科目
2022-11-22 12:03:12
:回复邹老师 那用现金付的,是不是再结转,借应付职工薪酬,贷库存现金?
2022-11-22 12:18:40
邹老师:回复你好,是的,支付了工资就做付款分录
2022-11-22 12:36:18
:回复邹老师 好的,谢谢老师。
2022-11-22 12:58:58
邹老师:回复不客气,祝你学习愉快,工作顺利!
2022-11-22 13:12:51
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 心岛 发表的提问:
折旧费和累计折旧要按固定资产分类来设下级科目吗?例如房屋及建筑物,专用设备等
你好 是的 你要设置下二级科目
83楼
2022-11-23 08:37:18
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心岛:回复meizi老师 软件折旧后凭证只显示到累计折旧下的第一个科目
2022-11-23 08:47:57
meizi老师:回复心岛你好 那你们是不是没设置二级科目
2022-11-23 09:05:19
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 诺卓 发表的提问:
假如在前年买的固定资产(比如电脑等 不属于房屋建筑物)一直在库房放着 未启用 账上也是未启用 那这个资产需要计提折旧吗?
固定资产是达到预定可使用状态的次月计提折旧,不管你有没有实际使用。所以需要计提折旧。
84楼
2022-11-23 08:44:44
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 清雪伊人 发表的提问:
老师好,购买其他公司的房屋建筑物,构筑物,机器设备,和土地。财务应该拿什么做原始附件
你好 需要有发票 和付款单以及合同来做附件的 合同单独保存
85楼
2022-11-23 08:50:25
全部回复
清雪伊人:回复meizi老师 谢谢老师
2022-11-23 09:10:06
meizi老师:回复清雪伊人没事的 不客气 帮到你就好
2022-11-23 09:28:29
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 潘潘 发表的提问:
请问老师,房屋建筑物折旧年限定为35年可以吗?税法上是20年,这样会有影响吗
你好,可以只要不太过分,弄个100年折旧
86楼
2022-11-23 08:57:43
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 宁静致远 发表的提问:
房屋租赁收入如何计提增值税和附加税及如何做会计分录
借:银行存款 贷:其他业务收入 销项增值税 附加税 借:税金及附加 贷:应交税费---城建税/教育附加费
87楼
2022-11-23 09:06:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
非房地产企业,主要是销售食用植物油的企业,出售房屋属于什么收入,出售的房屋不属于固定资产
你好,非房地产企业,出售房屋,计入其他业务收入核算
88楼
2022-11-24 08:16:53
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
单位以前会计把安全监控设备入账为房屋构建物,现在需要把资产由房屋构建物调整为专用设备,但是涉及折旧的年限不同问题,这种情况折旧要怎么调整呢?
你好,同学 你这按会计估计处理,之前不处理,重新确定未来使用时间进行处理
89楼
2022-11-24 08:28:28
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朱立老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ ^0^旳分子 发表的提问:
持有并准备增值后转让的房屋建筑物,是属于投资性房地产还是固定资产?怎么理解?
持有并准备增值后转让的房屋建筑物 是固定资产 可以从国家政策上理解   不允许炒房  
90楼
2022-11-24 08:51:59
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