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自建房屋及其附属物会计上定义
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ You^^ 发表的提问：
老师，房屋建筑物装修 的门窗是计入房屋建筑物里面等我吧？
你好 是的 你们是自建一起装修发生的 一起计入房屋价值
61楼
2022-11-15 13:24:59
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You^^：回复meizi老师 那是要等所有的都完成了验收后转固定资产是吧？我们领导要求一项一项转 验收一个转一个。合理吗？
2022-11-15 13:53:29
meizi老师：回复You^^嗯 如果是这样的话 你要达到预定可使用状态就可以转固定资产了。
2022-11-15 14:20:33
You^^：回复meizi老师 好吧。那门窗转到固定资产，折旧年限怎么算呀
2022-11-15 14:48:58
meizi老师：回复You^^你好 一般是按房屋一起来折旧的。 按不低于20年来折旧年限的
2022-11-15 15:00:17
You^^：回复meizi老师 领导说按照10年 来折 可以吗？
2022-11-15 15:11:20
meizi老师：回复You^^你好 建筑物是按20年 不低于来计算的
2022-11-15 15:38:26
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.92w
引用 @ evita 发表的提问：
'政府因公需要而拆迁的企业，获得房屋拆迁补偿，其中生产经营用补偿8万元，政府在征收房屋市场评估基础上上浮10%给予奖励8000元，地上附属物40万，土地补偿50万，停产损失2万，其他费用18万，共计1188000元，企业不重建，请问如何做账
你好，你们有固定资产毁损报废吗？
62楼
2022-11-16 12:48:52
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evita：回复郭老师 有的
2022-11-16 13:29:10
郭老师：回复evita你收到的钱，借银行存款贷专项应付款。然后，固定资产报废之后，你借累计折旧固定资产清理贷固定资产借专项应付款贷固定资产清理，应交税费 然后把固定资产清理结转到营业外收支。
2022-11-16 13:43:09
郭老师：回复evita处理完了之后，把专项应付款结转到资本公积。
2022-11-16 14:11:51
evita：回复郭老师 老师，有一个问题，房屋补偿和土地补偿分开做吗，我看网上有些是转营业外收入了
2022-11-16 14:30:57
郭老师：回复evita是的，分啦做的 可以记营业外收入，这个不交所得税
2022-11-16 14:47:37
evita：回复郭老师 那其他费用补偿，停产损失这个应该怎么做
2022-11-16 15:07:38
郭老师：回复evita专项应付款余额结转到资本公积或者营业外收入
2022-11-16 15:32:33
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 千年 发表的提问：
未取得税务发票的房屋建筑物及设备是否能入固定资产账，是否能计提折旧？
暂估入账，可以计提，能发票到账再根据差异调整计提折旧
63楼
2022-11-16 12:55:41
全部回复
千年：回复袁老师 如果入固定资产账一直取得不了发票，是否可计提折旧？所得税年度汇算清缴是否要对未取得发票的固定资产折旧作纳税调增？如果要纳税调增的话，是否可以对不能取得发票的固定资产不计提折旧反而简便一些？
2022-11-16 13:25:06
袁老师：回复千年可以计提，需要纳税调增，但是它影响利润啊 ，比较准确反映会计利润
2022-11-16 13:36:02
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 妩媚的星月 发表的提问：
企业现进行单位自建房屋，对于老家属区房屋拆除费用及拆迁承办费应当计入土地征用及拆迁补偿费科目还是计入七通一平费用啊？依据是什么？谢谢！
计入：开发成本-土地成本及拆迁费-拆迁补偿款
64楼
2022-11-16 13:14:59
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罗老师：回复妩媚的星月七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。
2022-11-16 14:04:45
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ san 发表的提问：
老师好，请问土石方工程属建筑行业的位宅房屋建筑？还是其他房屋建筑业？
你好 不一样的； 土石方工程说的一般是 场地平整、基坑(槽)与管沟开挖、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。 　 而房屋建筑工程是说的 各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。 你现在是要开票还是什么
65楼
2022-11-17 11:40:07
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san：回复meizi老师 要填跨区域涉税事项报告
2022-11-17 11:53:48
san：回复meizi老师 要选经营主行业
2022-11-17 12:16:55
meizi老师：回复san你好 你们营业执照主要写了些什么
2022-11-17 12:46:27
san：回复meizi老师 是的，在税所备案信息是住宅房屋建筑
2022-11-17 13:04:15
meizi老师：回复san你好 那你就写这个 住宅房屋建筑 按你备案的信息写
2022-11-17 13:20:09
san：回复meizi老师 哦，好的，谢谢
2022-11-17 13:30:57
meizi老师：回复san不客气帮到你就好
2022-11-17 13:42:03
san：回复meizi老师 老师，那份表有经营方式，跨区域经营主行业是否按到外市承接的项目选？因为在外市做的项目是前期零星土建，市政及水电工程是否也选住完成房屋建筑？
2022-11-17 14:08:52
meizi老师：回复san你好 你还有其他选项吗
2022-11-17 14:32:42
san：回复meizi老师 有的
2022-11-17 15:02:00
meizi老师：回复san你好 那你选择土方建筑 那个 你不是本来也是土建
2022-11-17 15:16:19
san：回复meizi老师 有一个其他土木工程建筑施工工
2022-11-17 15:38:42
meizi老师：回复san那你就选择这个 你这个前期是土建的话
2022-11-17 16:02:32
san：回复meizi老师 土木工程建筑吗？
2022-11-17 16:25:58
meizi老师：回复san我的理解是这样 。你到时最好跟税局确定下比较好
2022-11-17 16:54:44
san：回复meizi老师 税所说按我项目最接近的这个填
2022-11-17 17:18:57
meizi老师：回复san你好 那你按你备案的信息去填写
2022-11-17 17:39:23
san：回复meizi老师 好的，谢谢
2022-11-17 18:09:05
meizi老师：回复san嗯好的希望能帮到你
2022-11-17 18:31:59
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.12w
引用 @ 琦乐融融 发表的提问：
消防工程及购买的消防栓箱入固定资产-房屋建筑物类可以吧
您好！可以的。
66楼
2022-11-17 11:52:20
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 面朝大海，春暖花开 发表的提问：
用于出租的土地使用权及其建筑物属不属于投资性房地产？
用于出租的土地使用权及其建筑物属于投资性房地产
67楼
2022-11-17 12:13:36
全部回复
面朝大海，春暖花开：回复紫藤老师 可是书上原话明明是已出租的才算啊？
2022-11-17 12:42:31
紫藤老师：回复面朝大海，春暖花开如果是已经签了协议，出租的就算了
2022-11-17 13:02:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ ? 发表的提问：
公司场地属于租用，但是房屋属是公司自己建起，后期对房屋进行维修属于哪一类科目
你好，计入长期待摊费用 核算
68楼
2022-11-17 12:22:05
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 高贵的钥匙 发表的提问：
房屋建筑物改变用途会计上进项税额还怎样处理？税率是多少？
你好，改变什么用途了，用于哪个方面
69楼
2022-11-17 12:51:59
全部回复
文静老师
职称：高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ 三一 发表的提问：
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本 。这句话怎么理解？
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。同学，也就是土地使用权按无形资产核算
70楼
2022-11-20 11:46:20
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
电梯维修在会计上属于房屋维修吗
处理方法类似 缴纳营业税
71楼
2022-11-20 12:05:29
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
房屋征收安置服务、房屋拆迁服务是属于建筑服务中的其他建筑服务吗?
你好，是的，属于其他建筑服务
72楼
2022-11-20 12:24:51
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 慈祥的蜜蜂 发表的提问：
一个物流公司，自建的宾馆，办公楼，商铺，房屋。现要出租宾馆，出租房屋，出售商铺、房屋怎么做会计分录，怎么结转成本? 自建完工后都在固定资产中, 一直计提折旧；从今年开始陆续出售，但一直未做账务处理。我刚来需要怎么做
你好，同学。 出租 是属于其他业务收入处理 折旧是转其他业务成本。 出售 是作为固定资产清理 处理的呀。
73楼
2022-11-20 12:52:00
全部回复
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 我认为应该把固定资产转入投资性房地产，按成本法结转。 出租、出售都是其他业务收入，出售时结转成本，计入其他业务成本。
2022-11-20 13:32:24
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你如果出租 本就是投资性房地产了。 处理是对的，出售和出租 都 是通过其他业务成本和其他业务收入核算。
2022-11-20 13:50:39
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 那出售是按出售投资性房地产做处理呢，还是按处置固定资产做处理呢？处置固体资产需报税务局吗
2022-11-20 14:10:36
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂你出租 是按投资性房地产处理。 你出售 可以按固定资产出售 处理。
2022-11-20 14:39:40
慈祥的蜜蜂：回复陈诗晗老师 现在的关键是出售之前一直在出租，但是没转到投资性房地产。 我现在可以一起转到投资性房地产吗？然后把出售的按出售投资性房地产做账务处理吗
2022-11-20 15:08:03
陈诗晗老师：回复慈祥的蜜蜂可以的，这个不影响的。
2022-11-20 15:26:48
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.12w
引用 @ 罗达 发表的提问：
我这是工业企业，临时建了个板房办公，可以先计入在建工程-房屋建筑物，等厂房建好了，临时板房拆除，一并把板房和房产的都转入固定资产-房屋建筑物吗？
你好!可以的.可以这样做.
74楼
2022-11-21 11:04:53
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 上善若水 发表的提问：
办公室装修还有车间地坪工程，可以记到固定资产房屋及建筑物么？
如果是租用的办公室记入长期待摊费用，按3年摊销 自建的可以记入固定资产。
75楼
2022-11-21 11:20:44
全部回复
上善若水：回复方老师 车间做地坪工程也一样么？
2022-11-21 11:46:19
方老师：回复上善若水是的，一样的处理方式。
2022-11-21 12:05:25
上善若水：回复方老师
2022-11-21 12:21:47
方老师：回复上善若水
2022-11-21 12:32:10
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