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自建房屋及其附属物会计上定义
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 生动的冰淇淋 发表的提问：
工地上的集装箱属于房屋建筑吗？
工地上的集装箱属于房屋建筑吗？ 不是
91楼
2022-11-25 07:26:58
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
固定资产不动产进项税60%当年抵扣，40%第十三个月后抵扣。不动产是不是就是指的自用的房屋建筑物类。其他的运输工具，生产设备等属于动产。
你好，是这样的没错
92楼
2022-11-25 07:35:30
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崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 0°C 发表的提问：
酒店自购房产，筹建期的室内设计费60万可以计入固定资产-房产（房屋）里吗？在建工程装修完成后是不是也要转入固定资产-房屋里？
一般情况下，自有房产的装修费及装修设计费，在装修期间进在建工程，装修完毕后转入固定资产。 因此，在实务中，按照你以上所做的处理，是可以的。
93楼
2022-11-25 07:52:01
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 夜空中最亮的星 发表的提问：
老师，请问图中6-2,6-3是不是属于房屋建筑物类
你好，图片是不是上传失败了
94楼
2022-11-25 08:14:15
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 1821509611 发表的提问：
公司物业管理的，开业时请某建筑设计单位做了房屋结构鉴定。这个是属于什么款呢，计入什么科目
你好，是自有房产吗，多少钱，是要改造吗
95楼
2022-11-25 08:36:59
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1821509611：回复月月老师 不是
2022-11-25 09:13:09
月月老师：回复1821509611你好，可以计入办公费，是办公所需要的。
2022-11-25 09:26:40
1821509611：回复月月老师 是厂房的，我公司物业管理租赁的，
2022-11-25 09:53:17
月月老师：回复1821509611你好，你公司为什么要做这个鉴定 呢。
2022-11-25 10:17:56
1821509611：回复月月老师 因与物业之间交易需要第三方确认厂房的价值
2022-11-25 10:44:10
月月老师：回复1821509611你好，可以计入管理费用—咨询费。发票的内容是什么。
2022-11-25 11:04:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ usrrt 发表的提问：
单位从甲房地产公司购买一土地，地上先自建有房屋，其他手续未办理，
你好，你想问的问题具体是？
96楼
2022-11-27 07:20:23
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usrrt：回复邹老师 请问：我们要缴哪些税？其中契税的计税金额是纯土地价款呢，还是要加上在建房屋的评估价款？
2022-11-27 07:43:25
邹老师：回复usrrt契税，印花税 契税就是土地价款
2022-11-27 08:03:48
usrrt：回复邹老师 老师：企业间的土地转让，是必须要走招牌挂吗？还是通过评估公司定评估确定价款就可以了？
2022-11-27 08:27:02
邹老师：回复usrrt你好，按规定是需要经过招牌挂 的
2022-11-27 08:44:16
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 10447921@2019 发表的提问：
老师如果是小规模公司，销售固定资产，其中有房屋及构筑物，还有设备，请问，要是给对方开专票房屋及构筑物就按照5%开，设备按照1%开具专票可以吧
你好，这个开专票房屋及构筑物就按照5%开，对， 设备不是，这个你开专票是按3% 不能按1%这个是特殊的，自己使用过固定资产话
97楼
2022-11-27 07:43:22
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10447921@2019：回复maize老师 自己使用过的话不能按照1%开具是吗？
2022-11-27 08:08:07
10447921@2019：回复maize老师 疫情期间的能按照这个税率1%吧
2022-11-27 08:34:51
10447921@2019：回复maize老师 正常是3%，疫情的是不是可以按照1%呢
2022-11-27 08:48:07
maize老师：回复10447921@2019开专票不能，这个你不开专票是可以享受，这个是特殊，之前有学员截图过，这个不让开1%
2022-11-27 09:11:19
10447921@2019：回复maize老师 老师这个有相应的文件吗？
2022-11-27 09:36:55
maize老师：回复10447921@2019没有，是之前有学员截图过，我这边没有保存，
2022-11-27 09:53:06
maize老师：回复10447921@2019看到说专票的情况，我建议你问一下你的税局吧。
2022-11-27 10:17:34
maize老师：回复10447921@2019我之前是看到有两个学员反馈去年的时候。
2022-11-27 10:45:12
maize老师：回复10447921@2019说是不行，有 一个是代开专票时候提示必须开3% 不能开1%，还有一个学员说是问专管员要求开3% 开专票话
2022-11-27 11:01:26
10447921@2019：回复maize老师 我们当时问的税务局可以按照1%开
2022-11-27 11:17:55
10447921@2019：回复maize老师 这个是我从网上看的
2022-11-27 11:35:56
maize老师：回复10447921@2019那就按你们税局，你问是开专票吗，回复说可以按1% ？那就按你税局
2022-11-27 12:05:25
10447921@2019：回复maize老师 我也是想找下相关的文件
2022-11-27 12:29:09
10447921@2019：回复maize老师 我们一做销售资产的时候就说了，开专票，问税率多少
2022-11-27 12:43:34
maize老师：回复10447921@2019找到一个这个说明，但是没有说开专票的问题，你先按1%开吧，然后再问一下你的税局，开专票是不是也可以按1%，不行再作废重开吧。
2022-11-27 12:56:33
maize老师：回复10447921@2019之前那个别的学员那个截图我没有看到了，好久了，那还是政策刚出来时候，反馈的，
2022-11-27 13:16:54
maize老师：回复10447921@2019税局下班了，明天我问下我这边税局看下，
2022-11-27 13:45:59
maize老师：回复10447921@2019我问下税局说专票也是按1% ，这个，那就按最新税局回复为准，
2022-11-27 14:15:13
10447921@2019：回复maize老师 谢谢老师们
2022-11-27 14:25:47
maize老师：回复10447921@2019好的我也是谢谢您反馈，我这边更新知识
2022-11-27 14:48:44
思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 在路上 发表的提问：
老师:晚上好！ 本单位是小规模纳税人，主营景区开发及设计、项目拓展,旅游开发等业务，目前，本单位在所租赁土地上自行开发的景区内，建设亲自乐园项目，并在该园内通过外购，安装了相关设施(如:滑梯、秋千等)且建设了数间售票临时房屋及商铺，同事建造了厕所等配套…… 请问老师:以上地面附属物及设施该如何做账务处理？ 谢谢！
您好，可以入固定资产（或者长期待摊费用），谢谢
98楼
2022-11-27 07:56:05
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.77w
引用 @ 激昂的唇膏 发表的提问：
老师我们新建厂房粉刷外墙的款最后是要计入固定资产房屋建筑物里吗
是要计入固定资产房屋建筑物里
99楼
2022-11-27 08:09:10
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激昂的唇膏：回复文文老师 那净化工程应该计入固定资产什么科目里呢，折旧年限应该是几年呢
2022-11-27 08:33:31
激昂的唇膏：回复文文老师 还有环评报告的费用
2022-11-27 08:59:43
文文老师：回复激昂的唇膏净化工程与环评报告，可计入长期待摊费用。按不低于三年摊销
2022-11-27 09:13:25
激昂的唇膏：回复文文老师 净化工程是在厂房中安装扣板，铺设地面和实验室的灯也要计入长期待摊费用吗
2022-11-27 09:37:23
文文老师：回复激昂的唇膏是的，都按净化工程处理，计入长期待摊费用
2022-11-27 09:58:54
激昂的唇膏：回复文文老师 老师，医疗保险预缴40000元，应该怎么做分录呢，剩下的部分年底一起清算
2022-11-27 10:26:28
文文老师：回复激昂的唇膏一题一问，请重新提问。新问题，若接着在原来问题提问，对老师来说，按一个问题统计结算。
2022-11-27 10:41:12
激昂的唇膏：回复文文老师 医疗保险预缴40000元，应该怎么做分录呢
2022-11-27 11:01:30
文文老师：回复激昂的唇膏一题一问，请重新提问。请重新在公海提问，不是接着提问。
2022-11-27 11:18:26
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.12w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
租赁厂房的电力增容工程能计入房屋及建筑物吗，如果不能，应该计入哪个科目呢
你好！这个是入房屋建筑物
100楼
2022-11-27 08:35:00
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问：
车间焊接阁楼入固定资产时属房屋建筑物?还是可以与设备一起结转生产线固定资产?
你好，计入固定资产属于房屋建筑物
101楼
2022-11-28 05:44:26
全部回复
蒙蒙
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 仙人掌 发表的提问：
怎样计提房屋商铺类建筑物固定资产折旧的帐务处理
你好每月折旧分录 借：管理费用 贷：累计折旧
102楼
2022-11-28 06:12:40
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 徐晓萍 发表的提问：
领用工程物资原料，自营建造房屋，要不要进项税额转出，并计入在建工程？
你好 是不需要进项转出的。
103楼
2022-11-28 06:32:25
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徐晓萍：回复答疑苏老师 为什么？不是用于自己的吗，链条断了啊
2022-11-28 06:52:47
答疑苏老师：回复徐晓萍你好 现在因为房屋出售也属于增值税应税项目，所以没有断的。
2022-11-28 07:10:25
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.81w
引用 @ 流云 发表的提问：
承租人在租赁的场地建设房屋自用，场地年租金8万元，房屋建造成本80万元；约定房屋产权归承人，20年后房屋产权无偿归出租人所有。承租人用房总成本=租金160+自建房造价80=240万元，这样理解对吗？要不要加上80万元建房成本的资金利息？按20年计算利息？
同学你好 这样理解是对的，按二十年计算的
104楼
2022-11-28 06:58:42
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青耘老师
职称：,初级会计师
4.99
解题: 0.01w
引用 @ 晓婷。 发表的提问：
老师，房屋，建筑物以外的未投入使用的固定资产，不得计算扣除折旧。那是不是房屋，建筑物可以计算折旧，未投入使用的设备不能计算折旧？
同学你好。 房屋，建筑物可以，设备还有其他的不能算折旧。
105楼
2022-11-28 07:19:59
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