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企业出售房产增值税会计处理
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李老师A
职称:中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师!
4.98
解题: 0.65w
引用 @ 学堂用户ztukji 发表的提问:
某企业2010年8月出售一台旧的固定资产,购进时含税价为23400元,未抵扣进项税额,已经计提折旧24000元,出售时收到价款164800元。计算该企业出售固定资产应缴纳的增值税并进行出售收到价款的会计处理。
你这题折旧怎么大于原值??
46楼
2022-12-18 14:53:34
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问:
工业企业增值税会计处理举例
“应交税金—应交增值税”科目的借方反映当月支付的进项、当月实际缴纳的增值税、月终转出的当月未交增值税;贷方反映当月销项、出口收到的出口退税、进项税额转出、转出上月多交的增值税,期末科目借方余额反映尚未抵扣的进项税额。 “应交税金—未交增值税”科目借方反映月终转入的多交增值税,贷方反映月终转入的当月应交未交增值税。期末借方反映多交的增值税,贷方反映应交未交的增值税。   应交税金—应交增值税 —进项税额   —已交税金 (当月缴纳(预交)   —减免税款 (享受直接减免税款)   —出口抵内销应纳增值税(当期免抵额)   —转出未交增值税 (月终应交未交的)   —销项税额   —出口退税 (应收的出口退税额)   —进项税额转出   —转出多交增值税   —未交增值税   —纳税检查调整   上交增值税   缴纳上月未交增值税   借:应交税金—未交增值税   贷:银行存款   缴纳本月应交增值税   借:应交税金—应缴增值税(已交税金)   贷:银行存款   月终未交和多交转出转出未交增值税   借:应交税金—应交增值税(转出未交增值税)   贷:应交税金—未交增值税   转出多交增值税   借:应交税金—未交增值税   贷:应交税金—增值税(转出多交增值税)   多交部分退回或抵顶当月应缴增值税   借:银行存款 (退回现款)   应交税金—应交增值税(已交税金) (抵顶当月应
47楼
2022-12-18 15:11:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
公司出售股票,增值税如何作会计处理
借;银行存款 贷;交易性金融资产 投资收益 应交税费——应交增值税
48楼
2022-12-19 12:07:57
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梅老师
职称:,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业目前收到的房款都计入预收账款科目,这月开出了一份增值税发票,怎么进行账务处理?
借预收账款,贷收入,应交税费销项税
49楼
2022-12-19 12:24:26
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luciaying:回复梅老师 但是现在房子的成本还没出来,可以先不结转成本吗
2022-12-19 12:56:06
梅老师:回复luciaying可以的,您的理解正确。
2022-12-19 13:11:55
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 潇洒的钢笔 发表的提问:
投资性房地产出售,缴纳增值税的会计分录
借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费~增值税~销
50楼
2022-12-19 12:50:25
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
房地产开发企业销售期房(2年后交房),在收到首付款时该怎么进行会计处理?收到贷款时又该怎么进行会计处理?
你好! 1. 收到首付款时 借:银行存款 贷:预收账款
51楼
2022-12-19 13:08:39
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蒋飞老师:回复静水流深2. 开票时 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 3.收到贷款时
2022-12-19 13:41:05
蒋飞老师:回复静水流深借:银行存款 贷:预收账款
2022-12-19 14:06:04
静水流深:回复蒋飞老师 只要开增值税票,就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2022-12-19 14:31:17
蒋飞老师:回复静水流深你好! 对的。
2022-12-19 14:50:57
静水流深:回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交,还是正常按11%交增值税
2022-12-19 15:16:31
蒋飞老师:回复静水流深你好! 正常按11%交增值税
2022-12-19 15:38:15
艾昵老师
职称:初级会计师
4.94
解题: 0.32w
引用 @ 悦耳的大象 发表的提问:
老师好:出售企业房屋怎么处理固定资产清理?
同学,你公司的情况,需要做两步账务处理: 首先是对现有固定资产进行处理,通过“固定资产清理”科目做,分录为 借:清理 累计折旧 贷:固定资产 如果有清理变卖的残值收入,则 借:存款 贷:清理 最后将固定资产清理余额结转到"营业务外收/支"科目里去。
52楼
2022-12-19 13:20:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
实行小企业会计准则的企业补缴纳上年的税款怎么会计处理,补缴纳企业所得税,增值税。补缴纳增值税不用进项转出
你好,记录已缴增值税就可以,所得税通过已以前年度损益调整科目
53楼
2022-12-20 12:19:23
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仰望星空:回复QQ老师 小企业会计准则没那个科目
2022-12-20 12:47:29
仰望星空:回复QQ老师 计提所得税通过营业外支出可以吗
2022-12-20 13:10:14
QQ老师:回复仰望星空你好,一级科目可以自行添加。
2022-12-20 13:34:46
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 知更鸟 发表的提问:
生产企业出口自产的产品的会计处理实务:从采购到生产出库,出口时各阶段的会计处理及涉税的会计处理?
采购 借;原材料 应交税费(进项税额) 贷;应付账款等科目 生产 借;生产成本 贷;原材料 入库 借;库存商品 贷;生产成本 销售 借;应收账款 贷;主营业务收入 借;主营业务成本 贷;库存商品 出口退税 借:其他应收款——应收出口退税款(增值税)   (按期末留抵税额与免抵退税额较小一方记账)   应交税费——应交增值税(出口抵减内销产品应纳税额)   (金额等于免抵税额)   贷:应交税费——应交增值税(出口退税)     (金额等于免抵退税额)
54楼
2022-12-20 12:25:56
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知更鸟:回复邹老师 出口时在什么时间结点确认收λ?是在结汇时不是报关时?还是……
2022-12-20 13:12:26
知更鸟:回复邹老师 分录前能加上这个分录的处理时所满足的条件和时间结点及所依据的原始凭证就好了!
2022-12-20 13:35:42
知更鸟:回复邹老师 谢谢!期待你的帮助
2022-12-20 14:03:02
邹老师:回复知更鸟你好,出口报关时确认出口收入 每个分录起前面都说了是什么时候啊
2022-12-20 14:28:58
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 重要的大象 发表的提问:
甲公司出售乙企业债券以及月末确认转让金融商品应交增值税会计处理正确的
你好,可以把问题完整的列出来吗 如果我无法回答,其他老师也可以看到的
55楼
2022-12-20 12:50:27
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 繁荣的保温杯 发表的提问:
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据:对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊?是物业管理公司还是谁
代房管局收取的,同学
56楼
2022-12-20 12:57:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ Lisa 发表的提问:
请问房地产企业购买增值税税控盘账务怎么处理。进项税额怎么处理
你好,这个进项税额不需要认证,可以全额抵扣的 是一般纳税人还是小规模纳税人购进?
57楼
2022-12-20 13:17:59
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Lisa:回复邹老师 一般纳税
2022-12-20 13:47:14
Lisa:回复邹老师 我已经认证了,怎么
2022-12-20 14:01:47
邹老师:回复Lisa你好,已经认证了就只能抵扣票面税额 借;管理费用,应交税费——应交增值税(进项税额),贷;银行存款等科目
2022-12-20 14:15:21
Lisa:回复邹老师 老师,你好,我早上弄错了。税控盘开的是普通增值税发票,这个账务怎么处理。有相关条款依据是哪个文件?谢谢
2022-12-20 14:39:43
邹老师:回复Lisa你好 按实际支付或应付的金额,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税(减免税款)”科目,贷记“管理费用”等科目。 你可以去看我国增值税实施条例对税控系统专用设备及维护费账务处理的规定
2022-12-20 14:53:54
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ Pan 发表的提问:
实务上,企业用无形资产出资,需要缴纳增值税么。 或者说如何进行会计处理?
要缴纳增值税的,视同销售处理,借:长期股权投资 贷:无形资产 应交税费应交增值税—销项税
58楼
2022-12-21 11:52:02
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
出租不动产比如说厂房啥的 是交增值税呢还是营业税 出售不动产呢?不是房地产企业出售的话出售不动产现在是交什么税?
你好,现在只有增值税,没有营业税了。
59楼
2022-12-21 12:20:42
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肖老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ Yucy 发表的提问:
房地产公司在出售商品房时,产生了相关的增值税,房产税,土地增值税和附加税,应该如何做会计分录?
借:应收账款/银行存款 贷:主营业务收入 贷: 应交税费-应交增值税-销项数额 借:营业税金及附加 贷:应缴税费-城市维护建设税 贷:应交税费-教育费附加 贷:应交税费-地方教育费附加 贷:应交税费-房产税 贷:应交税费-土地增值税
60楼
2022-12-21 12:38:20
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Yucy:回复肖老师 老师,你好,请问如果我是使用了这个商品房开始作为固定资产呢,后面才卖出去,请问如何做账
2022-12-21 12:56:51
肖老师:回复Yucy对于房地产企业而言,房屋应属于存货。
2022-12-21 13:19:56

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