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房地产企业简易计税会计处理
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
196楼
2023-02-15 10:55:12
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 阿依舍 发表的提问:
非房开企业,出租房屋,选简易计税,怎么做分录?
你好!计入你们的其他业务收入就可以
197楼
2023-02-15 11:08:59
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阿依舍:回复QQ老师 应交税费下记入哪个明细呢?谢谢
2023-02-15 11:27:32
QQ老师:回复阿依舍你好!你们是一般纳税人吗?应交税费—应交增值税—销项
2023-02-15 11:54:02
阿依舍:回复QQ老师 一般人,我在想要不要记简易计税呢
2023-02-15 12:04:37
QQ老师:回复阿依舍你好!你们进项发票不多的话就选择简易征收
2023-02-15 12:25:27
阿依舍:回复QQ老师 和进项多少有啥关系,可以抵扣进项吗?
2023-02-15 12:47:03
QQ老师:回复阿依舍你好!你们是一般纳税人有进项为什么不可以抵扣?
2023-02-15 13:12:39
阿依舍:回复QQ老师 啊?简易计税还可以抵扣进项?
2023-02-15 13:42:08
QQ老师:回复阿依舍简易征收不可以抵扣。所以说你们进项发票不多的话就选择简易征收,如果有充足的发票就选择一般
2023-02-15 14:08:42
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 小女生 发表的提问:
老师,请问我公司是房地产企业,有个项目是简易计税,开出的增值税普通发票,分录怎么做?
你好! 借:应收账款 贷:主营业务收入 应交税费-简易计税
198楼
2023-02-15 11:35:59
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小女生:回复蒋飞老师 老师,那交税的时候,怎么做分录?是下面这样做吗? 借:应交税费-简易计税 贷:银行存款
2023-02-15 12:11:17
蒋飞老师:回复小女生你好! 对的。
2023-02-15 12:26:48
阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
房地产公司和建筑公司签订的施工合同,如果是甲供材,建筑公司可以选择简易计税项目,请问房地产公司可以选择简易计税吗?还是只能选择一般计税呢?
你好,只能选择一般计税
199楼
2023-02-16 10:41:22
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 苹果朋友 发表的提问:
一般纳税人的建筑企业收到简易计税的发票怎么处理
你好,对方给你专票还是普票
200楼
2023-02-16 11:09:09
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 柔弱的野狼 发表的提问:
老师您好!简易计税的企业房产税和土地使用税有几块钱的滞纳金直接计入税金里、不单独记滞纳金行吗?
你好!这样不规范了。要计入营业外支出
201楼
2023-02-16 11:29:22
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董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 心 善 发表的提问:
老师,您好。我想问一下房地产开发企业,新项目可以釆用简易计税吗?有相关法律文件吗?
根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第九条规定:“一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地价款。” 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
202楼
2023-02-16 11:35:59
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 宁静 发表的提问:
单位是简易征收企业,单位办理房产证和个人办理房产证涉及哪些税
您好,一般涉及增值税,土地增值税,契税,印花税,增值税附征税。
203楼
2023-02-19 12:28:13
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宁静:回复王雁鸣老师 可以详细点吗?现在不知道该往单位下了还是往个人名义下了,单位是简易征收不能抵税
2023-02-19 12:54:48
宁静:回复王雁鸣老师 房产为商铺性质
2023-02-19 13:08:47
宁静:回复王雁鸣老师 如果单位办理房产的话,可以提折旧但是每年的交房产税和土地使用税吧
2023-02-19 13:23:08
王雁鸣老师:回复宁静您好,单位的下到单位里,个人的要看购房合同中的约定,单位办理房产的话,可以提折旧,每年的交房产税和土地使用税。
2023-02-19 13:46:07
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
房地产公司,买房子送家电,会计和税务处理?
会计按照销售费用入账 借:销售费用 贷:库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上,按照折扣销售开发票
204楼
2023-02-19 12:34:44
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伶俐:回复钟存老师 所得税要视同销售吗?
2023-02-19 13:00:14
钟存老师:回复伶俐如果你走折扣,所得税是视同销售的
2023-02-19 13:26:43
伍老师
职称:税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 代办(营业执照等) 发表的提问:
2016年底,电影公司计提房产税和土地税该如何进行会计处理?
电影公司计提房产税和土地税该进行会计处理:借:管理费用 贷:应交税费
205楼
2023-02-19 12:56:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产企业购买的房产用于销售的会计处理
借银行存款贷主营业务收入
206楼
2023-02-19 13:24:00
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问:
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好; 选择  房地产会计制度
207楼
2023-02-20 10:52:02
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ 单纯的月亮 发表的提问:
房屋租赁业简易计税,取得增值税专票会计分录
认证之后进项转出,
208楼
2023-02-20 11:02:45
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 醒过来的蜗牛 发表的提问:
简易计税办法的房地产纳税人其购进的地价款是不是不能扣除?
你好,是的。
209楼
2023-02-20 11:26:59
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 微笑 吕家传膏药代理 发表的提问:
图是2016年处置固定资产的会计处理,现在要求把简易征收调成17%的税率,现在会计上如何更改这笔业务?
借应交税费-简易征收 贷应交税费-增-销项税额。
210楼
2023-02-21 10:49:01
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微笑 吕家传膏药代理:回复方老师 @方老师:我现在的销项税是726.5元,两者之间差计入哪个科目?
2023-02-21 11:16:36
方老师:回复微笑 吕家传膏药代理差额记入固定资产清理 ,原来你是借固定资产清理 贷应交税费 等于固定资产清理借方金额增加。
2023-02-21 11:36:51
微笑 吕家传膏药代理:回复方老师 @方老师:最后固定资产清理是不是转营业外支出,还是以前年度损益调整?是不是也涉及所得税调整,若涉及如何调整
2023-02-21 11:55:58
方老师:回复微笑 吕家传膏药代理16年的要用以前年度损益调整。 借以年年度损益调整 应交税费-简易征收 贷应交税费-增-销项税额 借未分配利润 贷以前年度损益调整
2023-02-21 12:12:12
微笑 吕家传膏药代理:回复方老师 @方老师:所得税如何处理
2023-02-21 12:40:19
方老师:回复微笑 吕家传膏药代理现在已经过了所得税的清缴期了,要做为16年的费用进行扣除的话需要经过税务机关审批后才可以扣除。
2023-02-21 12:56:17

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