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房地产企业简易计税会计处理
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 单身的绿草 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理，记入哪个明细科目？最好列出二级和三级明细科目。谢谢。
建议你学习一下我们的房地产公司会计
256楼
2023-03-08 10:56:59
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慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
房地产开发企业和非房地产开发企业的土地增值税是怎么处理的
这两个如果都是新房就是扣除相差一个印花税
257楼
2023-03-09 09:45:40
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 筱雯 发表的提问：
房地产开发公司，简易计税的老项目，开具的5%增值税专业发票还可以抵扣吗？
你好，简易计税的项目不能抵扣！
258楼
2023-03-09 10:14:17
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ H 发表的提问：
房地产企业如何测算用简易征收合算还是开专票合算？
简易征收按5%交税，一般征收这两年降了几次，现在是9%税率，选哪个关键看预计进项税额有多少，因为前者不能抵扣进项。房地产一般毛利比较高，而成本中一半以上又是没有进项的土地，所以能取得的进项不多，目前的情况下还是专票划算
259楼
2023-03-09 10:21:11
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H：回复风老师 我们售价低，进账票不多
2023-03-09 11:04:30
风老师：回复H按平均售价和进项税额可以测算一下两种方式的交税情况
2023-03-09 11:15:50
H：回复风老师 房地产企业一般计税方法现增值税税率是多少
2023-03-09 11:32:05
风老师：回复H房地产企业一般计税方法现增值税税率9%
2023-03-09 12:00:17
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.16w
引用 @ 宋英 发表的提问：
建筑企业税率是9%，但是主体基础和地基基础可以选择简易计税3%，是不是建筑企业就可以选择简易计税啊？
您好 如果一个单独的项目主体基础和地基基础可以选择简易计税3% 那这个项目就用3% 其他项目的话 不一定
260楼
2023-03-09 10:39:23
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 坐看云起时 发表的提问：
房开企业一般纳税 人现在能选择简易计税吗
你好，房开企业一般纳税 人老项目现在能选择简易计税
261楼
2023-03-09 10:56:59
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坐看云起时：回复紫藤老师 19年项目只能一般了吗
2023-03-09 11:18:12
紫藤老师：回复坐看云起时你好，19年项目只能一般了的
2023-03-09 11:35:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 安晴 发表的提问：
请问建筑企业的会计与房地产企业的会计所学的内容会有交叉的地方吗？如果在建筑企业做会计的能否胜任房地产企业的会计工作呢
你好，基本上没有交叉，有很大区别的
262楼
2023-03-10 12:19:41
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 叶子 发表的提问：
一个企业会不会同时是简易计税又是差额计税呢
你好 会的 有这样的情况
263楼
2023-03-10 12:37:23
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沐子老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 金俐 发表的提问：
你好我们公司是一般纳税人，备案成简易计税的房地产企业。销售二手车位，可以开局9%的增值税发票吗？
你好，简易计税的房产企业，开具销售车位发票，只能开具5%的税率
264楼
2023-03-10 13:06:00
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
老师您好，房地产公司老项目简易计税，预收房款应预交增值税，但是公司未支付预交增值税费怎么做会计分录 ?
你好，借银行存款，贷预收账款，
265楼
2023-03-12 11:53:26
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伶俐：回复庄老师 老师是这样的，虽然公司现在没有预交增值税，但是我在账上想体现欠的税金
2023-03-12 12:24:55
庄老师：回复伶俐借银行存款，贷预收账款，应交税费－－简易计税
2023-03-12 12:44:23
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 琦乐融融 发表的提问：
a公司租赁我公司的土地，并在租赁土地上面放简易板房，简易板房需要缴纳房产税吗？
你好，同学。 这个不用交的
266楼
2023-03-12 12:18:26
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琦乐融融：回复陈诗晗老师 有相关文件的解释说明吗
2023-03-12 12:43:57
陈诗晗老师：回复琦乐融融这个没有专门的文件来指定你这块儿，目前 实际工作中交，是有产权相关的，你这是没交过的
2023-03-12 12:58:23
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 辉常欣赏（邹） 发表的提问：
房地产企业2月份预收房款1000万元（老项目～简易计税，毛利率为25％），本季企业所得税的预缴计算方法是不是这样:1000×25％-本期利润-以前年度亏损 。告知正确计算方法
1000×25％+本期利润-以前年度亏损 
267楼
2023-03-12 12:27:05
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 幽兰 发表的提问：
房地产公司一般纳税人，收到发票有普票有专票，专票记入待认证增值税，普票实施简易计税吗？是不是可以同时采用这两种方法？如果也有一般计税也有简易计税怎样核算？怎样账务处理
你好，你是申请简易征收了吗？
268楼
2023-03-12 12:50:13
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幽兰：回复佟老师 是的，可以实行两种同时进行吗
2023-03-12 13:12:24
佟老师：回复幽兰可以的，但你简易征收取得进项不可以抵扣
2023-03-12 13:25:41
幽兰：回复佟老师 普票做简易计税，专票做进项抵扣可以吗
2023-03-12 13:54:32
佟老师：回复幽兰不行，只要是简易计税项目专票不能抵扣，不能说认为把普票给简易，专票给一般计税
2023-03-12 14:07:35
幽兰：回复佟老师 既有简易计税又有一般计税怎么做
2023-03-12 14:23:36
佟老师：回复幽兰要分别核算一般和简易计税，简易计税取得的进项不能抵扣一般计税，在分录确认时收入分别确认，进项也分别确认
2023-03-12 14:46:07
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问：
我们是房地产企业，实行简易征收办法报税，公司收到的增值税专用发票需不需要认证？家里没有认证的机器，该如何处理？
你好，不需要认证 如果有需要认证的可以去税局扫描认证
269楼
2023-03-12 12:57:00
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宁静老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
部分投资性房地产 改造会计处理怎么处理？
成本模式： 转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款 公允价值模式：转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（可能在借方） 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款
270楼
2023-03-13 10:11:29
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北斗星的爱：回复宁静老师 我的意思是 不是整体是部分 一座投资性房地产 其中的一小部分进行改良建设 要怎么处理？
2023-03-13 10:49:38
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