首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
营改增后房地产会计科目设置
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 激情的秋天 发表的提问：
如果没有具体的房地产行业的会计科目表是不是财务软件设置的时候有适合这个行业的科目表
你好，一般是新建帐套的时候选择房地产行业，就会有相应的科目可以供核算的
61楼
2022-12-22 12:41:20
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 子睿 发表的提问：
营改增后房地产的增值税率是多少？
你好，是11%
62楼
2022-12-22 12:50:08
全部回复
职称：,高级会计师,税务师,经济师,中级会计师
4.90
解题: 0.07w
引用 @ 水杯子 发表的提问：
目前营业税改增值税后房地产的综合税率大概是多少？
这个不好说，增值税和企业所得税，网上百度下有的仅仅参考，其他税种看实际
63楼
2022-12-22 13:06:53
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 喜洋洋 发表的提问：
房地产老项目在营改增后是该选择简易计税方法还是一般计税方法好？
你好，如果没有进项发票抵扣，是简易计税税负轻 如果有足够的进项抵扣，你可以按一般计税
64楼
2022-12-22 13:20:59
全部回复
喜洋洋：回复邹老师 可是简易计税计算土增税时又不能扣除土地价款
2022-12-22 13:46:13
邹老师：回复喜洋洋你好，简易计税只是针对增值税的规定 而土地增值税计算是可以扣除土地价款的
2022-12-22 14:09:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 好好学 发表的提问：
营改增后房地产行业新项目的企业所得税是在国税还是地税呢
你好，你单位是什么时候成立的？之前企业所得税在哪个机关管理？
65楼
2022-12-23 12:46:27
全部回复
好好学：回复邹老师 总公司是已经成立10年了，现在我分公司是2017年9月成立的，土地是2015年拿到的，
2022-12-23 13:17:24
好好学：回复邹老师 营改增。只是增值税转到国税。企业所得税还是在地税吧
2022-12-23 13:30:20
邹老师：回复好好学你好，08年之前成立的以缴纳营业税为主的企业，企业所得税在地税管理的
2022-12-23 13:47:43
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 123阳光 发表的提问：
模型设计费是入什么会计科目？（房地产公司）
你好！ 开发成本-间接费用
66楼
2022-12-23 12:53:18
全部回复
123阳光：回复蒋飞老师 不是入“销售费用”？
2022-12-23 13:11:43
蒋飞老师：回复123阳光你好！ 也可以直接记入销售费用
2022-12-23 13:33:26
123阳光：回复蒋飞老师 那究竟是哪个正确，因为如果入“开发成本”的话可以加计20%成本计算土增，如果入“销售费用”就没有加计。
2022-12-23 13:54:38
蒋飞老师：回复123阳光这个模型是哪方面用的？
2022-12-23 14:15:11
123阳光：回复蒋飞老师 营销中心，沙盘模型
2022-12-23 14:41:35
蒋飞老师：回复123阳光为销售使用的，就记入销售费用了
2022-12-23 14:52:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 似温柔亦苍白。 发表的提问：
金蝶kis中设置会计科目，设置好之后所有的科目都在资产类里面显示，这个有影响？？？？
你好，不发生业务的不需要显示的
67楼
2022-12-23 13:12:06
全部回复
似温柔亦苍白。：回复邹老师 我是说安装金蝶之后设置会计科目。设置好之后所有的会计科目都在资产类里面，明明是分开设置的，但是却不在负债，权益，损益里面显示
2022-12-23 13:32:26
邹老师：回复似温柔亦苍白。你好，一般是不需要做科目设置的
2022-12-23 13:55:02
似温柔亦苍白。：回复邹老师 不设置，填制凭证选择科目的时候就会什么也没有
2022-12-23 14:17:32
邹老师：回复似温柔亦苍白。这个就需要咨询软件客服，是什么原因造成 的
2022-12-23 14:30:25
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ kj_II3AaTxJBejo 发表的提问：
问题:既有生产（制造加工的销售收入），又有现代服务（设计费收入），设置成本会计科目时，1.有原材料，生产成本，最后转到主营业务成本，2.那收到的增值税专用发票开的设计费发票，怎么设置科目，最后也转到主营业务成本嘛？
您好，1、有原材料，生产成本，产成品，最后转到主营业务成本。2、那到的设计费发票，记入劳务成本，最后也转到主营业成本。
68楼
2022-12-23 13:17:59
全部回复
kj_II3AaTxJBejo：回复王雁鸣老师 谢谢您，再请教老师，1.不能准确划分劳务成本（对方开的设计费发票，数量单位是一次或一批的)月末怎样计算结转 位有次或批的），结转时用什么方法计算结转成本2.
2022-12-23 13:58:05
王雁鸣老师：回复kj_II3AaTxJBejo您好，1、如果不能准确划分劳务成本的，可以记入长期待摊费用，按不低于3年平均分摊进入劳务成本科目，发生时，借；长期待摊费用-设计费，贷；现金或者银行存款，每月分摊时，借：劳务成本-长期待摊费用摊销，贷；长期待摊费用-设计费。2、月末根据确认的收入，全额转入主营业务成本科目，结转时，借：主营业务成本-劳务成本，贷；劳务成本-长期待摊费用摊销。
2022-12-23 14:18:51
kj_II3AaTxJBejo：回复王雁鸣老师 抱歉老师，上面问题又整理一下，不能准确划分几项设计合同的劳务成本（对方开具的设计费发票，数量单位有一次或一批的）月末有怎样计算结转的方法？
2022-12-23 14:35:55
王雁鸣老师：回复kj_II3AaTxJBejo您好，那就按上面的方法待摊处理啊。您有分项目辅助核算吗？
2022-12-23 14:48:06
kj_II3AaTxJBejo：回复王雁鸣老师 谢谢老师，没有分项目核算，刚接触这个设计费收入与成本，公司打算年底交所得税，季度能不能暂且不交？
2022-12-23 15:00:25
王雁鸣老师：回复kj_II3AaTxJBejo您好，不客气，如果没有分项目辅助核算的话，就把我说的记入长期待摊费用处理即可。季度可以不交，企业所得税申报表上直接加大成本费用，把利润搞成负数就行了。
2022-12-23 15:30:18
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 林儿 发表的提问：
房地产营改增后，每个月税怎么算
你好，用销售金额乘以税率就是应交增值税
69楼
2022-12-24 12:26:05
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 发嗲的巨人 发表的提问：
已经做过账了，现在想在主营业务收入科目增加明细，但是显示上级科目已经使用，新增科目的设置自动改为上级科目相同的设置
你好，你在增加二级科目的时候，系统有提示的时候点击确定就是了
70楼
2022-12-24 12:32:44
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 紫水晶 发表的提问：
房开企业会计科目只设置到二级科目可以吗？
你好，需要设置到三级，甚至四级明细的
71楼
2022-12-24 12:54:36
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 斯文的墨镜 发表的提问：
营改增后的房地产新项目，广告费能进到开发成本里面吗？
您好！广告费计入管理费用，不计入开发成本
72楼
2022-12-24 13:02:42
全部回复
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ Miss施 发表的提问：
一套账目核算两个房地产项目，从科目设置应该怎样区分
你好，比如有开发成本，主营业务收入这些需要根据项目设置明细核算
73楼
2022-12-24 13:17:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 君子兰 发表的提问：
客远站维修改造应该怎样设置会计科目
你好，借；在建工程 累计折旧 贷；固定资产 借；在建工程 贷；银行存款等科目 借；固定资产 贷；在建工程
74楼
2022-12-25 12:19:22
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 额日敦巴雅尔 发表的提问：
房地产建筑队工程施工科目里都应该设置哪些子目？
你好，一般会涉及合同成本，间接费用等明细
75楼
2022-12-25 12:26:18
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料