你好，地产销售房屋，营改增前营业税=收入金额*5% 

借：主营业务成本 贷：银行存款 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）

一般纳税人销售自己使用过的固定资产采用简易计税，会计处理 1.转入固定资产清理 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产原值 2.清理发生收入、费用和应纳税额 (1)清理收入 借：银行存款 贷：固定资产清理 (2)清理发生的费用 借：固定资产清理 贷：银行存款 (3)计算应纳税额和缴纳(不管是按照依3%的征收率，减按2%征收增值税，还是放弃减税，应纳税额全额在本分录中核算) 借：固定资产清理 贷：应交税费——简易计税 借：应交税费——简易计税 贷：银行存款 备注：也有对于减征1%的部分，计入营业外收入(下同) 借：应交税费——简易计税 贷：营业外收入 3.结转固定资产清理，固定资产清理科目余额结转为0。 借：营业外支出 贷：固定资产清理 或借：固定资产清理 贷：营业外收入

你好，不需要交的。不动产坐落地在境外，所以不属于境内所得。谢谢

你好，这个一般计税按9%简易计税按5%

你好，是什么情况下发生的租赁费用

您好，借；预付账款，贷：现金或者银行存款。

兼营就是兼营不同税率的销售货物或提供应税服务 混合销售就是销售货物并提供相关服务

您好！是的。

销售不动产是指销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。