首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
营改增后销售不动产会计分录
分享
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 娇 发表的提问：
收到不动产登记业务税费的会计分录怎么写，请具体写上二级明细
你好 借固定资产 -契税 贷银行存款 借税金及附 加 -印花税 贷银行存款
286楼
2023-03-13 10:58:59
全部回复
青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ jossonli 发表的提问：
“营改增”后应税服务年销售额是否包括免税销售额？
您好！根据《国家税务总局关于上海市营业税改征增值税试点增值税一般纳税人资格认定有关事项的公告》（国家税务总局公告2011年第65号）规定，应税服务年销售额，是试点纳税人在连续不超过12个月的经营期内，提供交通运输业和部分现代服务业服务的累计销售额，含免税、减税销售额。
287楼
2023-03-13 11:05:59
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 123456 发表的提问：
建筑业营改增，异地缴纳的增值税及附加的会计分录怎么处理
您好，根据完税凭证，借：应交税费-应交增值税，应交税费-应交城建税，应交税费-应交教育费附加，应交税费-应交地方教育附加费，贷：现金或者银行存款。同时，借：税金及附加，贷：应交税费-应交城建税，应交税费-应交教育费附加，应交税费-应交地方教育附加费。
288楼
2023-03-14 10:13:47
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 靓丽的书本 发表的提问：
销售不动产，税率是多少
您好 请问是一般纳税人还是小规模纳税人
289楼
2023-03-14 10:35:47
全部回复
靓丽的书本：回复bamboo老师 这是一到不定项选择题
2023-03-14 10:52:20
靓丽的书本：回复bamboo老师 上边也没说，税率，
2023-03-14 11:18:58
靓丽的书本：回复bamboo老师 讲课老师说，直接让销售总额，乘上税率，我都蒙，税率哪里来的
2023-03-14 11:30:29
bamboo老师：回复靓丽的书本如果是一般纳税人增值税税率9%
2023-03-14 11:44:55
靓丽的书本：回复bamboo老师 题目也没表明，
2023-03-14 12:04:31
靓丽的书本：回复bamboo老师 就默认，是一般纳税人吗
2023-03-14 12:27:31
bamboo老师：回复靓丽的书本是 一般题目不特别说明的话 都默认是一般纳税人
2023-03-14 12:41:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
企业销售自己的不动产要开什么发票
目前是不动产销售统一发票
290楼
2023-03-14 11:02:59
全部回复
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 锦程 发表的提问：
销售不动产开5%普票
具体的问题是什么呢
291楼
2023-03-15 10:15:21
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 12345老虎不在家 发表的提问：
不动产租赁/销售开什么票 几个点？
一般纳税人税率是9%，小规模是5%
292楼
2023-03-15 10:39:14
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
请教老师，销售的不动产的收入，有使用范囲吗？谢谢
你好，你想卖什么呢
293楼
2023-03-15 10:59:59
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 太阳 发表的提问：
老师请教 销售不动产发票需要几联
2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》
294楼
2023-03-16 09:34:06
全部回复
老江老师：回复太阳共四联：发票联，抵扣联，办证联，记账联，存根联
2023-03-16 10:07:29
太阳：回复老江老师 只听说过有五联的 怎么没听说过有四联的
2023-03-16 10:33:49
老江老师：回复太阳@太阳:呵呵，笔误！五联：发票联，抵扣联，记账联，办证联，存根联
2023-03-16 10:47:55
太阳：回复老江老师 刚问我们这税务局 没听说 必须开五联 我可不可以开两联的
2023-03-16 11:08:38
老江老师：回复太阳@太阳:两联肯定不行。发票联，抵扣联，存根联，三联是最少了。
2023-03-16 11:33:29
太阳：回复老江老师 老师 你怎么回事 销售不动产一般给个人开具 谁会要抵扣联 我的确领的两联的普通发票 到底行还是不行
2023-03-16 11:59:18
老江老师：回复太阳@太阳:不好意思，我误认为法人主体之间的交易了。两联确实不行，双方一人一联，办权属证书的时候就没有了呀
2023-03-16 12:25:01
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 陌上花开 发表的提问：
销售不动产开多少个点的发票，谢谢
你好 一般纳税人不动产销售按9% 小规模按5%
295楼
2023-03-16 09:58:31
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 繁荣的睫毛 发表的提问：
固定资产（不动产）安装过程中领用自产产品会计分录
您好，借在建工程贷库存商品
296楼
2023-03-16 10:07:10
全部回复
繁荣的睫毛：回复文老师 不是视同销售吗，不是应该有税额的吗，那进项税是怎么做分录的
2023-03-16 10:29:45
文老师：回复繁荣的睫毛现在用于不动产的进项税额也是可以抵扣的，就不用进项税转出的
2023-03-16 10:54:44
繁荣的睫毛：回复文老师 销项税额是怎么做分录的，而且转出的不是都是外购的吗，这个是自产的
2023-03-16 11:05:06
文老师：回复繁荣的睫毛您说的本是不错的，因为是自产的，应该视同销售，确认销项税额的，那是原来不动产不可以抵扣的情况下的，因为那不可以抵扣，但是现在改了，可以抵扣了，您做了销项，然后还可以正常抵扣，那做了就没有意义了
2023-03-16 11:19:16
繁荣的睫毛：回复文老师 所以现在可以抵扣，又视同销售，所以就直接不用做税额吗
2023-03-16 11:39:07
文老师：回复繁荣的睫毛是的，就是这样的，没有必要再税体现了
2023-03-16 12:01:25
繁荣的睫毛：回复文老师 那要是领用外购的材料呢，可以抵扣税额吗，还是要转出。若是用于设备类的固定资产自产和外购的分别是怎么做分录的
2023-03-16 12:30:06
文老师：回复繁荣的睫毛可以的抵扣的，不需要转出的
2023-03-16 12:55:32
文老师：回复繁荣的睫毛都是借在建工程贷库存商品或原材料
2023-03-16 13:17:15
繁荣的睫毛：回复文老师 领用自产的视同销售的话，金额是按售价还是按成本来计呢
2023-03-16 13:35:14
文老师：回复繁荣的睫毛您好，是按成本价的
2023-03-16 13:49:54
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.62w
引用 @ 文艺的向日葵 发表的提问：
你好！不动产经营租赁结转成本时会计分录如何做？
自己的房屋吗 借主营业务成本贷累计折旧
297楼
2023-03-16 10:32:55
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 晶晶8505 发表的提问：
请问现在营改增后建造不动产购买的工程物资的进项还是进入成本吗？
你好，现在计入进项税额核算，可以抵扣了
298楼
2023-03-16 10:56:59
全部回复
青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ jossonli 发表的提问：
预售时按预测面积开据的全款销售不动产发票，实测面积有微小变动，是否需要重新开据发票？
您好！最终还是要发票的。应该根据实际的变化重新开具新的发票，同时收回原发票并注明“作废”。
299楼
2023-03-19 12:34:12
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.62w
引用 @ EM 发表的提问：
老师 这个销售不动产还要交税吗？
按月申报的是的 你超过10万了
300楼
2023-03-19 12:56:59
全部回复
EM：回复郭老师 就是超了10万 另外我还要看扣除不动产部分有没有超是吗？（15-8=7 如果这样不超的话 我那个7万也不用交） 如果 我是不动产销售是8万 其他销售是11万 那我那个11万也是要交的 是这样吗？
2023-03-19 13:18:44
郭老师：回复EM对的，是这么理解的
2023-03-19 13:32:38
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料