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企业把土地买给政府会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 娴┏ (^ω^)=☞ 发表的提问:
房地产企业给政府的幼儿园异地建设费应该怎么账务处理
那你这个是什么原因导致的?要给这个建设费了,所以占用了相关的土地,那么你要给的那个幼儿园的补偿费用呢。
31楼
2022-12-13 14:49:46
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 慈祥的耳机 发表的提问:
政府划拨荒山作为项目开发用地,企业未缴纳土地出让金,但政府占股,这种情况下按新的会计准则作为企业如何入账呢?
对其土地进行评估作为政府投资入股以股权形式将土地使用权投资开发企业 —— 非货币性资产交换 土地使用权的成本=土地使用权市场公允价值+ 转让中应支付的相关税费 ± 补价 借:无形资产-土地使用权 贷:实收资本(股本) 借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费 贷:无形资产-土地使用权
32楼
2022-12-13 14:57:00
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 舒服的小熊猫 发表的提问:
老师,我们是一家个人独资企业,因政府城市规划需要现把土地收回,补给我的土地补偿款需要交个人所得税吗?
你好这个不需要缴税个税
33楼
2022-12-14 14:32:48
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2489406490 发表的提问:
土地出让金政府发票,怎么抵扣如何处理
开票提供发票资料抵减缴纳增值税
34楼
2022-12-14 14:47:34
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2489406490:回复袁老师 政府部门没有增值税发票呀,怎么抵扣
2022-12-14 15:18:37
袁老师:回复2489406490盖章的收据
2022-12-14 15:38:29
2489406490:回复袁老师 税务局能认证吗
2022-12-14 16:01:10
袁老师:回复2489406490不用认证,人为检查认可就行
2022-12-14 16:18:20
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 木槿暖夏 发表的提问:
政府购买服务企业账务处理
《财税部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定:“在中华人民共和国境内(以下称境内)提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务(以下称应税服务)的单位和个人,为增值税纳税人。 纳税人提供应税服务,应当按照本办法缴纳增值税,不再缴纳营业税。”其中代理记账服务属于部分现代服务业服务中的鉴证咨询服务下的“咨询服务”,按照“咨询服务”征收增值税。第九条规定:提供应税服务,是指有偿提供应税服务,但不包括非营业活动中提供的应税服务。 有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。 非营业活动,是指:(一)非企业性单位按照法律和行政法规的规定,为履行国家行政管理和公共服务职能收取政府性基金或者行政事业性收费的活动。(二)单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供应税服务。 (三)单位或者个体工商户为员工提供应税服务。(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
35楼
2022-12-14 14:56:58
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木槿暖夏:回复venus老师 承接企业收到政府拨款怎样记账
2022-12-14 15:43:02
venus老师:回复木槿暖夏收到政府拨款,借银行存款,贷专项应付款
2022-12-14 15:53:05
木槿暖夏:回复venus老师 那营业外收入和递延收益什么情况下计入呢
2022-12-14 16:10:02
venus老师:回复木槿暖夏国家给的政府补助计入其他收益,其他计入营业外收入
2022-12-14 16:24:38
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 摩登 发表的提问:
老师, 我公司是区政府事业单位注册成立的房地产企业,按政府安排在同一块地上建了180套经济适用房和90套廉租房,后交给区住建局,土增清算时要视同销售交增值税,会计上做不做账务处理。
借,管理费用 贷,其他应交税费
36楼
2022-12-15 14:45:23
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 过往 发表的提问:
是房地产行业,拿了一块地2400万,付了2400多万的土地款,后期政府返还这2000万的(这部门土地款作农业开发),应该作什么处理,在土地这一块,到时候税务会成本把这返的2000万扣出来嘛?
用2000万回冲开发成本--土地成本
37楼
2022-12-15 15:14:01
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过往:回复袁老师 为什么不做收入处理呢,收入和冲成本税收区别在哪里?
2022-12-15 15:40:49
袁老师:回复过往计算土地增值税时,可以加计扣除20%,根据文件用途决定。
2022-12-15 16:00:26
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ A乐乐 发表的提问:
公司固定资产,包含土地使用权,账面价值200万,由于政府需要,拆除60 %,政府补贴1000万。补贴分期支付,分三次收到1000万,第一次200万,第二次和第三次分别400万,固定资产清理会计处理和政府补贴会计处理,所得税会计处理?
固定资产进入清理,损失和补助差异计入营业外收入,缴纳所得税
38楼
2022-12-15 15:44:00
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ A乐乐 发表的提问:
公司固定资产,包含土地使用权,账面价值200万,由于政府需要,拆除60%,政府补贴1000万。补贴分期支付,分三次收到1000万,第一次200万,第二次和第三次分别400万,固定资产清理会计处理和政府补贴会计处理,所得税会计处理
固定资产清理120万和1000万差异880万计入营业外收入;第一次收款80万交所得税,以后收款400万分别缴纳所得税
39楼
2022-12-15 15:53:59
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 虚拟的盼望 发表的提问:
政府通过招商引资给企业的土地返还款需要缴纳企业所得税吗?
您好,还得和具体的当地的税务局确认。
40楼
2022-12-18 14:50:42
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 原来你在这里 发表的提问:
老师!从政府手中拍来的土地,企业所得税和增值税原本是卖方交,卖方老板跑路了,土地政府拍卖合同约定是我们买方交,请问这个我应该怎么做账呢?会计分录怎么写
算作你的支出啊,你正常算到其他应付款里面,同学
41楼
2022-12-18 15:13:03
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原来你在这里:回复武老师 这笔钱已经付了,老师您的意思让我做 借:营业外支出 贷银行存款吗
2022-12-18 15:52:29
武老师:回复原来你在这里对的,就是这个分录就可以的
2022-12-18 16:05:01
乐成
职称:会计师
4.90
解题: 0w
引用 @ 壮观的柚子 发表的提问:
家房地产开发公司,在取得土地使用权时,与政府签定协议时规定,政府按缴纳的土地出让金金额,奖励企业,请问如何计算土地开发成本?
支付给政府的购买土地费用计入土地开发成本,政府奖励的金额即政府返还的钱,属于企业的营业外收入。不能冲减土地开发成本。
42楼
2022-12-18 15:38:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 雪梅 发表的提问:
农民专业合作社政府给的土地补贴计入什么科目
你好,这个是需要专款专用的吗?
43楼
2022-12-19 12:45:13
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雪梅:回复邹老师 不需要,不是专款专用,就和老百姓种植玉米有补贴是一样的。
2022-12-19 13:13:11
邹老师:回复雪梅你好,借;银行存款,贷;其他收益
2022-12-19 13:41:25
小妍老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 泡泡 发表的提问:
老师您好,我想问一下,我们是房地产企业,我们交给政府的购买土地的钱,有进项税可以抵扣么
您好!受让土地向政府缴纳的土地出让金不能抵扣进项税额。
44楼
2022-12-19 13:04:26
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 50 发表的提问:
国家征收企业土地修路,企业开具的发票,会计分录如何处理?收到土地款后,会计分录又如何处理?
借:应收账款 累计摊销 贷:无形资产 应交税费 资产处置损益 (差额,可在借方) 收到 借:银行存款 贷:应收账款
45楼
2022-12-19 13:28:14
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