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企业取得土地使用权会计处理
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司,不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是(  )。(2016年) A.子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量 D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销
B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用
196楼
2023-02-16 11:59:59
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 7688 发表的提问:
老师,企业取得土地权属证明,有一小部分取得发票,其他的是支付款项的证明、回单等,转作无形资产的土地使用权摊销能在税前扣除吗?
有发票才可以税前扣除的
197楼
2023-02-19 13:03:47
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7688:回复辜老师 老师,取得了土地权属证明了,也不行吗
2023-02-19 13:17:20
辜老师:回复7688是的,一定要有发票的
2023-02-19 13:34:38
7688:回复辜老师 老师,有政府单位出具的结算票据行吗?
2023-02-19 14:00:55
辜老师:回复7688可以的,这个是可以的
2023-02-19 14:26:44
7688:回复辜老师 好的,谢谢老师
2023-02-19 14:54:05
辜老师:回复7688好的,客气,帮到你就好
2023-02-19 15:17:08
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ T ° original beauty 发表的提问:
老师 我公司转让土地使用权 取得土地原价326万,未进行开发建设,销售土地取得价款9017160,请问要缴纳多少土地增值税?怎么计算?
最后一个式子的结果就是
198楼
2023-02-19 13:32:50
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 出发 发表的提问:
老师你好,房地产公司取得的土地价款应计入开发成本的哪个明细科目?开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地使用权?这样写行吗?还是直接开发成本-土地使用权?
你好 开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地使用权 按这个鞋就行
199楼
2023-02-19 13:48:00
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 田恬 发表的提问:
吸收投资取得的土地使用权怎么理解?为什么是无形资产?
取得的土地使用权是无形资产,不管是用什么方式。 选项a是别人以非货币资产的形式投资。
200楼
2023-02-20 11:24:11
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 跳跃的镜子 发表的提问:
公司于2019年9月买了一块1020000元的土地使用权(已付),2020年1月交土地契税30600元(已付),这个月3月才取得土地证,土地证上使用期限是2019年10月至2067年8月,那么我现在该怎么做摊销呢?请详细说明凭证该怎么做,麻烦了,谢谢
你是按实际取得时的次月开始摊销处理。 虽然你这土地证书是后面下来,但你实际取得并不是这个时间。
201楼
2023-02-20 11:42:44
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跳跃的镜子:回复陈诗晗老师 无形资产不是当月就摊销嘛?
2023-02-20 12:22:16
陈诗晗老师:回复跳跃的镜子取得当月摊销,不好意思,我刚刚给你说错了。 无形资产是当月,取得当月开始摊销。
2023-02-20 12:44:06
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 忧虑的摩托 发表的提问:
老师,拍的地皮取得土地使用权用于房屋的开发,价款为3千万,当天通过银行扣缴一百万,分录应该怎么写
你好 借无形资产 贷银行存款 其他应付款
202楼
2023-02-20 11:50:59
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Ally 发表的提问:
土地使用权按取得当月开始摊销 要是没有 去年的事 现在还需调整吗
去年的全部没摊销吗还是只取得的当月没摊销。
203楼
2023-02-21 11:17:01
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 柳絮 发表的提问:
老师,房地产开发企业是一般纳税人,老项目,按简易办法征收增值税。现在转让土地使用权,发票咋开,会计如何处理
你开发票的话,正常是按照这个销售不动产之前开具纸质的税率,选择5%。
204楼
2023-02-21 11:33:16
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ my sunshine 发表的提问:
#提问# 老师 你好 我想问一下房地产企业签的土地合同约定2020. 3.5之前交付土地,土地使用税从什么时候开始交?取得土地时间怎么确定?
你好,应从取得土地证开始交的
205楼
2023-02-21 11:47:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 佰乐 发表的提问:
两个法人企业一方注资人民币,一方以土地使用权投资入股成立有限责任公司出现土地使用权溢价,有限责任公司如何帐务处理。
你好 借;银行存款 无形资产 贷;实收资本 资本公积(溢价部分)
206楼
2023-02-22 10:45:43
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 明理的草丛 发表的提问:
请教老师,房地产企业取得土地证当月就要缴纳土地使用税吗?谢谢
你好,是次月起开始交税的。
207楼
2023-02-22 10:59:43
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 发表的提问:
房地产土地使用权转让过户,使用权怎么做会计分录
你好,买来自建的吗 你们是房地产的吗
208楼
2023-02-22 11:24:10
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娟:回复郭老师 我们是房地产开发公司,之前土地款及相关税金已经计入了开发成本,现在要转让部分土地使用权,这个要怎么会计处理
2023-02-22 11:42:13
郭老师:回复可以记其他业务收入
2023-02-22 12:00:01
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 喜悦的鲜花 发表的提问:
土地使用权的融资租赁也么处理啊
同学你好 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
209楼
2023-02-22 11:47:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 玫瑰 发表的提问:
老师!城镇土地使用税做什么科目,现减半增收原34.59,现交17.3免17.29,之前也没有计提,详细的会计处理告诉一下好吗?谢谢
你好!全额补提,差额转营业外收入
210楼
2023-02-23 10:27:40
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玫瑰:回复QQ老师 直接做营业,税金及附加可以吗?不行的话会计分录告诉下好吗?
2023-02-23 10:53:46
QQ老师:回复玫瑰你好!借税金及附加 全额 贷应交税费全额 借应交税费 全额 贷 银行存款 实际缴纳 营业外收入 差额
2023-02-23 11:11:04

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