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企业取得土地使用权会计处理
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
无偿赠送的土地使用权，企业所得税怎么缴纳呢
你好！这个计入营业外收入，然后企业所得税，就看你是不是有利润了。
241楼
2023-03-05 13:24:00
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青春侠：回复宋生老师 这个赠送土地使用权下账不是不下营业外收入吗
2023-03-05 13:56:15
宋生老师：回复青春侠你好！借无形资产-土地使用权 贷营业外收入
2023-03-05 14:24:18
青春侠：回复宋生老师 我想问下公司对公司无偿赠送土地使用权，做账和企业所得税怎么做呢？我们公司赠送给对方公司
2023-03-05 14:50:21
宋生老师：回复青春侠您好！你们的话，要看你之前这个土地使用权做过什么分录了，才能确认。
2023-03-05 15:07:29
青春侠：回复宋生老师 那企业所得税怎么缴纳呢
2023-03-05 15:34:39
宋生老师：回复青春侠这个一般是视同销售。给你核定价格。
2023-03-05 16:00:13
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ZZB2019 发表的提问：
土地使用税怎么根据取得预售证面积计算缴纳，
同学，等你全部建造完成再交，税局觉得他吃亏了。所以预售时就要缴纳，按预售面积缴纳
242楼
2023-03-06 10:11:19
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ZZB2019：回复陈诗晗老师 土地使用税是按照土地面积交的哦，我的意思是预售面积如何折算缴纳。
2023-03-06 11:06:51
陈诗晗老师：回复ZZB2019总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]
2023-03-06 11:20:31
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 珍珠 发表的提问：
老师好！想问下通过招拍挂取的土地，已缴纳土地出让金，但未取得土地使用证，每年是否缴纳土地使用税？
你好同学也要交，现在按估计土地面积交，以后再按证书交。
243楼
2023-03-06 10:39:22
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 莲 发表的提问：
企业去年购置土地使用权后没有确认无形资产，现在正进行自建，盖厂房和办公楼，厂房和办公楼完工之后那这项土地使用权账务如何处理？
您好 那购入的时候计入的什么会计科目
244楼
2023-03-06 10:54:43
全部回复
莲：回复bamboo老师 购入时计入了往来科目其他应收款
2023-03-06 11:13:05
bamboo老师：回复莲完整分录请问怎么写的？
2023-03-06 11:24:06
莲：回复bamboo老师 支付土地款的时候，借:其他应收款  贷:银行存款，现在工程马上竣工了，不知道确认到哪里了？
2023-03-06 11:51:58
bamboo老师：回复莲借 无形资产 贷 其他应收款
2023-03-06 12:19:36
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 粗心的野狼 发表的提问：
2019年9月，A公司将一项土地使用权进 行出售，不含税价款940万元，款项收存银 行。该项土地使用权取得成本为520万元，已 提摊销260万元。增值税税率为6%，不考虑其他税费。 要求：根据以上经济业务，做出A公司的会计处理
借银行存款996.4 累计摊销260 贷无形资产520 应交税费应交增值税销项税56.4 资产处置损益680
245楼
2023-03-06 11:07:23
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 勤奋的小伙 发表的提问：
你好老师，房地产开发企业契税只需在取得土地使用权时缴纳一次就行了是吗？契税的计税依据是什么
是的 合同金额*契税的税率
246楼
2023-03-06 11:23:59
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 伊璐 发表的提问：
房地产开发企企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货，这句话是正确的吗?为什么?
你好同学是对的，这个是对的同学
247楼
2023-03-07 10:32:33
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伊璐：回复何江何老师 如果前面没有设定是房地产开发企业，是不是就应该确认为投资性房地产
2023-03-07 11:04:35
何江何老师：回复伊璐是的同学，如果一般企业 就不对了，是就应该确认为投资性房地产
2023-03-07 11:24:09
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 周瑛 发表的提问：
关于出售国有土地使用权的账务处理
抱歉，老师这里没有实例，土地使用权作为无形资产核算，出售无形资产的账务处理： 　　借：银行存款 　　　　无形资产减值准备 　　　　营业外支出——出售无形资产损失（出售实现损失时） 　　　　累计摊销 　　　　贷：无形资产 　　　　　　应交税费——应交土地增值税 　　　　　　　　　　——应交增值税 　　　　　　营业外收入——出售无形资产收益（出售实现收益时）
248楼
2023-03-07 10:55:57
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靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 殷勤的草莓 发表的提问：
企业转让土地使用权及地上建筑物，土地有产权，地上建筑物没有产权，还是分期付款，是否缴纳企业所得税，何时确认收入？
出售国有土地使用权和地上建筑物需要缴纳的税种有：营业税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税（根据公司的企业所得税前利润确定）等。
249楼
2023-03-07 11:16:52
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ pepper 发表的提问：
企业生产经营用的土地使用权属于无形资产。土地使用权是无形资产吗？为什么
土地使用权是无形资产，因为土地只有使用权。
250楼
2023-03-07 11:23:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 43805911 发表的提问：
我想咨询下 房地产开发企业，某一个股东在2014年 9月2日获得一块土地的使用权，在2014年的10月10日，这块土地的使用权的受让人改成房地产公司 ，我作为房地产公司的财务，我要不要做处理
要的
251楼
2023-03-08 10:42:12
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 受伤的招牌 发表的提问：
企业交纳竞拍保证金600万元 后通过竞拍取得一块土地使用权 转账支付200万元剩余款项 我该怎么填写会计分录
那就是借无形资产，同时借银行存款 贷其他应收款600万。
252楼
2023-03-08 10:52:28
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ L. 发表的提问：
请问老师，房企取得土地使用权，取得财政票据，支付5000万，这里含增值税吗？为什么？
同学你好！这个肯定含增值税的    财政票据  不可能开普票的呀 本身是含税的
253楼
2023-03-08 11:20:59
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陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 青萝 发表的提问：
缴纳房产税，城镇土地使用税的会计处理
你好！借：应交税费-房产税 城镇土地使用税 贷;银行存款
254楼
2023-03-09 10:03:35
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 原来你在这里 发表的提问：
我公司从政府处购买土地取得使用权。这个无形资产摊销按多少年呢？
按这个土地的使用年限进行摊销
255楼
2023-03-09 10:30:09
全部回复
原来你在这里：回复辜老师 如果使用年限是50年，就按50年摊销，那公司三证合一的经营年限只有20年 也是按50年摊销吗？
2023-03-09 10:49:56
辜老师：回复原来你在这里你经营期限是可以延长的，按50年进行摊销
2023-03-09 11:10:03
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