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土地增值摊销部分会计分录
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ Lmj 发表的提问:
低值易耗品一次摊销会计分录?如果操作分年摊销一般几年摊销?
你好,低值易耗品一次摊销会计分录 借;管理费用等科目,贷;周转材料——低值易耗品 低值易耗品只有一次摊销,五五摊销两种方法,没有分年摊销的做法
211楼
2023-02-20 11:07:39
全部回复
Lmj:回复邹老师 加个支付低值易耗品费用呢?
2023-02-20 11:20:37
邹老师:回复Lmj你好,低值易耗品一次摊销会计分录 借;管理费用等科目,贷;周转材料——低值易耗品 低值易耗品只有一次摊销,五五摊销两种方法,没有分年摊销的做法 (是针对这个回复有什么疑问?)
2023-02-20 11:32:05
Lmj:回复邹老师 是的,我是问支付低值易耗品,借:周转材料-低值易耗品,贷:银行存款。是这样吗?
2023-02-20 11:57:06
邹老师:回复Lmj你好,购进低值易耗品是这样做分录
2023-02-20 12:16:34
孔令运老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ 欣宇 发表的提问:
土地出让金,开发前无形资产-摊销;开发后计入 在建工程-结转时按照占地面积分摊,对于非房产占地 面积的土地应该继续按无形资产进行摊销。 公司建了一栋办公楼8,000万元,土地账面价值 2,000万元,办公楼占地面积为50% 这个税筹方案可以找到相关文件吗?对土地价值的分摊,房产税
您好。根据财税[2010]121号规定,以房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值都应包括低价成本。 通过就算容积率,来把低价成本按比例到房产税的计税基础里面。 像您说的,宗地容积率是0.5,2000万*0.5=1000万要计入房产税的计税基础。 希望能帮到您。
212楼
2023-02-20 11:23:31
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欣宇:回复孔令运老师 知道这个政策,但是前边那个税筹方案,土地价值是按照房产占土地面积比例的价值记入房产税计税基础的
2023-02-20 12:08:26
孔令运老师:回复欣宇您好。是的,这里是按照容积率的, 比如您的容积率为0.4,这个时候是按照2倍的建筑面积来分摊土地成本计入房产原值; 您的容积率为0,8,这个时候土地的全部价款都要计入房产原值; 您的房产已经盖好了的话,容积率已经确定好了,只能按照规定计算缴纳了。
2023-02-20 12:20:37
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 玫儿 发表的提问:
低值易耗品摊销的会计分录
1.采用分次摊销领用低值易耗品时,按实际成本 借:待摊费用 贷:低值易耗品 根据低值易耗品的耐用期限分期摊入费用 借:管理费用 贷:待摊费用 低值易耗品报废时,将摊余价值扣除残料价值的差额,作为报废低值易耗品的摊销额 借:材料物资(残料价值) 借:管理费用(摊余价值扣除残料价值的差额) 贷:待摊费用(摊余价值) 2.采用五五摊销领用时,按实际成本 借:低值易耗品(在用低值易耗品) 贷:低值易耗品(库存低值易耗品) 根据本月领用的低值易耗品实际成本的50%,计算当期领用低值易耗品的摊销额 借:管理费用 贷:低值易耗品(低值易耗品摊销) 低值易耗品报废时,将报废低值易耗品实际成本的50%扣除残料价值后的差额计入“管理费用” 借:材料物资(残料价值) 借:低值易耗品(低值易耗品摊销)(已提摊销额) 借:管理费用(报废低值易耗品实际成本的50%减去残料价值后的差额) 贷:低值易耗品(在用低值易耗品)(报废低值易耗品的实际成本)
213楼
2023-02-20 11:47:33
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 吴金四 发表的提问:
公司从一个集团租来土地,租金每年支付给集团,公司租土地是转租,赚增值额,我应该怎么写分录,借:无形资产,贷,银行存款,,,然后每个月累计摊销吗?
是的,每月摊销计入成本或者费用
214楼
2023-02-20 12:05:59
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吴金四:回复暖暖老师 可以计入无形资产吗?每年都要计入一次无形资产吗?
2023-02-20 12:22:50
暖暖老师:回复吴金四需要的,一年一次,按月摊销,无残值
2023-02-20 12:39:00
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 笨笨的仙人掌 发表的提问:
2017年1月1日,将专利权经营租赁给乙企业,租期为10个月,每月租金为5万元(不考虑增值税),每月摊销额为4万元 编制对外出租专利权相关的会计分录
借银行存款5 贷其他业务收入
215楼
2023-02-21 11:18:06
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暖暖老师:回复笨笨的仙人掌借其他业务支出4 贷累计折旧4
2023-02-21 11:45:37
张壹老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 务实的小海豚 发表的提问:
甲公司20X1年1月1日购入某企业当天发行的2年期债券作为债权投资,面值30000元,票面利率6%,分期付息,付息日为6月30日与12月31日,实际支付价款28911元,购入时的实际利率为8%; 要求:根据以上资料,采用实际利率法,计算填列债券利息调整贷差摊销表,并编制购入债券、分期收取利息和到期收取本金的相关会计分录(不考虑增值税因素
 你好,正在计算中,请稍后
216楼
2023-02-21 11:45:07
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张壹老师:回复务实的小海豚你好,计算及分录如下
2023-02-21 12:22:03
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 深情的香氛 发表的提问:
企业转让专利技术,专利原值560000,累计摊销28000,售价650943.4,增值税39056.6怎么做分录
你好; 借银行存款 ;累计摊销 28000 贷无形资产560000 ; 应交税费-应交增值税 39056.6 ; 差异金额走资产处置损益科目
217楼
2023-02-21 11:52:28
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 鑫玥 发表的提问:
老师,房地产预交增值税、教育费附加、土地增值税、土地使用税怎么写分录?
你好 借;应交税费——应交增值税(已交税金) 应交税费——教育费附加、土地增值税、土地使用税 贷;银行存款
218楼
2023-02-21 12:02:59
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鑫玥:回复邹老师 不需要走应交税金及附加过度以下吗?
2023-02-21 12:16:21
邹老师:回复鑫玥你好,这个是预交,而不是计提,预交的时候只需要通过应交税费科目核算 之后计提的时候,教育费附加、土地增值税、土地使用税需要通过税金及附加科目核算
2023-02-21 12:41:40
鑫玥:回复邹老师 印花税、水利基金也这么做吗?
2023-02-21 13:04:42
邹老师:回复鑫玥你好,水利基金是这样做 印花税不需要计提,缴纳的时候这样做分录,借;税金及附加——印花税 , 贷;银行存款
2023-02-21 13:31:42
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 悦湄 发表的提问:
购买土地付的契税和印花税50多万,计入土地成本吗?然后做为无形资产价值分50年摊销?
你好,是的,计入土地成本 是的
219楼
2023-02-22 10:59:49
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
想问下地下车库等地下部分建筑物能否分摊土地成本,这个是依据可销售原则还是是否包含在土地规划面积原则?
同学你好 一般而言,如果地下建筑面积属于计容面积,则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积,则不需要分摊土地成本。同时,国家相关主管建设部门在审批销售许可证时,如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算,则办理地下车库销售许可证,销售的车库可以办理产权证书,否则,地下车库不可以办理产权证书。从全国情况看,地下车位的建筑面积基本上是不计入容积率的,因此,按照配比原则要求,地下车位不需要分摊土地成本。
220楼
2023-02-22 11:18:34
全部回复
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ 糊涂的香菇 发表的提问:
低值易耗品采用五五摊销法时,只有部分办公桌报废怎么做会计分录
这个将另外一半的低值易耗品进行摊销处理。
221楼
2023-02-22 11:39:33
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 00呆女 发表的提问:
购买土地30亩,分三期自建厂房,现已建成三分一的厂房并办理了不动产证,建成的已全部出租,但尚处于免租期,无租金收入,剩余在建。问1、建成前土地无形资产摊销是否入在建工程,部分建成后,是否按基底面积剥离出已摊销的土地转入固定资产,此时是只转已摊销的部分,未摊销的部分如何处理,又或者是将已建成的土地资产全部转入固定资产;2、免租期时无租金收入,是否0申报房产税
1,是的,摊销计在建工程处理的,未摊销的单独作为无形资产摊销处理 2,是的
222楼
2023-02-22 11:49:56
全部回复
00呆女:回复陈诗晗老师 那我建成部分转固定资产时,是否需要将摊销的土地无形资产按照基底面积占比分割,属于已建成的建筑占地的土地与其他建筑成本转入固定资产,未建成的那部分土地无形资产摊销继续留在在建工程;例20年取得土地30亩,成本540万,50年使用年限,则月摊销9000元,在建时,借:在建工程,贷:累计摊销。分三期建设,假设每期的基底面积相等,均为10亩,20年12月第一期建成并取得权证,20年一年共摊销了10.8万元,则转固定资产时,是否是将10.8万的三分之一3.6万转入固定资产,剩余的7.2万还是在在建工程名下。
2023-02-22 12:31:06
00呆女:回复陈诗晗老师 2、那转出到固定资产后的无形资产摊销如何处理。因20年月摊销9000元,20年12月一期建成转固定资产了,那21年1月的无形资产摊销分录如何计算
2023-02-22 12:52:42
陈诗晗老师:回复00呆女1,需要的,无形资产你正常摊销处理, 2,单独作为无形资产摊销处理
2023-02-22 13:15:38
陈诗晗老师:回复00呆女按你后面可以使用年限进行摊销处理。
2023-02-22 13:37:53
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 裴文龙 发表的提问:
俺们公司3月买的土地,拥有土地使用权50年,计入无形资产,从什么时候摊销啊,怎么做分录
你好 从购进的3月开始来分摊的。 你们买土地主要是干嘛的
223楼
2023-02-22 11:59:59
全部回复
裴文龙:回复meizi老师 我们盖工厂 做纺织行业的
2023-02-22 12:15:56
裴文龙:回复meizi老师 现在处于筹备阶段
2023-02-22 12:41:35
裴文龙:回复meizi老师 在建设厂房
2023-02-22 12:55:52
meizi老师:回复裴文龙你好 这个摊销。在建厂房期间 借在建工程-摊销费贷累计摊销
2023-02-22 13:21:15
裴文龙:回复meizi老师 土地摊销也记入在见工程?
2023-02-22 13:50:05
meizi老师:回复裴文龙嗯是的 因为你是拿来建造厂房的。 在建期间是计入在建工程的
2023-02-22 14:13:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 江家叶 发表的提问:
请问老师,我购买土地时分录是借:无形资产,贷:银行存款,摊销借:在建工程,贷:累计摊销对吗?
你好,你单位拿地用途是建造不动产?
224楼
2023-02-23 10:49:30
全部回复
江家叶:回复邹老师 建厂房
2023-02-23 11:04:34
邹老师:回复江家叶你好,那拿地的时候应当计入在建工程,而不是无形资产的
2023-02-23 11:24:28
江家叶:回复邹老师 哦,那也不需要摊销,建成后转无形资产在摊销吗?
2023-02-23 11:46:00
邹老师:回复江家叶你好,是建成后转为固定资产,然后计提折旧
2023-02-23 11:58:02
江家叶:回复邹老师 老师好,土地不是无形资产吗?
2023-02-23 12:23:16
邹老师:回复江家叶你好,需要看土地用途的,并不是所有取得土地都是计入无形资产核算的
2023-02-23 12:39:48
桂龙老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.84w
引用 @ 顺心的毛豆 发表的提问:
甲公司20X1年1月1日购入某企业当天发行的2年期债券作为债权投资,面值30000元,票面利率6%,分期付息,付息日为6月30日与12月31日,实际支付价款28911元,购入时的实际利率为8%; 要求:根据以上资料,采用实际利率法,计算填列债券利息调整贷差摊销表,并编制购入债券、分期收取利息和到期收取本金的相关会计分录(不考虑增值税因素)
稍等发给你参考一下。
225楼
2023-02-23 11:04:19
全部回复
桂龙老师:回复顺心的毛豆同学你看一下吧。。
2023-02-23 11:58:41

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