你好，新准则对固定资产和无形资产的处置也不再计入营业外收支了，计入到资产处置收益项下。

您好，土地使用权和建筑物是分开的话，不需要并入房子的价值

你好；    1. 是的也得折旧的 2.        需要折旧的  

1、是指小企业为生产产品、提供商品或劳务、出租或为了经营管理而持有的2、预计使用寿命超过一年的有形资产。

您好，学员，两者是不同步的。企业在税法规定期间新购进的单位价值不超过500万元的固定资产，不论是否选择企业所得税税前一次扣除，会计上都应当按固定资产的会计准则处理。即会计上作为固定资产核算，并按预计受益年限计提折旧。

净残值根据企业情况，资产情况估计确定的

融资租入的固定资产的成本，应当按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定。 注意，是付款总额 ，所以所谓的租凭费是不需要计入财务费用，而是做为付款总额计入固定资产原值的。 目前，固定资产可以抵扣，所以计算总额时应该区分税额和价款， 确定融资后入账分录： 借：固定资产 贷：长期应付款 收到的发票，分录： 借：长期应付款 借：应交税费-应交增值税-进项 贷：银行存款 以后收到发票支付款项，都按此入账。 融资租赁的租赁费应该计入原值。 从税法上来讲，你若把租凭费计入了财务费用，你有发票，在这种情况下一般不需要调增。 但是当你计入财务费用的金额加计提折旧的金额超过了规定最少折旧年限计算的折旧额时就会调增。

中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 无形资产一般不低于10年

你好 净产值？是什么概念？

出售持有代售的固定资产记入资产处置损益