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新经营租赁出租方会计处理
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 许荣元 发表的提问：
生产车间用，经营租赁的吊车用来吊设备，对方开具的经营租赁*吊车租赁费发票，如何做账?
你好，这个计入设备的安装成本核算
256楼
2023-03-13 11:14:56
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七月橙子老师
职称：中级会计师
4.94
解题: 0.01w
引用 @ 等风来 发表的提问：
公司主营房产租赁，有一个商场，和商户签的合同都是5，6年，然后有免租期，我账务用新的会计准则怎么处理
同学你好 可以按实际收租期分期确认收入，把免租期记入期间费用 也可以按把免租期包含的总租期数分期确认收入
257楼
2023-03-13 11:38:58
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等风来：回复七月橙子老师 老师，具体的会计科目怎么做
2023-03-13 12:08:52
等风来：回复七月橙子老师 我们要求用新的会计科目做账哇
2023-03-13 12:23:18
七月橙子老师：回复等风来借:银行存款 贷:合同负债 按月确认收入 借:合同负债 贷:主营业务收入 应交税费应交增值税销项税额
2023-03-13 12:53:16
等风来：回复七月橙子老师 我前一两年都免租，还能用银行存款？应该是直接用借合同负债，贷主营收入？那我签订合同的总金额怎么体现？
2023-03-13 13:20:44
等风来：回复七月橙子老师 而且我都是转租赁，产权都不是我们的
2023-03-13 13:30:50
七月橙子老师：回复等风来收到租金的时候才 借:银行存款 贷:合同负债
2023-03-13 13:42:58
七月橙子老师：回复等风来如果租金摊到免租期那从免租期就开始确认收入 借:合同负债 贷:主营业务收入 应交税费应交增值税销项税额
2023-03-13 13:56:30
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问：
经营租赁是出租方提折旧，在出租方的所得税前扣除。融资租赁是承租方提折旧，在承租方的所得税前扣除！但租金算是成本，也是税前扣除，那是不是承租方能扣两次？
同学，租金本身就是另一方的费用这个是合理的， 租金是出租方的收入这个也是合理的同学。
258楼
2023-03-14 10:47:52
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xijunkokhjhk：回复何江何老师 所以融资租赁承租方的租金与折旧都可以税前扣除？
2023-03-14 11:23:50
何江何老师：回复xijunkokhjhk是的同学这个是法律 让的，同学
2023-03-14 11:38:27
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
最新的融资租赁（营改增后发生的业务）承租方支付的租赁费 ，承租方能否进项税抵扣
可以的
259楼
2023-03-14 11:07:00
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吕老师
职称：,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
租赁公司，二十万的待出租资产，只出租了十万，月租赁费有五千，那月成本的折旧应提多少折旧呢？二十万月折旧3333借 银行存款 5000 贷 租赁收入 5000借 主营业务成本3333 贷 经营租赁资产折旧 3333还是借 主营业务成本1666 贷 经营租赁资产折旧1666借 管理费用 1667 贷累计折旧1667
应当按照后面一种方法处理。按照收入和费用配比的原则，如果把全部折旧都记入到主营业务成本中是不合适的。
260楼
2023-03-14 11:17:13
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 戈壁 发表的提问：
我单位有一处空房出租给别人现承租方索要租赁发票这个发票去哪里开？我们单位可以自己给承租方开发票吗？单位经营范围没有房屋租赁这一项可以开嘛？
同学你好，增加经营项目然后再开发票；
261楼
2023-03-14 11:32:59
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戈壁：回复立红老师 老师你好，这个可以去税务局代开嘛？我单位不是主要搞出租房屋的。去增加经营范围没什么用。
2023-03-14 11:52:34
立红老师：回复戈壁同学你好，是可以代开的；
2023-03-14 12:08:43
戈壁：回复立红老师 好的，谢谢老师！
2023-03-14 12:31:38
立红老师：回复戈壁不客气的，祝您 学习愉快 ；
2023-03-14 12:48:10
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 溪亭叙语 发表的提问：
请问老师，租赁对方单位厂房、设备，每月预提租赁费已经计入费用，但对方单位没按约定全额开具发票，多计提的租赁费年底了如果处理账务？
你是按你们实际发生做租赁费么，这个没事，汇算清缴之前取得发票都可以税前扣除，国家税务总局2011.34 要是不是按实际发生做，你直接冲掉就可以，科目不变数值是负数
262楼
2023-03-15 10:54:50
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溪亭叙语：回复maize老师 不是按实际发生做的，如果不直接冲掉，汇算清缴时可以调整吗？
2023-03-15 11:21:54
maize老师：回复溪亭叙语那账上需要冲掉才可以，不冲掉汇算清缴需要纳税调整
2023-03-15 11:34:29
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 标致的小熊猫 发表的提问：
您好，公司主营业务为自有商业房屋租赁服务，主要经营自有办公楼租赁服务～公司为一般纳税人，请问这个业务如何进行会计处理～
您好！你发生了什么业务呢
263楼
2023-03-15 11:20:39
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 维香 发表的提问：
老师，想问一下汽车租赁公司的车辆折旧费计入什么会计科目？经营性出租
你好，计入主营业务成本
264楼
2023-03-15 11:32:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 阳光 发表的提问：
建筑劳务公司新增经营范围机械租赁，机械租赁和机械设备租赁有什么区别？
你好！没什么区别，实际上是一个东西
265楼
2023-03-16 10:21:54
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 虎爷 发表的提问：
支付物业未来三个月的场地经营租赁费会计分录是怎么做的
借：管理费用 贷：银行存款
266楼
2023-03-16 10:45:55
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虎爷：回复老刘 为什么不是长期待摊费用呢
2023-03-16 11:04:04
老刘：回复虎爷一年以上的下长期待摊费用。
2023-03-16 11:18:50
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-03-16 11:43:50
老刘：回复虎爷感谢对会计学堂的支持，请及时对答疑做出评价，谢谢。
2023-03-16 12:03:00
虎爷：回复老刘 不好意思 还有个问题 刚才那个租赁费能否写成 借：预付账款 贷：银行存款 然后再 借：管理费用-租赁费 贷：预付账款
2023-03-16 12:26:31
老刘：回复虎爷是不是暂时无法取得发票呀。如果那样是可以的。
2023-03-16 12:52:27
虎爷：回复老刘 发票已经拿到了 是增值税普通发票
2023-03-16 13:17:48
老刘：回复虎爷那就不要进预付账款了。因为预付账款核算的是没有发票的预付款。如果你想用待摊费用科目也可以，现在除了税务局之外没人管我们的。
2023-03-16 13:41:23
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-03-16 14:01:58
老刘：回复虎爷感谢您对会计学堂的支持
2023-03-16 14:25:49
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问：
小企业会计准则支付租赁办公场所租赁费，应该如何进行会计处理？
借管理费用 贷银行存款
267楼
2023-03-16 11:08:04
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寂寞的小白菜：回复小云老师 如果按照年度支付，不用摊销嘛
2023-03-16 11:27:15
小云老师：回复寂寞的小白菜借预定账款  贷银行存款 借管理费用 贷预付账款
2023-03-16 11:48:23
寂寞的小白菜：回复小云老师 如果2月份收到当年一整年的房屋租赁费，一月份账已经结转了，2月份如何进行处理？
2023-03-16 12:12:26
小云老师：回复寂寞的小白菜借银行存款  贷预收账款 借预收账款  贷主营业务收入 应交税费
2023-03-16 12:36:10
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 松母 发表的提问：
老师，公司经营范围是（集装箱租赁、铁路运输设备租赁、机械设备经营租赁、建筑工程机械与设备经营租赁、土方回填工程施工、汽车租赁)，油票可以做主营业务成本记账吗？
看油票是用到哪里 与收入相关的记成本里
268楼
2023-03-16 11:29:59
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 六色鲁比克 发表的提问：
经营租赁，融资租赁，售后回租方式分别租赁动产，不动产的增值税率是多少
不动产租赁的税率是9%
269楼
2023-03-19 12:54:24
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六色鲁比克：回复辜老师 没了？
2023-03-19 13:42:33
辜老师：回复六色鲁比克动产出租的税率是13%，不动产的是9%
2023-03-19 13:54:01
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 流云 发表的提问：
住宿业将部分客房出租给其他企业经营使用，租赁费发票的税收分类编码怎么选？（商业营业用房经营租赁服务 /其他不动产经营租赁服务/其他情形不动产经营租赁服务）
你好，选择其他不动产经营租赁就可以了。
270楼
2023-03-19 13:06:10
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流云：回复小惑老师 房产税12%从租计征？本出租企业是小规模，增值税免税吧？
2023-03-19 13:25:23
小惑老师：回复流云小规模你这个税率5%增值税不免
2023-03-19 13:38:35
流云：回复小惑老师 如果按长包房处理，能节约房产税增值税，但有涉税风险，是吧?
2023-03-19 13:55:50
小惑老师：回复流云长包房是什么意思？客房这样处理？
2023-03-19 14:07:54
流云：回复小惑老师 住宿业提供客房服务，有部分客户会长期包租部分客房 。
2023-03-19 14:36:27
小惑老师：回复流云最好与你业务是相符的
2023-03-19 14:47:16
流云：回复小惑老师 但这家租户租房是用于业务经营。
2023-03-19 15:09:55
小惑老师：回复流云那就是属于你们出租不动产了
2023-03-19 15:32:19
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