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新经营租赁出租方会计处理
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 伶俐的柚子 发表的提问:
经营租赁承租还是出租房提折旧,需要看实质重于形式吗,经营租赁如果长期租入的,需要提折旧吗
您好,经营租赁是出租方计提折旧,需要看实质重于形式
286楼
2023-03-23 09:58:07
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伶俐的柚子:回复小锁老师 那如果长期租入的经营租赁呢
2023-03-23 10:27:27
小锁老师:回复伶俐的柚子长期租入的是不需要的
2023-03-23 10:57:11
伶俐的柚子:回复小锁老师 谢谢老师
2023-03-23 11:07:26
小锁老师:回复伶俐的柚子不客气的,麻烦给一个五星好评哟谢谢
2023-03-23 11:24:18
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ 002 发表的提问:
经营租赁房屋出租人需要计提折旧或者摊销吗
需要计提折旧,折旧费用计入主营业务成本,经营租赁收入计入主营业务收入
287楼
2023-03-23 10:17:50
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002:回复江老师 好的,比如说我们公司是跟园区租了5年的毛坯房,然后装修好出租给别的公司使用,我前期都只做了租金发票入收入的,折旧都没有提过,是不是都要补回来呢
2023-03-23 10:39:58
江老师:回复002这个不属于你们的固定资产,不计提折旧,租赁的成本就是主营业务成本
2023-03-23 10:56:14
002:回复江老师 租赁的成本是不是包含园区给我们开的房租费,水电费物业费等等,这些没有做主营业务成本,都入管理费用每月摊销了,这样对吗?
2023-03-23 11:17:59
江老师:回复002上述说法完全正确,是这样的
2023-03-23 11:46:11
002:回复江老师 那像我们公司这样的类型房产税和印花税需要交纳吗
2023-03-23 12:10:08
江老师:回复002印花税需要交,双方都交,房产税属于对方交。
2023-03-23 12:28:09
002:回复江老师 印花税是按照签订合同的总金额千分之一缴纳吗
2023-03-23 12:45:28
江老师:回复002是的,这个是租赁的印花税,税率是千分之一。
2023-03-23 13:15:16
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 幸运 发表的提问:
融资租赁和经营租赁二者区别表现在哪些方面
经营租赁是租赁公司将相关物品出租给承租人,收取租赁费用的租赁方式。对于租入方,不得提起折旧。但可以将租赁费分期在税前扣除。融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的方式。以经营租赁方式租入的固定资产,实质上固定资产的所有权是对方的,对方计提折旧,我们只支付租金的。以融资租赁方式租入的固定资产,实质上所有权转移给我们了,我们计提折旧、支付租金。 两者的区别体现在以下几方面: (1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 (2)租赁期限不同。经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。 (3)设备维修、保养的责任方不同:经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。 (4)租赁期满后设备处置方法不同:经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。 (5)租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
288楼
2023-03-23 10:41:56
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 内向的小甜瓜 发表的提问:
老师您好,请问新准则下还存在售后会租行程经营租赁的情况吗,出售的是房子等固定资产。
你好,同学。 新准则不区分经营租赁和融资租赁了。
289楼
2023-03-23 11:11:48
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内向的小甜瓜:回复陈诗晗老师 那售后回租都要进资产负债表吗 不存在表外融资了是吗
2023-03-23 11:33:40
陈诗晗老师:回复内向的小甜瓜是的,不存在 之前的这种区分了
2023-03-23 11:50:46
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 兰桂齐芳 发表的提问:
小规模纳税人经营范围沒有出租房产可以对租赁方开具房租发票吗?
您好,您是出租自己的闲置的房屋是吗
290楼
2023-03-23 11:21:00
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兰桂齐芳:回复文老师 不是 是企业取得了产权证明 作为商业用途出租
2023-03-23 11:36:58
文老师:回复兰桂齐芳也就是企业的房产是吧,你的主营业务是其他是吧
2023-03-23 11:54:13
兰桂齐芳:回复文老师 营业执照上沒有出租房租这块
2023-03-23 12:22:59
文老师:回复兰桂齐芳自己不是专门从事出租业务的,可以开的,记入其他业务收入
2023-03-23 12:45:28
兰桂齐芳:回复文老师 营业执照上要不要添加房屋租赁业务?
2023-03-23 13:06:08
文老师:回复兰桂齐芳这是不一定需要的,
2023-03-23 13:33:29
兰桂齐芳:回复文老师 可以开水电费发票吗?税率分别是多少?是小规模
2023-03-23 13:54:25
文老师:回复兰桂齐芳小规模的就是3%
2023-03-23 14:05:45
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 淡然 发表的提问:
老师,我刚新建立一个新的租赁公司,是出租建筑材料的,有没有相关的核算方式,我的账务怎么样处理
你好,那你这个就是租赁服务的了,按照服务业的来做
291楼
2023-03-24 14:48:11
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淡然:回复朴老师 有相关资料吗
2023-03-24 15:15:28
淡然:回复朴老师 我购入材料是入原材料还是周转材料或固定资产
2023-03-24 15:28:06
朴老师:回复淡然你好,计入固定资产就可以了
2023-03-24 15:48:18
贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 傻傻的月饼 发表的提问:
简述售后租回业务中承租人和出租人的会计处理方法
收到租金时会计处理:   借:银行存款     贷:预收账款——XX客户租金   借:主营业务税金及附加     贷:应交税费——营业税     贷:应交税费——城建税     贷:应交税费——教育费附加     贷:应交税费——地方教育费附加
292楼
2023-03-24 15:09:27
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
新的租赁准则中不是说 经营租入的固定资产也可以提折旧 税2 所得税: 经营租入的不得计提折旧
你好同学,这个是税会的差异,如果说你会计计提了折旧,交所得税前要调回来的
293楼
2023-03-24 15:29:58
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月半弯:回复何江何老师 就是说 会计上也可以提折旧 但是汇算清缴的时候要调回来 是这个意思不 老师?
2023-03-24 15:43:39
何江何老师:回复月半弯你好同学是的同学就是这个意思
2023-03-24 15:59:58
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 高兴的酸奶 发表的提问:
老师您好,我们是电影院,然出租一部分场地放娃娃机,增加经营范围内容是写场地租赁吗,还是自有房屋租赁,哪个更适合我们,我们也是租的场地
你好 你要增加经营范围 按你实际业务去增加范围就是 建议还是要问下你当地工商局那边 对增加范围有什么要求没
294楼
2023-03-26 13:39:11
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叶子老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ 王芙蓉 发表的提问:
经营租赁:租出可以看做是企业的固定资产,经营租入不是。 融资租赁:租入看做是资产,租出不是, 老师,对不对,老是记不清楚
是的。就是你理解的这个意思呢。实质重于形式
295楼
2023-03-26 14:04:57
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 发表的提问:
刚收到一份专用发栗,开票内容是经营租赁*多经场地租赁,会计分录怎么做?
你好,你单位是购买方还是销售方?
296楼
2023-03-26 14:17:59
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一:回复邹老师 是购买方
2023-03-26 14:47:30
邹老师:回复你好 借;销售费用等科目 应交税费(进项税额) 贷;银行存款等科目
2023-03-26 14:59:13
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 夏末 发表的提问:
某公司主营业务不是房屋租赁,收到21000的房屋租金,未给对方开票,这个会计科目如何处理?报税怎么弄?
你好,做其他业务收入核算的,未开票收入
297楼
2023-03-27 10:35:25
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夏末:回复暖暖老师 这个做未开票收入是不是要价税分离?
2023-03-27 10:54:27
暖暖老师:回复夏末是的饿,和开票收入的会计分录是一样的
2023-03-27 11:16:19
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ “琴妹儿" 发表的提问:
开设备租赁发票,是选经营租赁吗?没有租赁的经营范围
这个只能到税务局代开发票或到工商局增加租赁的经营范围
298楼
2023-03-27 11:02:17
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“琴妹儿":回复江老师 哦,好的老师,因为我们是小规模纳税人,如果开普票也能代开吗?
2023-03-27 11:17:07
江老师:回复“琴妹儿"这个由于超出了你们的经营范围,不能自己开具。因此需要到税务局代开发票处理。要不就是增加公司的经营范围
2023-03-27 11:30:43
“琴妹儿":回复江老师 税务局能给企业代开普票吗
2023-03-27 11:51:43
江老师:回复“琴妹儿"这个就是需要到税务局咨询办理了,正常是可以代开发票的。如果不能代开的话,就是只能自己到工商局办理增加经营范围后再开具发票
2023-03-27 12:06:31
“琴妹儿":回复江老师 好的 谢谢老师啊
2023-03-27 12:24:20
江老师:回复“琴妹儿"有不明白的问题在咨询
2023-03-27 12:45:40
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.68w
引用 @ 瑞霖 发表的提问:
经营范围里没有租赁,只有生产销售的公司可不可以出租产品给另一方,并开具租赁发票?
你好,可以的,你是小规模可以去税务局代开
299楼
2023-03-27 11:14:24
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
关于汽车租赁公司的会计处理
请问你想问的问题具体是?祝你学习愉快
300楼
2023-03-27 11:41:59
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