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新经营租赁出租方会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ do it! 发表的提问：
公司（一般纳税人企业）从事房地产经营租赁业，公司主营租赁业，账务如何处理？
你好，取得租赁收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费
181楼
2023-02-20 10:59:59
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英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 点亮自性之光 发表的提问：
单位经营范围没有:*经营租赁*场地租赁费。但是有开出这样的发票。会有什么影响
同学好，开具发票不受经营范围的限制
182楼
2023-02-20 11:28:36
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点亮自性之光：回复英老师 请问开发票不受经营范围的限制，那什么受经营范围的限制
2023-02-20 11:41:02
英老师：回复点亮自性之光经营范围是工商管辖，开具发票是税务管辖，两个事项不受双方的限制，没有经营范围里的内容也可以开具发票
2023-02-20 12:07:32
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 平常的人生 发表的提问：
怎么理解这里所说的控制权？按理来说哪怕是经营租赁在租赁期，承租方对所租赁的物品也有控制权的呀
你好，所谓的控制权就是私自处置权
183楼
2023-02-20 11:46:38
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 清秀的乌冬面 发表的提问：
老师，进项票是经营租赁-铲板车租赁会计分录怎么写，
借成本费用类科目 贷银行存款 等
184楼
2023-02-20 12:14:59
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清秀的乌冬面：回复玲老师 直接借主营业务成本，应交税费-应交增值税-进项税，贷应付账款可以吗
2023-02-20 12:45:07
玲老师：回复清秀的乌冬面不好说，要清楚是什么企业用到哪里才能做出准确 的账务处理
2023-02-20 13:06:51
清秀的乌冬面：回复玲老师 主要是经营租赁，开出去的票也是经营租赁
2023-02-20 13:21:13
清秀的乌冬面：回复玲老师 不可以直接写成本吗
2023-02-20 13:46:39
玲老师：回复清秀的乌冬面那你这个分录是正确的
2023-02-20 14:14:12
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 生活天空 发表的提问：
以经营租赁方式租入的固定资产，与融资租出方式出租的固定资产到底能不能扣除
可以扣除的啊
185楼
2023-02-21 11:41:23
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生活天空：回复袁老师 题目却说以经营租赁方式租入的固定资产与以融资租赁方式租出的固定资产的折旧费不能扣除
2023-02-21 12:11:52
袁老师：回复生活天空这个经营租入的是计入费用，对方计入固定资产；与以融资租赁方式租出的固定资产，也是对方计入固定资产，对方计提折旧的，而本身扣除的是费用不是折旧
2023-02-21 12:33:32
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ LL 发表的提问：
汽车租赁公司的账务处理 我是出租方 车辆买进来 还没租出去 这怎么账务处理
你好，借；固定资产 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
186楼
2023-02-21 11:51:25
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LL：回复邹老师 固定资产 需要计提折旧么？
2023-02-21 12:15:17
邹老师：回复LL你好，需要计提折旧，折旧计入成本核算
2023-02-21 12:42:51
LL：回复邹老师 我公司这边是车租赁后直接是客户的，车辆处理是按照固定资产处理来处理么 用到固定资产清理这个科目？
2023-02-21 13:11:21
LL：回复邹老师 我公司这边是车租赁后直接是客户的，车辆处理是按照固定资产处理来处理么 用到固定资产清理这个科目？麻烦老师回答一下
2023-02-21 13:21:24
邹老师：回复LL你好，不是经营租赁?而是销售车辆？
2023-02-21 13:37:51
LL：回复邹老师 不是经营租赁。是我们先购入车辆，收客户2年利息，然后2年后车辆归客户所有
2023-02-21 13:59:26
邹老师：回复LL你好，你可以按分期收款销售货物处理 借；长期应收款 贷；主营业务收入 应交税费 借；银行存款 贷；长期应收款
2023-02-21 14:26:48
LL：回复邹老师 不按固定资产入账 直接将车辆入主营业务成本 ？
2023-02-21 14:47:01
邹老师：回复LL你好，这种实质就是分期收款销售车辆，而不是出租固定资产，需要按分期收款销售商品处理的 确认收入把车辆成本结转到主营 业务成本
2023-02-21 15:10:03
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ garden 发表的提问：
老师，您好！ 想问一下因新会计准则里对关于经营租赁和融资租赁的会计核算要求的变化的讲解课程有吗？
同学你好 这个目前没有，你可以去求课程那里申请
187楼
2023-02-21 12:01:10
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.68w
引用 @ gua 发表的提问：
老师，您好。请问原先我们是租了整一个商铺，现在分租一半出去，要重新签订租赁合同，那印花税和租赁税方面要如何处理呢？
你好，如果你是一般纳税人的话，印花税是千分之一，增值税9%，附加税12% 所得税根据利润。
188楼
2023-02-21 12:11:59
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gua：回复郭老师 租金发生了变化，需要去备案吗？
2023-02-21 12:28:35
郭老师：回复gua你好不需要去备案的。
2023-02-21 12:58:11
gua：回复郭老师 重新签订租赁合同需要再缴印花税呢
2023-02-21 13:26:39
郭老师：回复gua你好，你之前已经全部缴纳吗？按照合同金额缴纳吗？如果是的话，有变更的印花税，需要补上的话可以，只需要补申报就行。
2023-02-21 13:50:56
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问：
经济法经营租赁的修缮费是承租人出还是出租人出呢？
你好，经营租赁的修缮费是出租人出
189楼
2023-02-22 11:22:31
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
按会计法规,经营租赁资产维护费应回哪方负责
出租方承担
190楼
2023-02-22 11:31:56
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 思想觉悟要高 发表的提问：
2020年5月出租厂房空地，对方在空地修建厂房6年后厂房归还于我方，这个算赠予吗？有没有什么好的避税方式？即会计处理怎么做
这算是一种赠与，没有错的。
191楼
2023-02-22 11:55:47
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何江何老师：回复思想觉悟要高你可以把它当成是你们公司与它一起修建的，你稍微焦一点点的修建费用，把修建费用转成定资产。
2023-02-22 12:26:46
思想觉悟要高：回复何江何老师 赠予要交税吗？
2023-02-22 12:55:13
何江何老师：回复思想觉悟要高是的同学按市价征收
2023-02-22 13:11:39
思想觉悟要高：回复何江何老师 除了加一点修建费用，还有没有好点的避税方式
2023-02-22 13:23:33
何江何老师：回复思想觉悟要高没的同学这行业很难的
2023-02-22 13:45:44
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.42w
引用 @ 糊涂的火龙果 发表的提问：
房屋租赁中介的账务处理，怎么做？承租方，出租方为同一个个体
同学你好 发票开劳务费的吧
192楼
2023-02-22 12:11:59
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糊涂的火龙果：回复朴老师 服务费 老师
2023-02-22 12:32:39
朴老师：回复糊涂的火龙果那就计入主营业务收入
2023-02-22 12:53:34
糊涂的火龙果：回复朴老师 分录有没有问题
2023-02-22 13:16:49
朴老师：回复糊涂的火龙果同学你好 可以这样做的
2023-02-22 13:43:48
糊涂的火龙果：回复朴老师 进来，借长期待摊，贷应付，支付时，借应付，贷银行，结转成本，借主营成本，贷，长期待摊，不提折旧，租出去呢，收款方式不一样，有月收，季收，年收，怎么体现应收呢
2023-02-22 13:57:15
朴老师：回复糊涂的火龙果按月确认收入，借应收贷主营业务收入
2023-02-22 14:18:03
小默老师
职称：中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 兴奋的洋葱 发表的提问：
某租赁公司为增值税-般纳税人， x月采用经营租赁方式向A企业出租大型平板运输车1台，收到当月含税租金1.6万元;当月同样以经营租赁方式向B企业出租厂房，收到一个月含税租金22万元。 要求:计算该公司当月销项税额。
你好，同学，具体计算过程为
193楼
2023-02-23 10:39:46
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小默老师：回复兴奋的洋葱出租大型平板运输车1台，收到当月含税租金1.6万元 销项税=1.6/1.13*0.13 经营租赁方式向B企业出租厂房，收到一个月含税租金22万元 销项税=22/1.09*0.09
2023-02-23 11:05:32
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 帅气的长颈鹿 发表的提问：
找不到经营租赁，汽车租赁，只有经营租赁，其他有型动产经营租赁可以吗
您好 您可以参照下面图片
194楼
2023-02-23 11:07:31
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ sdjjxygj 发表的提问：
融资租赁方式租入的设备属于企业资产范围吧？经营租赁方式租出的设备不属于企业资产范围吧？
是的，是 的
195楼
2023-02-23 11:29:40
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