咨询
中级会计实务投资性房地产
分享
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 可笑的誓言 发表的提问:
中级轻松过关一投资性房地产第二个计算题,那个负150怎么影响营业利润,?
老师中级轻松过关一投资性房地产第二个计算题,那个负150怎么影响营业利润,?第五问
16楼
2022-12-11 08:36:05
全部回复
张艳老师:回复可笑的誓言您好,请把题目拍照上传,老师才好帮您解答
2022-12-11 09:02:01
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Alex huang~黄樹金 发表的提问:
2016年4月自考《中级财务会计》题,出售投资性房地产的收入不是计入其他业务收入吗
你好! 对的, 是记入“其他业务收入”科目
17楼
2022-12-11 10:00:42
全部回复
Alex huang~黄樹金:回复蒋飞老师 是最近这几年会计制度改革了吗,我在其他平台也找了真题答案,答案也是ACE
2022-12-11 10:32:25
蒋飞老师:回复Alex huang~黄樹金你好! 是的,改了
2022-12-11 10:59:27
Alex huang~黄樹金:回复蒋飞老师 那请问之前是计入那个会计科目?
2022-12-11 11:14:35
Alex huang~黄樹金:回复蒋飞老师 哪个
2022-12-11 11:42:38
蒋飞老师:回复Alex huang~黄樹金你好! 营业外收入
2022-12-11 11:59:44
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Monster 发表的提问:
初级会计实务第一章的交易性金融资产 持有至到期投资 长期股权投资 可供出售金融资产 投资性房地产 都挺难的 很难记住 这些工作中比较少涉及到吧
大公司涉及的多,小公司不多
18楼
2022-12-11 10:56:03
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 高高的楼房 发表的提问:
老师,中级实务中,投资性房地产价值升高,贷方计入,公允价值变动还是公允价值变动损益??
公允价值变动损益
19楼
2022-12-11 12:02:32
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 橙子 发表的提问:
老师,我在看中级实务投资性房地产成本模式下的账务处理,有两处不太理解。1.结转成本时,借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧/摊销 (为啥贷累计折旧/摊销呢?不应该是投资性房地产么?) 2.后续支出,投资性房地产转入在建,累计折旧和减值准备从原来贷方转到借方,完工时不用再转回来么? 完工时的处理是 借:投资性房地产 贷:投资性房地产在建 累计折旧和资产减值准备不用管了么
1.其他业务成本对应的是投资性房地产的账面价值 2.不需要了,你在建完就是新设备了
20楼
2022-12-11 12:55:39
全部回复
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 仙人掌 发表的提问:
请问老师,投资性房地产(在建)是二级科目吗?如果是,那在会计软件中,有了二级科目后一级科目就不能直接用了,那完工后如何再转入一级科目投资性房地产呢?
您好,在建用在建工程科目核算
21楼
2022-12-11 15:32:28
全部回复
小鹿老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 芬楽 发表的提问:
投资性房地产中为什么计提折旧借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧吖?
因为投资性房地产属于你为了赚租金或者为了赚差价而持有的。所以这个相当于是一项其他业务收入。不是企业固定资产。因此折旧不能计费用。折旧要计入成本,租金计其他业务收入
22楼
2022-12-11 15:59:11
全部回复
芬楽:回复小鹿老师 喔,好的,谢谢
2022-12-11 16:26:50
小鹿老师:回复芬楽不客气的哦。欢迎提问交流。
2022-12-11 16:45:53
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 糖圆 发表的提问:
老师你好,中级会计实务中投资性房地产后续计量时公允价值模式的,在取得时支出的相关费用,要计入成本还是当期损益?
取得时支付的相关费用,通常记入成本的,不是记入当期损益。
23楼
2022-12-11 16:05:05
全部回复
糖圆:回复孺子牛老师 那交易性金融资产的支付的交易费用记哪?
2022-12-11 16:36:03
孺子牛老师:回复糖圆交易性金融资产,支付交易费用,计入投资收益。
2022-12-11 16:52:06
糖圆:回复孺子牛老师 不是说公允价值计量的支付的交易费用都要计入当期损益吗
2022-12-11 17:17:01
孺子牛老师:回复糖圆不是的,交易性金融资产计入投资收益(当期损益),其他的金融资产,计入初始成本的,投资性房地产也是计入成本的。你结合讲义好好看看。
2022-12-11 17:42:45
糖圆:回复孺子牛老师 好的 我知道了 谢谢
2022-12-11 17:54:01
孺子牛老师:回复糖圆不客气,满意的话麻烦评价一下!
2022-12-11 18:07:23
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ sunshine 发表的提问:
中级实务:老师帮我看一下我做这分录对不对,,,投资性房地产,自用转出租的。
会计分录是正确的,出售时11%说明一般计税,明细科目要有销项税额。
24楼
2022-12-11 16:26:29
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 蒲洪杰 发表的提问:
投资性房地产中,采取成本模式计量,处置时。实收金额与投资性房地产账面价值的差额计入哪里
成本法处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧 贷: 投资性房地产
25楼
2022-12-11 16:38:59
全部回复
蒲洪杰:回复许老师 这也没有回答差额计入哪里呀
2022-12-11 17:03:02
蒲洪杰:回复许老师 !??
2022-12-11 17:14:54
许老师:回复蒲洪杰成本法处置投资性房地产,不存在单独将差额计入哪里的问题呀!如果你想算的话,差额=其他业务收入-其他业务成本
2022-12-11 17:28:56
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 晴空万里 发表的提问:
中级和注会里面有很多知识在实际工作中用不上,比如说长投、交易性金融资产、可供出售金融资产、投资性房地产等,是不是不用考这些证书?
证书是你执业水平的体现,在就业和晋升过程中更具有优势。 您说的这些业务,会在以后越来越普遍,毕竟我国的市场经济会越来越完善,中国会计准则已经越来越接近国际准则,在经济全球化的大背景下,这些特殊业务处理会显得格外重要,当您取得这些高质量证书时,您就是这方面的专家
26楼
2022-12-12 15:16:19
全部回复
陈橙老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 栖木 发表的提问:
老师, 投资性房地产成本模式, 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ? 是投资性房地产累计折旧, 投资性房地产累计摊销, 还是投资性房地产累计折旧(摊销)?
您好,计入投资性房地产累计折旧(摊销)是通用的,也就是说考试可以直接这么写,如果要再明细区分,对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧,对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
27楼
2022-12-12 15:24:12
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 悠悠糖 发表的提问:
老师,想问一下,投资性房地产中:非投转投,折旧金额是从非投转投的当月入投资性房地产,还是下月入投资性房地产,为什么我做的好几题都是从转成投资性房地产下月开始的累计折旧才入投资性房地产累计折旧(比如8月1号转成投资性房地产,9月才开始确定计入投资性房地产的累计折旧)
对的呀,因为那个固定资产的这就结束时间是结束当月还要按照固定资产折旧,下一个月才按照新的折扣。
28楼
2022-12-12 15:32:59
全部回复
小五子老师
职称:中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 朴实的睫毛 发表的提问:
怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值
你好! 投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
29楼
2022-12-13 14:50:47
全部回复
小杜杜老师
职称:中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师,高级会计师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 无心的饼干 发表的提问:
投资性房地产投传非中,投资性房地产累计折旧为啥转入固定资产减值准备
同学你好 是转入累计折旧,不是固定资产减值准备
30楼
2022-12-13 15:02:25
全部回复
无心的饼干:回复小杜杜老师 好的 谢谢
2022-12-13 15:24:54
小杜杜老师:回复无心的饼干嗯嗯,不用客气的哈~
2022-12-13 15:42:11

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×