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中级会计实务投资性房地产
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小刘老师
职称：,注册会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 昕小宝 发表的提问：
中级会计实务精讲班方宁老师的无形资产课后练习计算题第三题第5小问的答案分析下
你好！答疑老师手头上没有题目，可以上传一下吗？
286楼
2023-03-20 11:07:46
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昕小宝：回复小刘老师
2023-03-20 11:57:27
小刘老师：回复昕小宝2020年末，计提完减值后，无形资产账面价值为380 ，剩余使用年限为120-25=95个月，所以2021年摊销3个月共0.4，
2023-03-20 12:09:12
税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 思伦 发表的提问：
老师你好，请简述在会计处理中，房屋在什么情况下会被认定为存货，房屋在什么情况下会被认定为固定资产，房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好，同学。房地产公司持有的房屋是存货。一般公司用于经营的房屋是固定资产。用于赚取租金或资本增值的房屋是投资性房地产
287楼
2023-03-20 11:29:59
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颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ ︷＂Panpan ๑ 发表的提问：
投资性房地产在资产负债表中怎么列示？
您好！ 报表上有对应的科目
288楼
2023-03-21 10:32:53
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︷＂Panpan ๑：回复颜老师 小企业没有呀
2023-03-21 10:59:56
颜老师：回复︷＂Panpan ๑您好！你们是什么行业？
2023-03-21 11:13:59
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 娜娜 发表的提问：
老师，资本增值的房地产不属于投资性房地产吧
你好，不属于，土地才属于的
289楼
2023-03-21 10:55:03
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 苹果银耳汤 发表的提问：
非货币性资产交换中，交换用成本模式计量投资性房地产，免征增值税吗？
你好 不免增值税的
290楼
2023-03-21 11:17:13
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 小幸运 发表的提问：
投资性房地产中，按成本公式后续计量的，怎么做账
1、设置“投资性房地产”科目核算； 2、要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目核算，同时记入“其他业务成本”科目。 3、比照固定资产、无形资产计提减值准备。借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。
291楼
2023-03-21 11:29:59
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ La vita Eterna 发表的提问：
定义中投资性房地产应当能够单独计量和出售，但是投资性房地产的范围不是只包括出租地，房和转让土地使用权吗，何来的出售一说呢？
你好 出售是指后面的处置环节 
292楼
2023-03-22 10:48:49
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La vita Eterna：回复玲老师 投资性房地产转让土地使用权算是出售吗
2023-03-22 11:10:22
玲老师：回复La vita Eterna就是把这个投资性房地产转让土地使用权算出售的意思   
2023-03-22 11:23:55
La vita Eterna：回复玲老师 好的老师，那就可以理解为确认投资性房地产时，能够单独计量和出售中的出售指的就是持有并准备增值后转让的土地使用权这一行为是吗
2023-03-22 11:37:10
玲老师：回复La vita Eterna您好您可以这样理解的。
2023-03-22 12:05:53
La vita Eterna：回复玲老师 但是投资性房地产在处置阶段也存在出售对吗
2023-03-22 12:29:17
玲老师：回复La vita Eterna是的，就是你计入投资性房地产这个资产后面都可以单独出售。
2023-03-22 12:41:47
La vita Eterna：回复玲老师 好的那我就有点困惑了，定义中的出售究竟是指转让土地使用权还是资产的后续处置呢，麻烦老师了
2023-03-22 12:59:23
玲老师：回复La vita Eterna投资性房地产的范围 （1）已出租的土地使用权（自有土地使用权以经营租赁方式出租）。 （2）持有并准备增值后转让的土地使用权。 （3）已出租的建筑物。（自己拥有产权以经营租赁方式出租，以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产。） （4）下列项目不属于投资性房地产：①自用房地产；②作为存货的房地产。 （5）如果某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值的情形，不同用途的部分能够单独计量的，应当分别确认为不同资产。
2023-03-22 13:18:36
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 丸子 发表的提问：
为什么中级会计实务有两个方宁老师？？
一个是基础班一个是必过班。
293楼
2023-03-22 11:12:13
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小辛闯闯闯 发表的提问：
中级会计实务，听了靳姐讲课后，其他两科找不到喜欢的老师了！有没有像靳姐一样风格的，不讲废话的老师？！求推荐…！
各科的内容不一样，每个老师风格也不一样。你可以都是试听一段，然后选择喜欢的老师，
294楼
2023-03-22 11:26:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 玉渐 发表的提问：
中级会计实务1800怎么算的
２０００＋４００－６００＝１８００
295楼
2023-03-23 10:40:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ zj55555555 发表的提问：
中级会计实务: 这个题为什么不是42000*30%？
你好，入账价值是42000*30%，初始投资成本是企业为取得该投资所支付的成本，42000*30%-500*20-2400确认为营业外收入
296楼
2023-03-23 10:57:22
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 真水无香 发表的提问：
中级会计实务。 麻烦把这题解释下
D是正确的。成本法下，被投资企业实现净利润但尚未宣告发放股利前，或者因母公司无法控制，或者因回避关联公司间不正当垫资分红，因此不能作为投资收益入账。
297楼
2023-03-23 11:27:00
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 牛牛 发表的提问：
老师，2920年方宁老师的中级会计实务语音总结到哪里可以听，没找到
您好，你去搜索这个对应去看下
298楼
2023-03-24 15:11:30
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 东东? 发表的提问：
4月17号的中级会计实务怎么不能看呢
你好，确实不可以看回放，我会向学堂反应，看是什么原因造成的
299楼
2023-03-24 15:31:44
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东东?：回复邹老师 很急啊，快点啊，也不能下载
2023-03-24 15:44:11
邹老师：回复东东?你好，这个课程目前还没有回放，也是不能下载的
2023-03-24 16:11:54
东东?：回复邹老师 那怎么办啊，一节跟不上，后面的都会落下的，想想办法吧
2023-03-24 16:40:47
邹老师：回复东东?你好，后面的都是正常的，只是这堂课不行
2023-03-24 16:59:33
张老师--追梦
职称：注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 三生石畔 发表的提问：
老师请问怎么入方宁老师的2019《中级会计实务》精讲强化班 直播后领取课后习题和答疑的群
建议咨询一下群成员中的助教老师或樊老师
300楼
2023-03-24 15:38:58
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