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中级会计实务投资性房地产
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,为什么这里不应按资产减值准则的有关规定进行会计处理
你好，公允价值计量的投资性房地产不计提减值。
106楼
2023-01-08 15:36:21
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 天才宝贝 发表的提问：
请问听中级会计实务说是有讲义，请问讲义是上传在什么地方呢？没有找到
你在首页课程里面有从业，初级，中级，你点中级里面有讲义，或者视频边上有讲义下载
107楼
2023-01-08 15:46:14
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
以公司名义购买法院拍卖的厂房用于出租属于投资性房地产吗？是按投资性房地产会计制度进行计帐吗
是的，属于，按投资性房地产会计制度进行记账
108楼
2023-01-08 15:59:59
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 哲 发表的提问：
请问精讲班和基础班有什么区别，精讲班是不是不是只讲重点，有些地方不会讲的太详细？听新大纲的中级会计实务不知道是听精讲班还是基础班
看字面理解，精讲班或许会讲的细一些。通过我参与学习交流群答疑看，精讲班和基础班只不过是不同老师的课程而已，没有什么本质区别，讲解的都是老师梳理的。个人建议还是听基础班，不过也可以听精讲班，两个班次都听一下，看哪个老师讲解的课程更适合自己。
109楼
2023-01-09 12:54:11
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哲：回复张艳老师 那基础班听方宁老师，都是按照17年的教材来的，不知道哪些删了可以不听
2023-01-09 13:20:39
张艳老师：回复哲建议您学习会计学堂2018年的相关课程，不要听2017年的课了，现在教材变化比较大。
2023-01-09 13:41:07
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 黑冰 发表的提问：
　月末转为投资性房地产，则当月按固定资产折旧月初转为投资性房地产，则当月按投资性房地产折旧月中转为投资性房地产，则按固定资产的折旧原则处理，即按固定资产折旧上面这种说话对吗
你好 应该是固定资产折旧转为投资性房地产折旧
110楼
2023-01-09 13:16:08
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
13. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 我的答案：ABC D?
你好，同学。自行建造应该是出租 或 签订租赁合同开始
111楼
2023-01-09 13:22:06
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ . 发表的提问：
老师 D选项不应该是属于投资性房地产吗？怎么选ABCD呢 我看其他同学添加的笔记 也是投资性房产呀
你好，第四个是投资性房地产
112楼
2023-01-09 13:41:59
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.：回复暖暖老师 那这道题是答案错了吗
2023-01-09 14:13:17
暖暖老师：回复.是的，第四个是提投资房产
2023-01-09 14:27:01
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问：
房地产行业自持物业，把存货转为投资性房地产，这个交房产税的时候，房产原值怎么确定？
你好，按房子的成本交房产税
113楼
2023-01-10 13:13:50
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问：
房地产行业自持物业，把存货转为投资性房地产，这个交房产税的时候，房产原值怎么确定？
你好，按您转入投资性房地产的价值交房产税。
114楼
2023-01-10 13:27:58
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虚心的御姐：回复立红老师 是房子的成本价还是市价呢？
2023-01-10 13:50:00
立红老师：回复虚心的御姐你好，是房子的成本
2023-01-10 14:13:17
虚心的御姐：回复立红老师 一个自持物业，是不是分办理了房产证和没有办理房产证啊
2023-01-10 14:43:14
立红老师：回复虚心的御姐你好，您指的是不是分办理了房产证和没有办理房产证是？ 如果是对房产税来说，不管是否取得房产证，如果自用、出租、出借就是需要交房产税的
2023-01-10 15:04:40
虚心的御姐：回复立红老师 就是我们公司是房产公司，我一部分门面办理了公司名下的房产，还有一部分没办，但是都出租了，这个需要区分吗
2023-01-10 15:26:18
立红老师：回复虚心的御姐你好，没有不也是归您公司所有么？
2023-01-10 15:41:11
虚心的御姐：回复立红老师 没办的可以放在存货
2023-01-10 16:08:07
立红老师：回复虚心的御姐你好，房产企业的开发的商品房，出售前未使用的，不征房产税，如果出售前自用、出租、出借都是需要交房产税的。
2023-01-10 16:29:12
虚心的御姐：回复立红老师 知道了，谢谢老师
2023-01-10 16:42:18
立红老师：回复虚心的御姐不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
2023-01-10 17:07:25
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 杨婷 发表的提问：
请问老师，车位储藏室是不是如果是投资性房地产就不用交房产税？
你好！ 需要交的，按租金交房产税
115楼
2023-01-10 13:38:59
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杨婷：回复蒋飞老师 如果是开发公司的待出售商品房呢
2023-01-10 13:59:35
杨婷：回复蒋飞老师 待出售的车库和储藏室呢
2023-01-10 14:14:23
蒋飞老师：回复杨婷待出售，不用交的
2023-01-10 14:35:26
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 苏-Sophia 发表的提问：
老师您好，CPA会计，关于投资性房地产，“房地产投资是一种经营性活动。”请问这个表述对吗？谢谢您。
同学，你好！投资性房地产是一项经营性活动。因为他的收入计入其他业务收入和其他业务成本。
116楼
2023-01-11 12:32:46
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 正直的菠萝 发表的提问：
我想知道非货币性资产交换、投资性房地产、债务重组这三个东西的异同点需要例题分析
你好，你需要具体题目具体分析
117楼
2023-01-11 12:41:03
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 开放的雪碧 发表的提问：
关投资性房地产的问题
3借投资性房地产6000 累计折旧1000 贷固定资产6000 投资性房地产累计折旧1000
118楼
2023-01-11 12:56:46
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暖暖老师：回复开放的雪碧上边的分录错了我再发一下
2023-01-11 13:27:28
暖暖老师：回复开放的雪碧3借投资性房地产6000 累计折旧1000 固定资产减值准备600 贷固定资产6000 投资性房地产累计折旧1000 投资性房地产减值准备600
2023-01-11 13:50:09
暖暖老师：回复开放的雪碧借银行存款400 贷其他业务收入400
2023-01-11 14:17:12
暖暖老师：回复开放的雪碧每年计提折旧 （6000-1000-600）/20=220 借其他业务成本220 贷投资性房地产累计折旧220
2023-01-11 14:37:07
暖暖老师：回复开放的雪碧2011年底账面价值 6000-1000-600-220=4180 发生减值4180-4000=180
2023-01-11 14:54:38
暖暖老师：回复开放的雪碧借资产减值损失180 贷投资性房地产减值准备180
2023-01-11 15:22:18
暖暖老师：回复开放的雪碧12年计提折旧 4000/19=210.53 4000-210.53=3789.47 未发生减值
2023-01-11 15:39:58
暖暖老师：回复开放的雪碧第四个题目的会计分录如下
2023-01-11 16:07:54
暖暖老师：回复开放的雪碧1借投资性房地产8250 累计折旧1200 固定资产减值准备300 贷固定资产8250 投资性房地产累计折旧1200 投资性房地产减值准备600
2023-01-11 16:32:10
暖暖老师：回复开放的雪碧2借银行存款300 贷其他业务收入300
2023-01-11 16:49:29
暖暖老师：回复开放的雪碧3借银行存款600 贷其他业务收入600
2023-01-11 17:05:00
暖暖老师：回复开放的雪碧借其他业务成本400 贷投资性房地产累计折旧400
2023-01-11 17:33:42
暖暖老师：回复开放的雪碧账面价值8250-1200-600-400*1.5=
2023-01-11 17:53:06
暖暖老师：回复开放的雪碧你这个题目减值后没告诉年限
2023-01-11 18:22:52
开放的雪碧：回复暖暖老师 那就直接下一题把，这题我再问问我老师具体年限
2023-01-11 18:44:23
暖暖老师：回复开放的雪碧这事一个题目，连着一起的
2023-01-11 19:14:15
开放的雪碧：回复暖暖老师 那谢谢老师了
2023-01-11 19:42:33
暖暖老师：回复开放的雪碧不客气，学习需要加油
2023-01-11 20:07:49
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 111 发表的提问：
老师，麻烦帮忙看下这道题，第三小题为什么不直接贷投资性房地产？
投资性房地产出售的时候是通过其他业务收入和成本处理的。
119楼
2023-01-11 13:15:06
全部回复
何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 懒懒 发表的提问：
a为什么属于投资性房地产？
你好，具体什么问题呢
120楼
2023-01-11 13:38:59
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