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营改增房地产企业会计处理
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
请问房地产企业交房资产会有什么改变
同学你好 这个总额没什么改变 库存商品减少了银行存款增加了
91楼
2023-01-03 12:57:26
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 和鸾 发表的提问：
为什么房地产7月营改增的业务处理，但凡涉及工地上的打印机租金啊，工地上的什么费用啊，都计入间接开发费用？不明白
这个不能直接归属到某个具体项目的支出，就计入其他间接费用
92楼
2023-01-03 13:24:11
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王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问：
房地产企业收取诚意金、订金、VIP会员费如何进行会计处理？
最好先计入其它应付款，如果计入预收税务可能让预交所得税
93楼
2023-01-03 13:51:29
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赵俊鸽老师
职称：,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
现在房地产企业营改增之后进项税额抵扣的项目有哪些？
未生产经营发生的可以抵扣
94楼
2023-01-03 13:59:58
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Y 发表的提问：
房地产开发企业营改增后没有取得预收款可以零申报吗
没有预收款可以零申报。
95楼
2023-01-04 13:13:42
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 曾凌云 发表的提问：
老师:有开房地产行业营改增的课程?
你好，有的 目前老师正在准备相关课程，近期将上线
96楼
2023-01-04 13:41:30
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曾凌云：回复邹老师 大约在什么时间上线?
2023-01-04 14:05:46
邹老师：回复曾凌云预计在这个月中下旬
2023-01-04 14:28:57
曾凌云：回复邹老师 谢谢老师!
2023-01-04 14:48:31
邹老师：回复曾凌云不客气，祝你学习愉快，工作顺利。
2023-01-04 15:14:38
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 俊逸的茉莉 发表的提问：
房地产营改增后，出租专利权要收营业税吗
你好！应该是增值税
97楼
2023-01-04 13:56:59
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 如意 发表的提问：
房地产行业营改增的老项目，简易计税额在计算土地增值税时能不能扣除
你好，房地产开发企业因老项目增值税实行简易计税，取得增值税专用发票的进项税额不得抵扣，可以计入土地增值税扣除项目。
98楼
2023-01-05 13:07:03
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 怕黑的小天鹅 发表的提问：
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
99楼
2023-01-05 13:12:41
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问：
房地产企业，存货作为投资性房地产，现要将投资性房地产抵债给内部关联公司，会计和税法该如何处理
您好，会计和税法正常确认收入，结转成本
100楼
2023-01-05 13:37:23
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问：
我公司收购了一家房地产企业（破产重组），现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理？
同学你好，你们公司替房产公司偿还的债务，做其他应收款。
101楼
2023-01-05 13:56:59
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〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产，我公司又成立了新的房地产公司，新的公司如何建账和会计处理？
2023-01-05 14:13:08
〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢？
2023-01-05 14:29:24
赵英老师：回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后，就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人，偿还之后负债减少，应该做借：应付账款-XXX 贷：银行存款
2023-01-05 14:46:03
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
102楼
2023-01-06 12:58:33
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 冰檸檬? 发表的提问：
房地产开发企业，旧项目，营改增之前卖出去交了营业税，没有发发票，现在开了5%的增值税发票出去 要怎么写分录？交增值税时这部分交了营业税的要怎么处理？
你好，没有开发票的按照简易征收的税率补开就可以
103楼
2023-01-06 13:24:22
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冰檸檬?：回复赵海龙老师 交了营业税的现在发票开了，但没有开不征税的，开了5%的增值税 在申报表里如果直接申报就等于重复交税了，我想知道这种情况怎么写分录做账
2023-01-06 13:45:08
赵海龙老师：回复冰檸檬?老项目不存在不征税的吧
2023-01-06 14:07:37
冰檸檬?：回复赵海龙老师 交了营业税
2023-01-06 14:20:13
赵海龙老师：回复冰檸檬?营业税交过了没有开发票 现在营改增之后又开票了是这个意思吧 这样就不需要在开票了啊 如果开了就红冲了就可以
2023-01-06 14:44:59
冰檸檬?：回复赵海龙老师 我现在就是不知道怎么做分录
2023-01-06 15:06:20
赵海龙老师：回复冰檸檬?如果是红冲的话直接把原来的分录负数做一笔
2023-01-06 15:21:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
104楼
2023-01-06 13:44:29
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邹老师：回复爱笑的流沙借；开发成本 贷；银行存款等科目
2023-01-06 14:00:29
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问：
非房地产企业取得一块土地，与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业，收到土地返还价款时如何会计处理，尚未收到的土地返还价款如何会计处理？
你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。
105楼
2023-01-06 13:53:59
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