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售后租回经营租赁会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 无心的向日葵 发表的提问:
汽车融资租赁出租方会计处理
出租方 借,长期应收款 贷,固定资产~融资租出 未实现融资收益
106楼
2023-01-08 16:05:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 实操学堂 发表的提问:
企业是不动产经营租赁,现在给客户进行水电改造了,购买了材料怎么做会计处理啊 这个不动产是我们租别人,然后再租给别人
同学你好!购入的材料  先记入原材料  使用时   转入长期待摊费用的哦 然后  在一定的期限内分摊    记入主营业务成本的
107楼
2023-01-09 13:21:36
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大海 发表的提问:
那经营租赁租入的设备每月付租金给对方,是不是计入销售费用-租赁费?
计入长期应付款。
108楼
2023-01-09 13:42:16
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大海:回复紫藤老师 我们主营是摄影器材租赁,那付租金应该计入管理费用-租赁费还是销售费用-租赁费?感觉摄影器材不是用于管理用的所以应该计入销售费用
2023-01-09 14:00:16
大海:回复紫藤老师 每月支付为什么不能直接计入费用?计入长期应付款的分录是什么?
2023-01-09 14:23:59
大海:回复紫藤老师 这也不是融资租赁,要用长期应付款吗?
2023-01-09 14:36:49
紫藤老师:回复大海如果你们主营业务是租赁,那就是属于你们的主营业务。计入主营成本的,也可以计入其他业务成本。销售费用是你在销售过程中发生的广告费,销售人员费用。
2023-01-09 14:52:52
大海:回复紫藤老师 那可以计入管理费用吗?只能计入成本?
2023-01-09 15:14:57
紫藤老师:回复大海管理费用是在为了维持经营管理而发生的。建议你怎么考虑,如果是经常发生的,主营范围就计入成本。如果数额小,可以计入管理费用。
2023-01-09 15:44:04
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问:
求最新会计准则,售后回租融资租赁承租方分录7另付出租赁10万咨询服务费入财务费用手续费吗7
对的,同学,你的理解是正确的
109楼
2023-01-09 13:47:59
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秋的华丽:回复venus老师 承租方分录怎么做?
2023-01-09 14:01:09
venus老师:回复秋的华丽借 :固定资产 未确认融资费用 贷:长期应付款
2023-01-09 14:30:10
秋的华丽:回复venus老师 是不是最新准则,不使用未确认融资费用和长期应付款科目,我以为为租赁负债了?
2023-01-09 14:46:42
venus老师:回复秋的华丽没有,一直都是这样的, 同学
2023-01-09 15:09:30
欧老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 雪逸 发表的提问:
老师,融资租赁是怎么回事?还有他的会计处理?
融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。 融资租赁会计核算过程如下:   1、租赁开始日的会计处理。在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。   2、初始直接费用的会计处理。初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用,在满足资本化的条件下,应当计入资产的账面价值。其帐务处理为:借记“在建工程、固定资产”等科目,贷记“银行存款”等科目。   3、未确认融资费用的分摊。在融资租赁下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时,一方面应减少长期应付款,另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用,在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下,租赁期第一期支付的租金不含利息,只需减少长期应付款,不必确认当期融资费用。 4、租赁期满时的会计处理。租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况:   ⑴返还租赁资产。租赁期届满,承租人向出租人返还租赁资产时,通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。   ⑵优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时,借记“营业外支出”科目,贷记“银行存款”等科目。   ⑶留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时,借记“长期应付款-应付融资租赁款”,贷记“银行存款”等科目;同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
110楼
2023-01-10 12:42:53
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雪逸:回复欧老师 老师,不太明白呢?怎么办呀。。。
2023-01-10 13:07:41
雪逸:回复欧老师 老师能给我举个例子嘛?融资租赁的,还有相应的会计处理?谢谢老师
2023-01-10 13:28:10
欧老师:回复雪逸同学你好,融资租赁有点难,建议你有时间学习一下中级会计实务,有祥细的讲解。
2023-01-10 13:56:44
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
有型动产经营性租赁业务的收入确认,成本折旧摊销,会计怎么处理?
借:应收账款,贷:其他业务收入,借:其他业务支出,贷:累计摊销
111楼
2023-01-10 12:53:28
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潘:回复袁老师 摊销按折旧金额摊销吗?
2023-01-10 13:09:08
袁老师:回复是的
2023-01-10 13:19:27
海贝老师
职称:注册会计师
4.85
解题: 0.04w
引用 @ 烂漫的紫菜 发表的提问:
老师承租方融资租赁会计处理
1.租赁期开始日 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款
112楼
2023-01-10 13:22:31
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海贝老师:回复烂漫的紫菜借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用
2023-01-10 13:44:58
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ sunny 发表的提问:
公司经营范围有销售和租赁,租赁收入跟销售分录一样吗?那租赁到期收回怎么入账?产品可能有部分损坏
你好,分录是一样的 到期收回不需要做分录,只是不需要做这部分资产的折旧了
113楼
2023-01-10 13:30:27
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sunny:回复邹老师 那账面上不是不能体现这部分产品的价值了
2023-01-10 13:47:56
邹老师:回复 sunny你好,你账面按固定资产核算啊
2023-01-10 13:59:00
sunny:回复邹老师 我们是做铝合金模板的销售和租赁,型材购进我们加工成模板,我入的库存商品,怎么做固定资产?
2023-01-10 14:18:40
邹老师:回复 sunny你好,你可以在租赁的时候新增一个科目销售商品租赁科目,用来核算可以租赁的存货 出租 借;销售商品租赁 贷;库存商品 取得收入 借;银行存款 贷;主营业务收入 应交税费 借;主营业务成本 贷;销售商品摊销
2023-01-10 14:44:41
sunny:回复邹老师 结转成本呢?那部分产品不提折旧,坏了直接报废吗?会计分录怎么做
2023-01-10 15:14:41
sunny:回复邹老师 而且这个东西只能重复使用三到四次
2023-01-10 15:25:42
邹老师:回复 sunny借;主营业务成本 贷;销售商品摊销 坏了做待处理财产损益 借;待处理财产损益 贷;销售商品租赁 借;营业外支出 贷;待处理财产损益
2023-01-10 15:53:06
sunny:回复邹老师 老师,销售商品租赁和摊销属于什么科目?我们财务软件里没有,要自己添加吧
2023-01-10 16:22:35
邹老师:回复 sunny你好,都是属于资产科目,没有可以根据需要增加的
2023-01-10 16:49:09
sunny:回复邹老师 那这个能在财务报表上显示数据吗
2023-01-10 17:18:49
邹老师:回复 sunny你好,可以,但是你设置好报表取数公式
2023-01-10 17:40:00
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 小欢欢 发表的提问:
公司的经营范围是做叉车租赁以及叉车销售,有几台叉车给别人长期租赁后来别人想买过去这样该如何处理啊?
租赁时候,叉车属于你的额固定资产,你每月折旧; 现在销售租赁中的叉车,属于处置固定资产。 借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 借 银行存款 贷 固定资产清理 3. 借 固定资产清理 贷 处置资产损益
114楼
2023-01-10 13:44:59
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小欢欢:回复罗老师 老师这个是要开专票的卖的时候是不是 ( 借 银行存款 贷 固定资产清理 贷 应交税费--销项税额 )? 3. 借 固定资产清理 贷 处置资产损益 这个分录是不是写反了啊?出售转入清理时为第一个分录,那么这个借方固定资产清理就是原值减去折旧的价值了,而第二个分录是将开票出售时的,此时的贷方的固定资产清理与分录一中的科目就有一个差值,那个第三个分录就应该 3. 借 处置资产损益 贷 固定资产清理,分录三和二才回消分录一中的借方了
2023-01-10 14:25:26
罗老师:回复小欢欢对,我这个分录没有考虑增值税;
2023-01-10 14:38:16
小欢欢:回复罗老师 那老师,第三个分录是不是借贷反了啊?
2023-01-10 14:49:38
罗老师:回复小欢欢看你是亏损还是盈利; 亏损 资产处置损益就在借方;否则就在贷方
2023-01-10 15:12:43
小欢欢:回复罗老师 谢谢
2023-01-10 15:42:20
罗老师:回复小欢欢不客气的,不客气的
2023-01-10 16:06:19
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 罗达 发表的提问:
以经营租赁方式租入一座仓库用于存储商品,租赁期为2年,通过汇兑支付发生的改良支出36000元(作“长期待摊费用”处理,在租赁期内摊销)会计分录怎么写?
借其他业务成本 贷长期待摊费用
115楼
2023-01-11 13:01:26
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 等风来 发表的提问:
我们是商业管理公司,房产不是我们的,转租赁,目前我们签了三年的合同,每年一付房租,问题一 作为承租方账务怎么处理?按三年房租总额确认使用权资产和租赁负债?每年支付租赁时怎么确认 问题二,我们出租的形式有短租,有长租,都是经营租赁,这个会计处理怎么处理?
您好,借租赁权资产,贷租赁权负债,考虑折现。借租赁权负债,贷银行存款。短租不需要考虑租赁权相关科目
116楼
2023-01-11 13:27:38
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等风来:回复小林老师 老师,能不能详细点啊,作为承租方,借:使用权资产,租赁负债—未确认融资费用,贷租赁负债—租赁付款额,使用权资产这个科目怎么抵减?是借主营业务成本,贷使用权资产折旧吗?我们这个租赁合同才签了三年,用新准则来做就很奇怪了
2023-01-11 14:14:32
等风来:回复小林老师 感觉很奇怪,作为出租方把房子出租出去,都是经营租赁,我正常确认借应收,贷主营业务收入,对吗?和使用权资产和租赁负债没有关系?
2023-01-11 14:37:40
小林老师:回复等风来您好,会计科目设置和使用 承租人:使用权资产、使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备、租赁负债 租赁期开始日当月(确有困难可次月)计提折旧,借方科目根据性质判断 使用权资产减值准备一经计提,不得转回 符合资本化条件的利息费用可以资本化 出租人:融资租赁资产、应收融资租赁款、应收融资租赁款减值准备、租赁收入 应收融资租赁款减值为“信用减值损失” 对于日常经营活动为租赁的企业,其利息收入和租赁收入可以作为营业收入列报
2023-01-11 14:51:12
小林老师:回复等风来您好,还得确认增值税
2023-01-11 15:11:36
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁当中直接租赁和售后回租有什么不同
什么是融资租赁? 答:《企业所得税税前扣除办法》 第三十九条 纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁: (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 什么是售后回租? 售后回租,有时又称出售回租、回租、回租赁等,是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金。然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金,并付清物件的残值以后,重新取得物件的所有权。 售后回租实际上类似一种抵押融资行为,是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。
117楼
2023-01-11 13:35:57
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赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 秀丽的睫毛膏 发表的提问:
老师,我想了解有关企业租赁厂房租金及改造会计处理,还有租了厂房后,又要转租一部分,怎么处理
厂房租金计入制造费用-租赁费,改造金额不大直接计入费用,较大计入长期待摊费用按月摊销。转租部分借:制造费用-租赁费(负数) 借:其他应收款,即冲减制造费用。
118楼
2023-01-11 13:44:59
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秀丽的睫毛膏:回复赵老师 改造费用2-4万,如果计入长期待摊费--厂房改造可以吗?如果租入年租金55万,会计分录,借:预付账款/长期待摊费用(房租)550000 贷:银行存款 每个月摊销就是 借:制造费用(房租)贷:预付账款//长期待摊费用(房租)4583.33 可以管理费用充费用吗
2023-01-11 14:27:12
赵老师:回复秀丽的睫毛膏改造费用2-4万全总计入当期费用不用摊销。不能冲管理费用,冲制造费用。
2023-01-11 14:53:58
秀丽的睫毛膏:回复赵老师 我家是小企业,一般管理部门少,是不是把房租和水电费都计入制造费用--房租 制造费用--水电费,办公用品才要计入管理费用,可以吗
2023-01-11 15:16:35
赵老师:回复秀丽的睫毛膏嗯,可以的。
2023-01-11 15:35:49
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ wzj 发表的提问:
为什么 租入的设备因生产经营需要由经营租赁改为融资租赁而改变会计政策 不属于会计政策变更
这个的话,是出现了新的情况,新的处理方式 而并不是 一开始就存在的 所以 不属于会计政策变更的 不用追溯调整的
119楼
2023-01-12 12:18:14
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.63w
引用 @ 简单的牛排 发表的提问:
公司主要经营设备销售及租赁业务,但是租赁业务收入对应的进项发票都是小规模公司代开的以租代售的发票,?都已按租赁费入账!样处理是否妥当?
您好,这样的情况很正常!没事
120楼
2023-01-12 12:37:03
全部回复

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