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售后租回经营租赁会计处理
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雷老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.92
解题: 0.04w
引用 @ 彩色的方盒 发表的提问:
售后回租的租赁期间承租方是否要计提改设备的折旧
要分情况 该过程实质是不是融资行为 如果是 那就要在承租方计提折旧; 如果不是 那就是经营租赁 不用再承租方计提折旧
151楼
2023-02-05 13:43:30
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 殷勤的哑铃 发表的提问:
外商独资企业售后租回的发票问题,外资企业在进口生产设备时可享受减免关税和增值税,为达到融资目的,我公司打算将进口的设备出售给一家租赁公司,然后再按融资租赁的形式租回该设备。请问我公司需要开发票给租赁公司吗?
需要开票。是否需要补税可以咨询税务局和海关。还有种可以用该设备抵押贷款,这就不需要开票了,而同样可以融资。
152楼
2023-02-05 14:05:17
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 蔷蔷猫 发表的提问:
我公司买车,首付了一部分,剩余部分由融资租赁公司付给卖车方,然后和融资租赁公司签订了售后回租合同,请问这个账务处理?
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
153楼
2023-02-05 14:32:31
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
请问应该怎么做分录:租赁发我的单子是显示售后回租,做成经营租赁的分录形式吗?我总租赁450来了360保证金90这里我怎么入账,做成长期借款形式吗
售后回租就是融资 借,银行存款 360 其他应收款 90 贷,长期应付款 450
154楼
2023-02-05 14:54:00
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沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 感恩 发表的提问:
融资租赁的怎么做会计处理,承租方
您好,融资租入固定资产的会计处理简要如下 1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同中发生的手续费作为租入资产的入账价值。 借记:“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额,贷记:“长期应付款”账户; 按发生的初始直接费用,贷记:“银行存款”等账户; 按其差额,借记:“未确认融资费用”账户。 2、每期支付租赁费用时,借记:“长期应付款”账户,贷记:“银行存款”账户。 3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时,按当期应分摊的未确认融资费用金额,错记:“财务费用”账户,贷记:“未确认融资费用”账户。 4、企业租入固定资产应计提折旧,折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致,同自有固定资定一样,折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。 确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论,如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权,即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命,因此应以该资产的使用寿命作为折旧期限。 为您提供解答
155楼
2023-02-06 12:42:07
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ノ゙ 发表的提问:
我们经营范围没不动产租赁,只销售、花木租赁和工程,能开不动产的经营租赁发票吗
这个超出经营范围,需要到税务发票处理
156楼
2023-02-06 12:49:04
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ヾ(◍°∇°◍)ノ゙:回复江老师 一般纳税人,税务局会代开吗
2023-02-06 13:17:39
江老师:回复ヾ(◍°∇°◍)ノ゙会代开,这个是属于超出经营范围的发票
2023-02-06 13:44:41
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 帅气的长颈鹿 发表的提问:
找不到经营租赁,汽车租赁,只有经营租赁,其他有型动产经营租赁可以吗
您好 您可以参照下面图片
157楼
2023-02-06 12:59:58
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ZW 发表的提问:
租赁费在税法计算应纳所得额为什么只允许计算扣除经营租赁的财务费用,融资租赁的为什么不计算。在这里,税法和会计处理有什么不一样吗
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
158楼
2023-02-07 11:42:52
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陈诗晗老师:回复ZW融资租赁是分期付款购设备进来,所以是自有资产处理,然后折旧税前扣除,租赁费相当于是购设备的资产支出,所以是不税前扣除的。 这里是一致的。
2023-02-07 12:37:22
ZW:回复陈诗晗老师 谢谢老师o(^o^)o
2023-02-07 12:55:00
陈诗晗老师:回复ZW不客气,祝你工作愉快。
2023-02-07 13:07:34
小五子老师
职称:中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问:
看图!注会会计租赁章节,短期租赁和低价值租赁确认成本费用的分录是 借:生产成本、管理费用等 贷:银行存款;出租人对经营租赁租金的处理分录是 借:银行存款 贷:租金收入 老师看我总结的对不对,如果不对,希望通过了注会考试的老师给个答案谢谢
你好! 要按月分别计入成本费用或者租金收入的。 出租人 借:银行存款 贷:预收账款 借:预收账款 贷:租金收入 承租人 借:长期待摊费用 贷:银行存款 借:生产成本,管理费用等 贷:长期待摊费用
159楼
2023-02-07 12:01:15
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高贵的书本:回复小五子老师 老师,那个是短期租赁哎,不能用长期待摊费用吧?
2023-02-07 12:34:12
小五子老师:回复高贵的书本这个长期待摊可以理解成一个资产类的科目,分期摊销,而不是指超过一年的长期。总之,租金不能一次性入成本费用,也不能一次性确认收入。
2023-02-07 12:48:23
高贵的书本:回复小五子老师 而且如果是长期租赁的话应该确认的是租赁负债科目和使用权资产科目,租金也是计入租赁负债的
2023-02-07 13:09:15
高贵的书本:回复小五子老师 噢噢好的
2023-02-07 13:21:36
高贵的书本:回复小五子老师 回复延迟了,现在才看到
2023-02-07 13:47:47
小五子老师:回复高贵的书本经营租赁跟长期租金不一样的。
2023-02-07 14:06:51
高贵的书本:回复小五子老师 等等还有一个地方不懂
2023-02-07 14:25:51
小五子老师:回复高贵的书本你说吧,能解答的我都会帮你理解的。
2023-02-07 14:41:25
高贵的书本:回复小五子老师 注会教材301页,这个初始直接费用的分录怎么做?
2023-02-07 14:55:26
小五子老师:回复高贵的书本这个一般也是资本化,放入长期待摊费用,在租赁期内分期摊销的。
2023-02-07 15:24:35
小五子老师:回复高贵的书本经营租赁一般都是简单处理。
2023-02-07 15:41:20
小五子老师:回复高贵的书本注会考试不会要你做这些分录,理解原理即可。
2023-02-07 15:57:22
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 왕영 发表的提问:
为什么新的会计准则中规定承租人不再区分租赁类型,那承租人的租赁都属于经营租赁吗?
是的,取消承租人经营租赁和融资租赁的分类,要求对所有租赁(短期租赁和低价值资产租赁除外)确认使用权资产和租赁负债。 新租赁准则下,承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁,而是采用统一的会计处理模型,对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债,并分别计提折旧和利息费用。 短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁,是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债,而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。
160楼
2023-02-07 12:24:06
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ Aporia 发表的提问:
请问老师,为什么B选项不能选进去???。。。 下列业务中体现实质重于形式原则的是( )。 A.融资租入固定资产的折旧及修理均由承租方视同自有固定资产进行会计处理 B.把企业集团作为会计主体编制合并报表  C.甲公司2014年4月1日以100万元的售价销售商品给乙公司,同时约定于6个月后以市场价格回购,甲公司认定为售后回购行为,并进行了会计处理 D.售后回租形成融资租赁的会计处理
请职称群咨询,里面有答疑老师
161楼
2023-02-07 12:53:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 玉衡逍龙 发表的提问:
老师,什么是租赁,什么是经营租赁,简单解释一下,并举例,账务如何处理。
您好,经营租赁就是我们一般的就租赁的,比如您找房东租一套房子,租期一年的或两年的,一般是正常记入借长期待摊费用(超过一年的)或预付账款(不超过一年的)贷银行存款,借成本费用贷长期待摊费用或预付账款
162楼
2023-02-08 11:36:30
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玉衡逍龙:回复文老师 老师,什么是融资租赁,麻烦再解释一下,并举例和账务处理
2023-02-08 12:17:17
文老师:回复玉衡逍龙融资租赁您可以理解为是借款买固定资产,分期付款的,融资租赁的您需要按您自己的固定资产一样入账,并且计提折旧,借固定资产进项税额贷银行存款(首付款)长期应付款,以后按月还款,借长期应付款贷银行存款
2023-02-08 12:45:58
玉衡逍龙:回复文老师 哦,融资租赁实质上是属于购买的东西,但是不能一次性支付款项,需要分期付款是吧
2023-02-08 12:57:44
文老师:回复玉衡逍龙是的 可以这样理解的
2023-02-08 13:24:24
玉衡逍龙:回复文老师 谢谢
2023-02-08 13:47:45
文老师:回复玉衡逍龙不客气,这是我们的的职责所在
2023-02-08 14:10:09
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 松母 发表的提问:
老师,公司经营范围是(集装箱租赁、铁路运输设备租赁、机械设备经营租赁、建筑工程机械与设备经营租赁、土方回填工程施工、汽车租赁),油票可以做主营业务成本记账吗?
看油票是用到哪里 与收入相关的记成本里
163楼
2023-02-08 12:01:38
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 来自风平浪静的明天 发表的提问:
营改增后场地租赁,开了经营租赁,税率是多少呀
一般纳税人 按照不动产租赁 9%开具
164楼
2023-02-08 12:12:23
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来自风平浪静的明天:回复轶尘老师 老师那小规模的呢
2023-02-08 12:26:12
轶尘老师:回复来自风平浪静的明天小规模按照5%缴纳税金
2023-02-08 12:52:23
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问:
我们经营租赁的,按保底扣点来计租金的,本月收上月的租金并开票,那我上月账务处理是怎么样的?怎么计提收入呢?,还有本月的处理?
你好!税务上一般按发票开具时间确认收入
165楼
2023-02-08 12:25:41
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