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房地产计提增值税会计分录
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 爱笑的帆布鞋 发表的提问：
房产收到土地转让会计分录
你好同学这个是开发产品的出售的行为， 借：银行存款 贷：投资收益 开发产品
241楼
2023-03-02 12:01:49
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 神勇的店员 发表的提问：
为什么房地产有增值税的时就一定要计提税金
你好因为有增值税 就会有城建税和附加税
242楼
2023-03-02 12:14:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
一般项目转房产收入计提土地增值税是按照什么口径计提呐？
同学你好 　　应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额
243楼
2023-03-05 13:26:40
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小鱼儿：回复朴老师 这是清算时候吧，不清算的时候，转收入确认的土增
2023-03-05 13:50:37
朴老师：回复小鱼儿嗯 是这样计算的哦
2023-03-05 14:18:59
小鱼儿：回复朴老师 您的意思是平时结转收入的时候就按清算的口径来计提土增吗？
2023-03-05 14:42:17
朴老师：回复小鱼儿不用 清算的时候才需要
2023-03-05 14:55:34
小鱼儿：回复朴老师 平时可以不提土增是吗？
2023-03-05 15:06:07
朴老师：回复小鱼儿嗯 这个可以不计提的
2023-03-05 15:29:36
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 往昔 发表的提问：
房地产企业预交增值税企业所得税需要提前计提吗
您好，房地产企业预交增值税，企业所得税，不需要提前计提的。
244楼
2023-03-05 13:40:33
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往昔：回复王雁鸣老师 哦，什么情况下需要计提呢
2023-03-05 14:08:40
王雁鸣老师：回复往昔您好，等确认收入，有利润，应该交增值税和企业所得税时，再计提比较好。
2023-03-05 14:38:21
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问：
房地产开发企业土增清算完成后补税和退税会计分录怎么做
你好！ 1.计提 借税金及附加 贷应交税费…土地增值税 2.交纳 借应交税费…土地增值税 贷银行存款 3.收到退税 借银行存款 贷营业外收入
245楼
2023-03-05 13:50:42
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ L. 发表的提问：
出售自用厂房增值税怎么做会计分录?计入固定资产吗？
出售时的增值税在应交税费-应交增值税科目反映。实质是固定资产清理的抵减项。
246楼
2023-03-05 14:06:00
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L.：回复方老师 不懂啊老师 我想知道增值税在固定资产清理科目借方吗？分录怎么写的啊？
2023-03-05 14:27:15
方老师：回复L.按出售收到的款项 借银行存款 贷固定资产清理 应交税费-应交增值税 你出售的税率是按多少开具的。
2023-03-05 14:54:14
L.：回复方老师 相当于增值税不进固定资产清理是不老师?
2023-03-05 15:05:01
方老师：回复L.是的，增值税不进固定资产清理，有的是先固定资产清理，再冲固定资产清理，然后确认增值税，处理的结果是一样的。 实务中都是简化处理。
2023-03-05 15:15:28
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.64w
引用 @ Son 发表的提问：
投资性房地产会计分录题
你好需要计算做好了发给你
247楼
2023-03-06 11:39:14
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暖暖老师：回复Son1借投资性房地产-成本2400 累计折旧2100 贷投资性房地产3200 其他综合收益1300
2023-03-06 12:19:57
暖暖老师：回复Son2.借银行存款360 贷其他业务收入360
2023-03-06 12:31:05
暖暖老师：回复Son3.借投资性房地产-公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2023-03-06 12:43:10
暖暖老师：回复Son4.借投资性房地产-公允价值变动40 贷公允价值变动损益40
2023-03-06 13:03:42
暖暖老师：回复Son5.借银行存款2800 贷其他业务收入2800
2023-03-06 13:16:25
暖暖老师：回复Son借其他业务成本2640 贷投资性房地产-成本2400 -公允价值变动240
2023-03-06 13:30:36
暖暖老师：回复Son借其他综合收益1300 公允价值变动损益240 贷其他业务成本1540
2023-03-06 13:48:06
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 丽霞 发表的提问：
老师，计提增值税的会计分录怎样写？计提税金及附加的会计分录怎样写？
你好，增值税你在做进项和销项税额的凭证先做好进项销项，然后借销项，贷进项，贷应交税费――应交增值税――转出未交增值税
248楼
2023-03-06 11:55:27
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徐阿富老师：回复丽霞之后，借应交税费――未交增值税 贷应交税费――应交增值税――转出未交增值税
2023-03-06 12:08:50
徐阿富老师：回复丽霞计提2附加税，借税金及附加 （各附加税子目） 贷应交税费――个各附加税子目
2023-03-06 12:21:03
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 壮观的裙子 发表的提问：
房地产交纳转让土地契税的会计分录怎么做？
房地产交纳转让土地契税的会计分录计入土地的成本
249楼
2023-03-06 12:05:59
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壮观的裙子：回复方老师 分录怎么做
2023-03-06 12:42:35
方老师：回复壮观的裙子借无形资产贷应交税费—契税 借应交税费—契税贷银行存款
2023-03-06 12:53:10
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 兔子先森 发表的提问：
公司替个人代开房产税发票并缴纳，请问房产税增值税，城建税会计分录
你好 借营业外支出-税费贷银行存款
250楼
2023-03-07 11:33:31
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兔子先森：回复meizi老师 为什么是这样处理
2023-03-07 12:03:29
meizi老师：回复兔子先森你好 这些本来是个人承担的税费 你们是去缴纳的话 与你们公司无关的支出走营业外支出
2023-03-07 12:16:52
兔子先森：回复meizi老师 我们给别人支付的房租是不含税的
2023-03-07 12:35:28
meizi老师：回复兔子先森你好 但是你们去承担税费就要计入营业外支出 因为不管你们怎么支付 这个税费都应该是对方个人承担的
2023-03-07 12:58:49
兔子先森：回复meizi老师 好的谢谢老师
2023-03-07 13:15:47
meizi老师：回复兔子先森不客气的 帮到你就好
2023-03-07 13:30:52
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 邓满媛 发表的提问：
房产税和土地使用税的会计分录怎么做？
您好，计提时，借；税金及附加，贷：应交税费-应交房产税，应交税费-应交土地使用税，上交时，借；应交税费-应交房产税，应交税费-应交土地使用税，贷：现金或者银行存款。
251楼
2023-03-07 11:49:27
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陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ WIND. 发表的提问：
计提增值税，城建税，教育费附加，地方教育附加的会计分录怎么写
你好!一般纳税人计提增值税 借:应交税费一应交增值税-转出未交增值税 贷:应交税费-未交增值税 借:税金及附加 贷:应交税费-城建税 教育附加 地方教育附加
252楼
2023-03-07 12:05:59
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WIND.：回复陈静老师 有通过其它应交款计提的吗
2023-03-07 12:31:38
陈静老师：回复WIND.你好!现在已经没有这个科目啦
2023-03-07 12:52:28
WIND.：回复陈静老师 哦哦好的，谢谢老师
2023-03-07 13:04:02
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
房地产行业交的定金要预缴增值税吗？收到现金定金时贷方科目是什么？预缴增值税时如何做会计分录？
你好，是的 借；银行存款 贷；其他应付款 借；应交税费-应交增值税 贷；银行存款
253楼
2023-03-08 11:13:10
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问：
老师，去年工会经费退回分录怎么做？土地增值税、土地使用税、房产税分录怎么做
1、借；应付职工薪酬-工会经费 贷；管理费用 借；银行存款 贷；应付职工薪酬-工会经费 2、您是让老师编制土地增值税、土地使用税、房产税计提和缴纳的分录吗？
254楼
2023-03-08 11:37:57
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微笑依旧：回复方亮老师 是的，我怕自己做错了
2023-03-08 12:06:37
方亮老师：回复微笑依旧计提土地增值税、土地使用税、房产税： 借；税金及附加 贷；应交税费-应交土地增值税、土地使用税、房产税 缴纳； 借；应交税费-应交土地增值税、土地使用税、房产税 贷；银行存款
2023-03-08 12:18:40
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发公司，公司章程上注明a公司出资100万b公司用土地出资80万，后期a公司出资300万，b公司土地实际价值250万，如何写会计分录
你好 收到时 借无形资产 银行存款 300 贷实收资本 100%2B80 资本公积 170%2B200
255楼
2023-03-08 12:02:59
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爱哭泣的向日葵：回复玲老师 资本公积那不是溢价部分吗，如果后期我更改公司章程那要怎么办
2023-03-08 12:41:36
玲老师：回复爱哭泣的向日葵这个按你实际约定，资本公积就是议价的部分
2023-03-08 13:04:43
爱哭泣的向日葵：回复玲老师 现在没有更改公司章程以后会更改那的那么为了考虑后期怎么做比较好呢
2023-03-08 13:18:58
玲老师：回复爱哭泣的向日葵那你就问一下你公司的股东，实际这个多出来的钱怎样处理？按照股东要求的做
2023-03-08 13:45:36
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