健壮的面包：回复张艳老师 物业开办所购资产归体业主所有

张艳老师：回复健壮的面包物业公司购入的固定资产就是上面的分录。

健壮的面包：回复张艳老师 我现在问的是物业开办费里列支固定资产

张艳老师：回复健壮的面包这个固定资产是要单独核算的，不能在开办费中列支的。

健壮的面包：回复张艳老师 建设单位应当提供前期物业管理开办费，用于购买物业办公设备等固定资产。所购资产归全体业主所有，由物业服务企业使用。

张艳老师：回复健壮的面包您说了这么多，是要说明什么问题呢？就是购买的固定资产不计入固定资产科目，而计入开办费科目吗？还是？

健壮的面包：回复张艳老师 我是请教您啊。但是您的回答与文件有出入，我再确认一下。

张艳老师：回复健壮的面包企业在开办期购入的资产，是要按资产类核算的。 麻烦您将文件上传一下，这样我们更方便交流。

健壮的面包：回复张艳老师 我说的是物业公司，不是您说的只是一般的公司开办费。

健壮的面包：回复张艳老师 我现在就想问物业公司用物业前期开办费购买的固定资产，物业公司如何账务处理。

张艳老师：回复健壮的面包就是上面的分录了。 这个文件就是说要让建设单位给物业公司前期开办经费，用于购置固定资产等嘛

健壮的面包：回复张艳老师 哪个分录？

张艳老师：回复健壮的面包您最初的问题不是购入固定资产了嘛？ 这篇文章我也找到了，说的是收到物业开办前期款项的处理。您问的是取得款项后购买固定资产的业务，对吗？

健壮的面包：回复张艳老师 对啊

张艳老师：回复健壮的面包购入固定资产，就是最初的分录了。 借：固定资产 贷：银行存款等

健壮的面包：回复张艳老师 老师，您还是没有明白我的意思。我现在是物业公司，收到一笔物业管理开办费，用于购买物业办公设备等固定资产。所购资产归全体业主所有，我们物业公司主要使用权。业主所有的固定资产我们怎么能记固定资产呢？

张艳老师：回复健壮的面包抱歉，不太懂您的意思。没有接触过此类业务。 我的理解，如果您的落脚地是归业主所有的话，那就不需要做账了。因为不属于物业公司的固定资产也不能体现在物业公司的帐上。

李老师2：回复jossonli现在是五年之内的，税务局都应该认可的，你们应该不会超过这么长的期限吧。

李老师2：回复jossonli进项税专票过期没有认证就不允许抵扣进项税，只要你在账务上没有做进项税，税务检查就没事的。

李老师2：回复jossonli《国家税务总局关于调整增值税扣税凭证抵扣期限有关问题的通知》2009-11-9 国税函[2009]617号 规定：一、增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票和机动车销售统一发票，应在开具之日起180日内到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。三、增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票、机动车销售统一发票以及海关缴款书，未在规定期限内到税务机关办理认证、申报抵扣或者申请稽核比对的，不得作为合法的增值税扣税凭证，不得计算进项税额抵扣。

李老师2：回复jossonli何来5年之说？

李老师2：回复jossonli企业可以援用国税总局公告2011年50号《关于逾期增值税扣税凭证抵扣问题的公告》相关规定，也符合征管法对于纳税人和税务机关的问题的追溯期为五年的相关规定。我国的税法变动频繁，甚至在有的问题上互相矛盾，然后再出文件打补丁。所以，有时有的问题怎样解决，就看引用哪个文件的精神。

李老师2：回复jossonli关键是查明不认证原因，如果走帐外收入，属于隐瞒收入行为，如果属于客观原因，应说明原因。

李老师2：回复jossonli学习了。

李老师2：回复jossonli学习下。

李老师2：回复jossonli现在的问题是税局让我们补交进项税的税金加上滞纳金，调整补交企业所得税等，有这个说法吗？

李老师2：回复jossonli一年多，但涉及的金额较大。

李老师2：回复jossonli当时进项票入帐了吗?

李老师2：回复jossonli学习了！

李老师2：回复jossonli你们可以把情况写明一下，可以延期认证的。

李老师2：回复jossonli关注了解一下。

Luck Fairy：回复袁老师 某企业尚未开始经营，开办费暂时归集于资产负债表，无利润表

Luck Fairy：回复袁老师 所以在还没有第一笔收入的时候，开办费暂时还是在资产负债表中归集？不计入利润表？是问，在国际会计准则下哦，多谢

袁老师：回复Luck Fairy计入管理费用吧

暖暖老师：回复悦耳的豌豆3此项收入需要确认收入，计提税金，补缴企业所得税

李老师：回复爱笑的流沙补完年报后，写报告去工商

晓海老师：回复爱笑的流沙直接从开户银行账户中办理汇款的，记入银行存款；为采购原材料，持汇票到异地开立采购专户的，通过其他货币资金账户核算。从基本户汇入的资金记入借方，付款时支出的资金记入贷方。采购结束后，采购专户的资金余额要全部转回企业的基本账户。

风过紫渊：回复张艳老师 那老师税务这边如何处理啊

张艳老师：回复风过紫渊其实您列举的这两种方式的税务处理都是一样的，都是按销售折扣处理的。

风过紫渊：回复张艳老师 充值送这个开发票是把送的100也开到发票上缴税，销售折让是只缴1000这块的税，就是折让下来收的钱少了，老师这个理解对吗？

张艳老师：回复风过紫渊是的，最终要按1000元缴税。另一个要按8500元缴税。

方老师：回复 sunny可以一次记入费用。也可以记入长期待摊费用按不低于3年的期限进行摊销。

Mermaid老师：回复失眠的摩托固定资产的折旧从取得次月开始计提 会计处理双倍余额递减法    09年计提折旧 =6000 000*2/10=1200 000元 税法处理直接法                  09年计提折旧=6000 000/10=600 000元 由于折旧影响的是损益，两种折旧方法的差异会影响递延所得税，此处产生可抵扣暂时性差异1200 000-600 000=600 000 递延所得税资产=600 000*25%=150 000元 19年年底会计分录   借：递延所得税资产      150 000    贷：所得税费用          150 000 希望对您有帮助，祝逢考必过，工作顺利。