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房地产企业的会计科目设置
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.43w
引用 @ 清秀的铃铛 发表的提问:
快账科目里没有资产减值损失科目,也没有长期股权投资-减值准备科目,是自己设置 吗?能自己设置一级科目吗?如果能自己 设,还要什么公式吗? 报表里也会自动体现新设置科目吗设置时选的是小企业会计准则,那怎么办呢
你好,你问下快账客服可不可以自己添加一级科目
196楼
2023-02-16 12:44:57
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
房地产会计基础设置要哪几项”
一、开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本) 1、开发成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)开发成本 (下设明细:土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等) (2)开发成本 (下设明细:可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费(含甲供材)、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等) (3)开发成本 (下设明细:地基工程费、建筑工程费(含甲供材)、安装工程费(含甲供材)、公共装饰工程费(含甲供材)、精装修工程费(含甲供材)、工程监理费等) (4)开发成本 (下设明细:供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等) (5)开发成本 (下设明细:非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等) (6)开发成本 (下设明细:应分配开发间接费、专项借款费用等) 二、开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用) (1)开发间接费用 (2)开发间接费用 (3)开发间接费用 (4)开发间接费用 (5)开发间接费用 (6)开发间接费用 (7)开发间接费用 (8)开发间接费用 (9)开发间接费用(符合资本化部分) 三、预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项) 1、预收账款(是指按照合同约定预收但未开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 2、预收账款(是指按照合同约定预收且已开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 四、应付账款(企业因接受建筑劳务等应支付的款项) 1、应付账款(是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本) (1)应付账款 (2)应付账款 (3)应付账款 五、开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本) 1、开发产品(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 六、主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入) 1、主营业务收入(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 七、主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本) 1、主营业务成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目)(可以不设置核算项目俗称半和科目) (1)普通住宅 (2)非普通住宅 (3)商铺 (4)车库
197楼
2023-02-16 12:50:59
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.43w
引用 @ 小女生 发表的提问:
老师,请问房地产企业购买的除湿机和通风设备下哪个科目?
同学你好 是哪里用的呢?
198楼
2023-02-19 13:38:19
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小女生:回复朴老师 项目的地下车库使用
2023-02-19 13:55:42
朴老师:回复小女生计入项目成本就可以了
2023-02-19 14:18:53
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 静待花开 发表的提问:
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好,通过开发成本科目核算的
199楼
2023-02-19 14:08:04
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静待花开:回复邹老师 能再明细点吗?
2023-02-19 14:19:57
邹老师:回复静待花开你好,这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等明细
2023-02-19 14:34:50
静待花开:回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊?
2023-02-19 14:55:26
静待花开:回复邹老师 涉及不是设计
2023-02-19 15:05:58
邹老师:回复静待花开你好,就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生,就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些(前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费)明细的
2023-02-19 15:24:39
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 落后的荔枝 发表的提问:
房地产企业的电费计入那个科目
如果是办公室计入管理费用,如果是建筑工程发生计入制造费用
200楼
2023-02-19 14:17:25
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丁老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 怦然心动-???? 发表的提问:
老师,工业会计科目设置是怎么设置的
现在的记账软件里面你都可以自己选什么行业呢,他会有相应的科目,不用自己设置。
201楼
2023-02-19 14:42:00
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 兴奋的钢笔 发表的提问:
请问新办生产型企业自建厂房的地基检测费用、地勘费用、工程设计费、图纸费等应计入哪个会计科目?谢谢!
计入公司的在建工程,再转入固定资产
202楼
2023-02-20 11:57:20
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
钢结构工程企业以前会计没有设置产成品科目?这样对吗?
你好,钢结构工程企业,是生产产品,还是提供工程施工服务? 
203楼
2023-02-20 12:12:17
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陪你考证的初级班主任:回复邹老师 老师你好,钢结构加工,也提供施工
2023-02-20 12:37:56
邹老师:回复陪你考证的初级班主任你好,那就需要设置生产成本,库存商品科目才是的 
2023-02-20 13:00:34
陪你考证的初级班主任:回复邹老师 主要分不清该咋么来核算生产成本?希望老师具体解答一下
2023-02-20 13:15:24
邹老师:回复陪你考证的初级班主任你好,生产成本=生产领用的材料%2B分配的人工%2B制造费用 
2023-02-20 13:43:56
陪你考证的初级班主任:回复邹老师 就是同时加工好几个项目,好几个项目中有的完成了部分产品,还有未完工部分,咋么核算成本?
2023-02-20 14:13:19
邹老师:回复陪你考证的初级班主任你好,生产成本=生产领用的材料%2B分配的人工%2B制造费用  这个就是计算的基本原理啊 不同的项目分别按上述思路计算就是了  
2023-02-20 14:38:14
陪你考证的初级班主任:回复邹老师 那么未完工的在产品咋么计算啊?
2023-02-20 14:57:11
邹老师:回复陪你考证的初级班主任你好,未完工的在产品成本=未完工产品耗用的材料%2B未完工产品分配的人工%2B未完工产品分配的制造费用 
2023-02-20 15:14:56
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 18.6w
引用 @ 日尧 发表的提问:
房地产企业的土地使用税计入什么科目
一般工商企业缴纳的土地使用税计入管理费用,房地产企业在开发项目竣工之前,所缴纳的土地使用税按受益原则计入房地产开发成本的部分,在税务总局对该问题进一步明确之前,暂可以视为开发成本的一部分。
204楼
2023-02-20 12:37:49
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 生活需要心态的滋润 发表的提问:
房地产企业电力技术咨询服务费计入什么会计科目
你好,计入开发成本核算
205楼
2023-02-20 12:44:59
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生活需要心态的滋润:回复邹老师 老师,我是想知道计入开发成本的明细科目是
2023-02-20 13:04:57
邹老师:回复生活需要心态的滋润你好,通常是计入基础设施建设费
2023-02-20 13:29:59
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ QLY 发表的提问:
老师,执行小企业会计总则,设置会计科目可以用企业会计总则中的科目吗?如以前年度损益调整科目能用于执行小企业会计总则的会计科目中吗?
您好 一般来说不用企业会计总则中的科目 因为还要对应调整报表 不过有的企业会自己增加调整
206楼
2023-02-21 11:08:16
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QLY:回复bamboo老师 那意思用也不为错,老师给细讲下运用以前年度损益科目涉及调整的报表项有哪些?
2023-02-21 11:31:44
bamboo老师:回复QLY一般涉及到以前年度用损益类科目的 到后面年度调整的时候就用以前年度素养调整
2023-02-21 11:47:23
QLY:回复bamboo老师 我问的意思是以后年度用了以前年度损益科目,对应年度的财务报表中的哪些会计项目需做调整?
2023-02-21 12:14:05
bamboo老师:回复QLY这个要根据实际的业务来看 一般会涉及到资产类的应收跟存货 累计折旧 累计摊销 负债的应交税费 应付 所有者权益的未分配利润 借:以前年度损益调整 贷:应付账款 比如少计收入 借:应收账款 贷:以前年度损益调整 少结转成本 借:以前年度损益调 贷:库存商品 贷:应付职工薪酬 贷:累计折旧 贷:累计摊销等
2023-02-21 12:34:07
QLY:回复bamboo老师 老师,这是做的调整分录,我明白,我不明白的是运用了以前年度损益调整科目,月末转到利润分配一未分配利润,对财务报表有需要手工调整的吗?
2023-02-21 13:03:52
bamboo老师:回复QLY做了分录 不需要另外调整报表
2023-02-21 13:27:55
QLY:回复bamboo老师 我们运用的是财务软件,运用了以前年度损益调整科目,三个财务报表有需要手动更改金额的项目吗?老师能明白我的困惑吗?
2023-02-21 13:44:09
bamboo老师:回复QLY您用了这个科目 不需要 我自己也用财务软件 也用这个科目 您结转到利润分配-未分配利润后 资产负债表就在未分配利润栏次自动体现了 其他科目报表也自动取数了
2023-02-21 13:56:29
QLY:回复bamboo老师 我们老会计含糊其辞地说用了以前年度损益科目报表项目需要调整,问她还打岔,弄得我莫名其妙
2023-02-21 14:20:24
bamboo老师:回复QLY您科目都自动取数了 还要怎么调整报表项目呢?
2023-02-21 14:50:04
QLY:回复bamboo老师 老师,那她就是故弄玄虚,我再问个问题,我们建筑企业,工程收入都在年底做,她做收入不价税分离,我问她为什么这样做,她说体现了税款就得交税,要不税务局比对出来,要让交税的,我说增值税纳税义务没发生,你做到待转销项税科目中,她说不能,她这样是不虚增了收入,进而虚增了利润。她的做法对吗?
2023-02-21 15:17:58
bamboo老师:回复QLY您们做收入的时候不开具增值税发票么? 确认收入就应该对应价税分离确认销项税额 您要看她收入是价税合计确认的还是只确认了销售额
2023-02-21 15:40:56
QLY:回复bamboo老师 她就是按含税价确认的收入,没收到款,也没开发票,合同也没约定付款日,只是单位预算科根据完工进度确认的收入,以前根本不确认收入,什么时候开票什么时侯确认收入,后来税务局要求按权责发生制确认收入,就这样根据预算科的制表做收入,等审计报告出来,再调收入,多确认了就调减,少确认了调增。等以后年度给款,就做分录贷:以前年度度损益调整(红数) 贷:应交税费一应交增值税一销项税
2023-02-21 16:09:58
bamboo老师:回复QLY那她这样处理是多计了收入 而且权责发生制 当时也应该确认销项的 税务不查没事 查的话肯定会让补缴
2023-02-21 16:31:24
QLY:回复bamboo老师 补缴增值税及附加吗?增值税纳税义务发生了吗?
2023-02-21 16:42:50
bamboo老师:回复QLY权责发生制的话 您收入确认了 对应的增值税义务也一般发生了 补缴增值税跟附加税 还有滞纳金
2023-02-21 17:06:53
QLY:回复bamboo老师 款也没收,票也没开,合同也没约定付款日,审计报告也没出,增值税纳税义务也算发生了?
2023-02-21 17:29:31
bamboo老师:回复QLY权责发生制原值 当期的收入确认了 一般就应该有增值税纳税义务发生
2023-02-21 17:45:50
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 发表的提问:
房地产行业方案设计服务记哪个科目
你好,具体是什么方案的设计服务费?
207楼
2023-02-21 11:34:39
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燕:回复邹老师 筹建期,就张发票
2023-02-21 11:51:52
邹老师:回复你好,需要知道是什么方面的 设计服务,才好确定计入哪个科目核算的
2023-02-21 12:18:57
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.43w
引用 @ 纯净 发表的提问:
老师,房地产企业怎样在财务软件账套里设置项目辅助账
选择对应的准则之后直接用准则的一级科目就行了 然后添加辅助核算
208楼
2023-02-21 11:55:45
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ nicole 发表的提问:
请问房地产开发商把建筑项目挂在建筑行业,请问科目设置可以用工程施工科目归集吧
你好! 可以的
209楼
2023-02-21 12:22:04
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 71.48w
引用 @ E 发表的提问:
生产电子摄像头的企业属于工业会计吗?是生产电子零配件 这样的行业如何设置会计科目
是工业的,你是软件做账吗?制造费用,生产成本,库存商品主营业务成本,主营业务成本是常用的
210楼
2023-02-21 12:41:59
全部回复
E:回复郭老师 软件做账啊
2023-02-21 13:17:10
郭老师:回复E软件你选工业一级科目都是自动给你的
2023-02-21 13:33:54
E:回复郭老师 一级科目肯定是自动给的 我说明细科目呢
2023-02-21 13:53:58
郭老师:回复E你购入的啥后面写啥,成品出的啥写啥 比如原材料购入的主板 原材料-主板 这个二级科目没有具体的规定
2023-02-21 14:14:24
E:回复郭老师 好吧
2023-02-21 14:32:47

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