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房地产企业的会计科目设置
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小杨 发表的提问:
房地产企业建筑物拆除、渣土垃圾清运工程放在开发成本---前期工程费,三级科目如何设置?
你好,计入开发成本---前期工程费——清运费
211楼
2023-02-22 11:25:23
全部回复
小杨:回复立红老师 这是从学堂实操中找到的,属于这里面的哪个四级科目
2023-02-22 11:50:16
小杨:回复立红老师 有没有符合这里面的四级科目
2023-02-22 12:17:31
立红老师:回复小杨你好,是三通一平的费用。
2023-02-22 12:32:03
小杨:回复立红老师 能不能详细讲讲为什么属于三通一平费
2023-02-22 13:00:00
小杨:回复立红老师 项目写着建筑物拆除渣土垃圾清运工程
2023-02-22 13:24:04
立红老师:回复小杨你好, 三通一平费用有哪些? 1、通水:(1)要有市政审批用水的文件,水的增容费用(各地政府都要收的);(2)给水管道的铺设费用。(按工程量计算,包括材料费、人工费及各种费用) 2、通电:(1)要有市政审批用电的文件,用电的增容费用.(各地政府都要收的);(2)要考虑施工期间的临时用电的费用;(3)电缆的铺设费用.(按工程量计算,包括材料费、人工费及各种费用) 3、通路:(1)要有市政审批的道路规划文件,及规划图纸、手续的办理,办理的各项费用;(2)道路的铺设。(按工程量计算,包括路基、路面、路牙、路标、电杆、路灯所有的费用) 4、平整场地:挖填土方部分的计算。(1)小河回填的土方工程量;(2)山坡要计算石方的爆破平整;(3)土石方的倒运费用。
2023-02-22 13:53:20
小杨:回复立红老师 那咨询费属于哪类,
2023-02-22 14:10:44
立红老师:回复小杨你好,如果是按上面图内容,是规划设计费
2023-02-22 14:22:46
小杨:回复立红老师 老师,这样写明细科目好吗?还是这样写好开发成本_前期工程费_咨询费 _单位名
2023-02-22 14:51:42
立红老师:回复小杨你好,按上面图片写明细写就可以,不面要写单位名字
2023-02-22 15:11:08
小杨:回复立红老师 咨询费为什么属于规划设计费
2023-02-22 15:35:59
立红老师:回复小杨你好,规划设计费是包含咨询费的。
2023-02-22 16:01:38
小杨:回复立红老师 那财务咨询费也是属于规划设计费?
2023-02-22 16:30:33
立红老师:回复小杨你好,财务咨询服务费是计入工程 管理费,如果是设计 咨询服务费计入规划设计费
2023-02-22 16:44:05
小杨:回复立红老师 老师,那鉴证咨询服务费呢
2023-02-22 17:02:31
立红老师:回复小杨你好,鉴证咨询服务费呢——计入工程 管理费
2023-02-22 17:19:15
小杨:回复立红老师 那造价咨询费呢也是工程管理费吗
2023-02-22 17:37:36
立红老师:回复小杨你好,是的,是工程管理费
2023-02-22 18:02:37
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业的村委立项的安置楼项目,房企垫资开发安置,建筑公司的发票开给谁?开给村委还是房地产企业?
你好;  这个是谁付款给你们 ?  是村委建设的。 只是房地产垫付 。你开票给村委   
212楼
2023-02-22 11:39:39
全部回复
小鱼儿:回复meizi老师 到时候村委付款给我们,那建筑公司发票开给我们房产还是开给村委呀?
2023-02-22 12:04:53
小鱼儿:回复meizi老师 我们房地产开票给村委的话开什么内容呢?开转让建筑物还是建筑服务呀?
2023-02-22 12:33:47
meizi老师:回复小鱼儿 你好 ;    那就是开给村委。 实际是帮村委 给修建的嘛  。  
2023-02-22 12:49:08
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 风趣的抽屉 发表的提问:
工程检测企业需要设置哪些会计科目?
目前还没有建账
213楼
2023-02-22 12:00:01
全部回复
袁老师:回复风趣的抽屉按照真账实操服务业课程学习,建立账套吧
2023-02-22 12:17:41
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 于薇 发表的提问:
货运企业建账都应设置哪些会计科目?
你好,可以参照下列的会计科目设置 科目的设置 1.1.1 资产类: 1001现金 1002银行存款 1009其他货币资金 1101短期投资 1111应收票据 1131应收帐款 1133其他应收款 1141坏帐准备 1151预付帐款 1211原材料 1221包装物 1231低值易耗品 1243库存商品 1301待摊费用 1401长期股权投资 1402长期债权投资 1421长期投资减值准备 1501固定资产 1502累计折旧 1505固定资产减值准备 1601工程物资 1701固定资产清理 1801无形资产 1805无形资产减值准备 1901长期待摊费用 1911待处理财产损溢 1.1.2 负债类: 2101短期借款 2111应付票据 2121应付帐款 2131预收帐款 2151应付工资 2153应付福利费 2161应付股利 2171应交税金 2176其他应交款 2181其他应付款 2191预提费用 2211预计负债 2301长期借款 2321长期应付款 2341递延税款 1.1.3 所有者权益 3101实收资本 3103已归还投资 3111资本公积 3121盈余公积 3131本年利润 3141利润分配 314115未分配利润 1.1.4 收入损益类 5101主营业务收入 5401主营业务成本 540101运费 540102货物保险u 540103汽车费 54010301-油费 54010302-过路桥费及停车费 54010303-租车费 54010304-修理费 54010305-车辆保险费 54010306-其它(注:反映洗车费、养路费等) 5402主营业务税金及附加 5405其他业务支出 5502管理费用 550201 -工资 550202-福利费 550203-劳动保险费 550204-职工教育经费 550205-办公费 550206-无形资产摊销 550207-招待费 550208-通讯费-公司座机 550209-宿舍费 550210-差旅费 550211-房租(注:反映办公室、房租、管理费) 550212水电费(注:反映办公室的水电费) 550213-折旧费 550214-低值易耗品摊销 550215-会务费 550216-费用性税金 550217 其他 5501营业费用 550101 -工资 550102-福利费 550103-职工教育经费 550104-劳动保险费 550105-通讯费-公司座机 550106 –低值易耗品摊销 550107-差旅费 550108-仓储费(注:反映仓库房租、管理费、水电) 550109-装卸费 550110-包装费 550111-广告费 550112-市场调研费 550113-挑选整理费 550114-物料消耗 550115-折旧费 550116-其他 5503财务费用 550301-利息费 550302-手续费 550303-汇兑损益 5301营业外收入 5601营业外支出 5701所得税 5801以前年度损益调整
214楼
2023-02-22 12:27:21
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.43w
引用 @ 森林森 发表的提问:
房地产开发企业建造的售楼部工程费用计入什么会计科目
1、开发企业建造的售楼部(接待处)和样板房,凡能够单独作为成本对象进行核算的,可按自建固定资产进行处理,其他一律按建造开发产品进行处理。 2、售房部装修费用,无论数额大小,均应计入其建造成本。 房地产开发企业的售楼部,根据其建设与使用的特点,一般说来不外乎存在以下四种情况: 1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部,待销售基本完成后,再将该售楼部的房屋销售; 2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部,待销售完成后,将其转作自用或出租; 3、在开发的商品房附近重新修建售楼部,待销售基本完成后,将其转作自用或出租; 4、在开发的商品房附近重新修建售楼部,待销售完成后,将其拆除。
215楼
2023-02-22 12:38:59
全部回复
森林森:回复朴老师 好的,谢谢
2023-02-22 13:29:40
朴老师:回复森林森不用客气,满意请给五星好评,谢谢
2023-02-22 13:58:41
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 腼腆的白昼 发表的提问:
老师,我想请问下,像房地产企业,正在开发的房产是计入资产类哪个科目?
您好,学员,发生的成本费用计入开发成本科目中。
216楼
2023-02-23 11:45:57
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 无私的心情 发表的提问:
老师,矿产业应该设置哪种会计科目
一般纳税人增值税税金核算都一样 地税:城建、教附、地方教附、房产、土地使用、车船使用税、印花税、资源税 、代扣个税等 国土局:矿补费 水务局: 水资源费、河道维护费 林业局:育林基金 物价局: 价格调节基金 财政局 环境治理综合保证金、残保金等
217楼
2023-02-23 12:14:51
全部回复
晓海老师:回复无私的心情其他的应该和一般企业是一样的
2023-02-23 12:46:15
晓海老师:回复无私的心情你好!如果没有其他问题,请评价,满意的话请给满分,谢谢!
2023-02-23 13:04:01
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 卉研她爸 发表的提问:
你好,在实操上,我是个小白。会计科目的设置,是根据企业的类型和会计的经验来设置的吗?那么我们怎么根据企业的类型来设置会计科目呢?总账科目的预留账页数也是需要根据经验来预留的吗?
会计科目是根据你选择的准则来和行业类型设置的。 你企业可能会用到的科目设置就是了。 预留账页根据你经验 预留
218楼
2023-02-23 12:32:21
全部回复
卉研她爸:回复陈诗晗老师 可是我没有经验,有没长规一点的,比如说什么行业在哪几个科目要多留点!
2023-02-23 13:00:15
陈诗晗老师:回复卉研她爸你如果无法合理估计,我建议你去购买活页式的账薄,这样可以随时自由增加或减少
2023-02-23 13:15:49
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 梓馨 发表的提问:
请问一下会计科目设置是按我们企业的需求设置吗?有没有个模版
会计科目设置是按我们企业的需求设置吗?对的,是根据自己企业需求设置,不过大体的科目就那些
219楼
2023-02-23 12:38:59
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.43w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业物业费计入什么科目
同学你好 是付出去的吗
220楼
2023-02-24 11:49:33
全部回复
小鱼儿:回复朴老师 我们现在还没交房,付给物业公司的物业费是进成本还是费用
2023-02-24 12:01:27
朴老师:回复小鱼儿计入成本里面就行了
2023-02-24 12:22:56
小鱼儿:回复朴老师 那消防工程是计哪个二级科目
2023-02-24 12:37:20
朴老师:回复小鱼儿你好,直接费用就行了
2023-02-24 12:55:48
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 虚拟的电话 发表的提问:
业委会的会计科目如何设置
你好! 单独列账进行核算。 在应付账款下设公益金,按小区分列。如:应付账款—公益金(海滨小区)。当获得收益金时,记“借:现金(或银行存款) 贷:应付账款—公益金(海滨小区)”。当公益金需要开支时,比如用于小区新春小区居民活动,那么就“借:应付账款-公益金(海滨小区)  贷:银行存款”,年末应付账款-公益金(海滨小区)的贷方余额就是节余的公益金。 小区的公共收益,是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括:公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;部分通信运营管理费;因损坏小区的公共设施进行的赔偿;物业管理用房的收益等。 小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多,也可以责成业主委员会代管,但代管方需要提前制定使用计划,使用后也要公示账目。 《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定,小区公共部位的经营所得归全体业主共有,公共收益可以用来补充住房维修基金,也可用于改善小区服务,提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑,经过全体业主的同意,可请相关审计部门审核收支账目 其实这个不算是企业,只能算是自治组织。企业是对外盈利的。一般来说来个流水账就差不多了。
221楼
2023-02-24 12:05:35
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 干净的苗条 发表的提问:
老师:房地产筹建初期 设计费计入哪一个会计科目
你好!如果是厂房的设计费,应该计入在建工程,完工后结转固定资产;如果是产品的设计费,则计入长期待摊费用-开办费,正式营业后可以在五年内摊销、也可以一次性摊销计入管理费用-开办费摊销。房地产的话应该计入开发成本。
222楼
2023-02-24 12:13:57
全部回复
晓海老师:回复干净的苗条房地产公司设计费计和地质勘探费计入到开发成本——前期费用;
2023-02-24 12:40:48
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.43w
引用 @ 噜噜噜 发表的提问:
有答疑:企业接的土地增减挂钩项目,自负盈亏,账务处理,该如何设置科目?按什么行业来设置科目叻?
建筑行业的吗?还是别的什么行业呢
223楼
2023-02-24 12:23:11
全部回复
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 菠萝 发表的提问:
老师,固定资产处置损益是一个新的会计科目,请问执行小企业会计准则的企业处置固定资产也可以用这个会计科目吗,还是只有执行企业会计准则的企业可以用这个会计科目
小企业会计准则也可以使用的
224楼
2023-02-24 12:41:59
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业围挡的计入什么科目呀
你好,房地产企业围挡的计入开发成本的
225楼
2023-02-27 11:22:42
全部回复
小鱼儿:回复紫藤老师 房地产企业围挡上画开发成本下的前期吗?前期再下级明细应该是临时设施费还是设计费
2023-02-27 11:35:27
紫藤老师:回复小鱼儿你好,应该是临时设施费
2023-02-27 11:56:28

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