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房地产企业的会计科目设置
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问:
房地产会计科目;建好的房子做什么科目啊
你好,计入开发产品或库存商品科目
256楼
2023-03-08 12:06:11
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.43w
引用 @ 晓平 发表的提问:
保障性住房有限公司应按企业账套设置吗?应设置哪些科目?
嗯,营业范围有什么呢
257楼
2023-03-08 12:14:59
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晓平:回复朴老师 棚户区改造,公租房,廉租房等
2023-03-08 12:39:37
晓平:回复朴老师 国家财政拨付的资金用于购买或建设上述房产
2023-03-08 13:04:19
朴老师:回复晓平那就按照房地产的来做吧
2023-03-08 13:32:28
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 71.48w
引用 @ 言笑宴宴 发表的提问:
#提问#,老师,企业会计准则中房产税及土地税计入什么科目?
你好 做税金及附加
258楼
2023-03-09 11:47:02
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 等风来 发表的提问:
企业费用报销一般设置哪些二级会计科目,特别是企业本地的打的费啊,加油费啊,以及去外地的过路费桥梁费,是不是都是计入交通费,然后在设置个差旅费科目,这2个科目我很混淆,还有餐饮费几种情况的分类,
出差的费用 记差旅费 市内交通的记交通费 明细科目没有的自己根据需要增加就好 主要看受益对像 看用到哪里就记哪个费用
259楼
2023-03-09 12:03:46
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产行业所用的这些科目是依据哪个会计制度呀,新企业会计准则没有开发成本开发产品这些科目吧
你好,一般是选用房地产企业会计制度
260楼
2023-03-09 12:11:59
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阿磊:回复邹老师 现在这些行业会计制度还是有效的吗,不都统一了吗。
2023-03-09 12:24:31
邹老师:回复阿磊你好,软件里面需要选择会计制度,行业需要选择房地产,否则会出现没有开发成本科目的情况
2023-03-09 12:35:28
阿磊:回复邹老师 现在并行的会计制度不是只有企业会计准则、企业会计制度、小企业会计准则,以前的这些分行业会计制度没有作废吗,还是可以用的吗?还是为了适用软件呢?
2023-03-09 12:47:07
邹老师:回复阿磊现在主要就是这几种
2023-03-09 13:00:40
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 霸气的超短裙 发表的提问:
老师,房地产企业以及建筑行业所涉及的主要会计科目有哪些
你好 给一个邮箱,我发你一份
261楼
2023-03-10 14:02:43
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霸气的超短裙:回复老江老师 微信可以吗
2023-03-10 14:13:52
老江老师:回复霸气的超短裙抱歉,公司规定不允许 !
2023-03-10 14:36:18
霸气的超短裙:回复老江老师 老师你好,2312519924
2023-03-10 14:47:50
老江老师:回复霸气的超短裙你这个是什么邮箱?
2023-03-10 15:09:17
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
非房地产企业转让房产增值税计入什么科目
增值税计入应交税费科目的。
262楼
2023-03-10 14:21:56
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 爱笑的黑猫 发表的提问:
建筑行业的会计科目设置中,“工程施工”科目应该是要怎么设置?
“工程施工”科目下设“合同成本”和“合同毛利”、“间接费用”等二级明细,“合同成本”下再设三级明细科目、四级明细科目。 一般企业的“工程施工-合同成本”,下设至少四个科目:人工费、材料费、机械费、其他直接费用。但是实际上要想核算得精准建议多设一些,例如合同成本下再设:“人工费”、“材料费”、“机械费”、“工程水电费”、“分包费”、“措施费”、“现场经费”、“其他”。 (1)人工费,主要用于归集生产一线工人的劳务费(公司派到项目上得管理人员的工资不在此列),只核算分包给劳务公司的纯人工费,不包含劳务公司所花费的辅助材料和辅助机具。 (2)材料费,主要核算用于主体工程的材料成本和劳务公司花费的辅助材料。比如钢筋、商砼、水泥、砂石料、装饰装修、水暖管材、五金制品等工程主体材料费。租赁的材料(架子管、模板等架设工具)、周转材料(多层板、木材、钢模、穿墙螺栓、工字钢)、临设用料不在此科目核算。 (3)机械费,主要核算自购、租赁的机械费,比如自有的和租赁的大型垂直机械塔吊、升降梯、打桩机、吊机、挖掘机、运输机、地泵、汽车泵、车载泵、台班等零星机械费。同时还包含了部分机械的油料、维修费等。如果这些租赁机械包含了部分人工费,也一并在机械费中核算。 (4)工程水电费,很简单只核算与工程有关的水费、电费,生活区发生改的水电费在现场经费中核算,不在此科目核算。 (5)分包费,核算分包成本。建筑施工企业是总包单位,其中会把工程按部位、楼号、标段的土方、防水、防腐、保温、门窗等分包给其他符合资质要求的分包商,分包商组织施工我方负责监督和质量验收,收入和成本在工程总收入和总成本中核算,我方付给分包单位分包款即可。 (6)措施费,主要核算内容有两项分别是周转材料费和临时设施费。其中周转材料费主要包含两项内容,一是自购周转材料的摊销费,二是租赁材料的租费(架子管、扣件、木跳板等架设工具)。临时设施费主要包含两部分,一是临时设施摊销(活动房摊销、临设人工费摊销、临设材料摊销),二是临设安全文明费,比如安全帽、临设标牌、围挡、宣传栏等安全文明施工所花的费用。 (7)现场经费,核算的内容类似于“管理费用”,但是管理费用属于当期损益而“现场经费”却属于成本,科目性质不一样。现场经费主要核算公司在项目上的管理人员工资、业务招待费、办公费、交通费、差旅费、通讯费、会议费、劳保费、低值易耗品摊销、印花税、其他。
263楼
2023-03-10 14:30:00
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爱笑的黑猫:回复庄老师 老师,是在生产成本类科目中加设“工程施工”这个一级科目吗?
2023-03-10 14:58:23
庄老师:回复爱笑的黑猫你好,一般不这样处理的
2023-03-10 15:22:09
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 雨诗 发表的提问:
房地产开发企业税金计提的会计科目可以用长期待摊费用吗?
这个应计入税金及附加,不能用长期待摊费用处理。
264楼
2023-03-12 13:41:34
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 管明萍 发表的提问:
物流企业建设厂房,地勘费计入哪个科目地勘费12万
你好,计入在建工程
265楼
2023-03-12 13:58:50
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 舒心的紫菜 发表的提问:
房地产企业的临时售楼处计入什么科目
你好,开发成本-前期工程费-临时设施费-售楼处。
266楼
2023-03-12 14:12:00
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.48w
引用 @ 斯文的爆米花 发表的提问:
自建仓储库房会计明细科目怎么设置
你好,计入在建工程——仓库
267楼
2023-03-13 11:14:33
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斯文的爆米花:回复邹老师 放线费计入哪个科目
2023-03-13 11:40:04
邹老师:回复斯文的爆米花你好,这个也是 建仓储库房发生的 费用?
2023-03-13 12:00:00
斯文的爆米花:回复邹老师 在建库房前的费用
2023-03-13 12:13:25
邹老师:回复斯文的爆米花你好,这个属于建造成本组成部分?
2023-03-13 12:28:52
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 最美£不过初见 发表的提问:
房地产企业,建洗车池计入什么科目
你好 这个洗车池是工程以内的吗
268楼
2023-03-13 11:40:06
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最美£不过初见:回复meizi老师 我们是房地产开发企业
2023-03-13 11:53:15
meizi老师:回复最美£不过初见你好 开发成本-公共配套设施费
2023-03-13 12:14:26
最美£不过初见:回复meizi老师 这个是开发前期的
2023-03-13 12:44:02
最美£不过初见:回复meizi老师 入临时设施费可以吧
2023-03-13 13:11:50
meizi老师:回复最美£不过初见你好 前期的话 可以的
2023-03-13 13:25:30
最美£不过初见:回复meizi老师 房地产企业的零星采购计入什么科目
2023-03-13 13:43:46
meizi老师:回复最美£不过初见你好 要看你采购干嘛的
2023-03-13 13:59:34
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 学堂用户_ph831870 发表的提问:
老师,我们是甲方业主方,在建工程下面的分录需要设置哪些科目?我们不是房地产企业,是大型的水利工程
您好 以自建复杂的在建工程为例,在建工程二级明细科目至少包括进度款(付款)、设备、材料、三通一平、土建安装、利息支出、人工工资、土地使用权、其它费用等。不同的企业可以根据具体情况设置。
269楼
2023-03-13 12:05:59
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学堂用户_ph831870:回复bamboo老师 老师,能给我些更明细点的吗
2023-03-13 12:19:27
学堂用户_ph831870:回复bamboo老师 我们成立不久,建账想规范一点
2023-03-13 12:44:26
bamboo老师:回复学堂用户_ph831870比如您购入材料 就是在建工程-材料 发生人工就是在建工程-工资 基本上有这些明细就差不多了 然后后期有其他的可以自己根据实际增加
2023-03-13 13:07:18
学堂用户_ph831870:回复bamboo老师 我们有些项目是代建的,涉及到代建的有什么特殊的科目吗?
2023-03-13 13:24:14
bamboo老师:回复学堂用户_ph831870那可以设置在建工程-代建支出
2023-03-13 13:47:50
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 十二 发表的提问:
老师你好,我们银行想做票据回购业务,应当怎样设置会计科目?
您好,建议按企业会计准则设置会计科目即可。
270楼
2023-03-14 10:54:23
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十二:回复venus老师 这个是交易性金融资产吗?
2023-03-14 11:26:13
venus老师:回复十二按新准则的要求,回购式票据转贴现业务应按以下方法处理: 一是初始确认。作为转入方,可设置“买入返售票据”科目,但按《企业会计准则第39号——公允价值》规定:“相关资产或负债在初始确认时的公允价值通常与其交易价格相等”和新准则第34条规定“公允价值通常为金融资产或金融负债的交易价格”,即初始计量时以交易价格作为公允价值进行计量。 买入票据时,按买入价格,借记“买入返售票据”科目,贷记“存中央银行存款”等有关科目。 作为转出方,一般设置“卖出回购票据”科目,以交易价格作为公允价值进行计量。 卖出票据时,按实际收到的金额,借记“存中央银行款项”等科目,贷记“卖出回购票据”科目。 二是后续计量。报告期期末进行票据重估时,转入方按照公允价值变动的差额,借记买入返售票据价值调整类科目,贷记“买入返售票据差价收益”科目,或作相反分录。 转出方按照公允价值变动的差额,借记卖出回购票据价值调整类科目,贷记“卖出回购票据差价收益”科目,或作相反分录。 三是终止确认。到协议规定日期返售给原签订协议单位时,转入方按实际收到的金额,借记“存放中央银行款项”等科目,按该债券账面余额(买入返售票据类科目和相关价值调整类科目的余额合计数)贷记“买入返售票据”科目,按其差额,贷记或借记“买入返售票据差价收益”科目。 转出方,按账面余额(卖出回购票据类科目和相关价值调整类科目的余额合计数),借记“卖出回购票据”科目;按实际支付的金额,贷记“存放中央银行款项”等科目;按其差额,借记“卖出回购票据差价收益”科目。
2023-03-14 11:52:00

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