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房地产投资公司做会计科目
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问:
我是房地产公司的会计,我们自己的商铺通过招商出租,怎么设会计科目和做账
你好,计入投资性房地产
1楼
2022-12-10 19:54:52
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小c的会计书:回复邹老师 我是房地产公司的会计,我们自己的商铺通过招商出租,开具的是收据,该怎么设会计科目
2022-12-10 20:24:52
邹老师:回复小c的会计书从开发产品转入到投资性房地产核算
2022-12-10 20:35:17
小c的会计书:回复邹老师 可是,我们的项目还没完全结束,房屋还没入开发产品,只是将一、二楼的商铺先招租,这时该怎么做账
2022-12-10 20:55:25
邹老师:回复小c的会计书你好,能租出去说明商铺已经完工了,就需要从开发产品——商铺转入投资性房地产核算
2022-12-10 21:12:46
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问:
我是房地产公司的会计,我们自己的商铺通过招商出租,怎么设会计科目和做账
你好,计入投资性房地产
2楼
2022-12-10 20:52:00
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问:
老师你好!我们是房地产公司,我们房地产公司开盘排号收到的诚意金,财务上做账怎样做,是不是要把每个客户都要做明细,收到的预售诚意金的会计科目怎么做好!请房地产行业的专业老师答疑一下。
你好同学你们列一个电子表就好了,不用每人做,这个以后可以退回,所以总的金额做成是其它应付款 ,以后还可以抵房款, 同学,不用每人做明细。
3楼
2022-12-10 22:06:27
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高宏+9159477:回复何江何老师 电子表格怎么做啊!有没有具体的模板,给我发一个,我来照着做,再一个,要是退回的诚意金那怎么做呢
2022-12-10 22:41:25
何江何老师:回复高宏+9159477同学,这个电子表我手头上没有就是一个普通的表,将交了退了,转了房款的标注上就好了。一收一退。
2022-12-10 23:05:26
高宏+9159477:回复何江何老师 如果是做个表格的话,那把所有客户的POS机刷卡单和收据都怎么做,总共2百多个客户呢!做成表格的话就容易点,但是退回客户的诚意金那又怎样处理了,在账上有一进一出呢,退回的明细又该怎么处理
2022-12-10 23:22:45
何江何老师:回复高宏+9159477您好同学 不用明细,你每天晚上将本期退的做一个就好,同学。
2022-12-10 23:52:01
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 馨迪 发表的提问:
老师,你好,请问公司名下购买的房子之前入了投资性房地产科目的,现在计提折旧,可以转为固定资产科目吗? 房子已经出租,要开始计提折旧,投资性房地产科目做折旧,金蝶上都没有投资性房地产累计折旧的科目,不知道怎么来做!
可以的,转到固定资产就可以了
4楼
2022-12-10 23:29:21
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Excel刘老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.23w
引用 @ 阳光路上 发表的提问:
房地产公司,前期开发中,购雨伞20000元当礼品的,入什么会计科目呢?
这个专业问题进到Excel组来了,请去实务群问哈
5楼
2022-12-11 00:47:37
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岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产公司办资质费走什么会计科目?
应当计入管理费用。
6楼
2022-12-11 01:45:04
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精灵天使:回复岳老师 明细科目是“开办费”对吗?资质延期费
2022-12-11 02:11:46
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ Anne 发表的提问:
老师,房地产公司在打桩阶段发的工资计什么会计科目??
你好!项目的成本
7楼
2022-12-11 02:39:53
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Anne:回复晓海老师 老师能说详细点吗?开发成本——间接开发费用——职工薪酬-工资 还是直接计入:间接开发费用——职工薪酬-工资
2022-12-11 03:04:09
晓海老师:回复Anne你好 开发成本——间接开发费用——职工薪酬-工资
2022-12-11 03:15:11
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户3dshpg 发表的提问:
非投资性房地产转换为投资性房地产以公允价值计量时,为什么有借差和贷差计入不同的会计科目,而投资性房地产转换为非投资性房地产是的借差和贷差都计入同一个科目
你好,同学。 非投转公允投资性房地产,公允价值上升计入其他综合收益不影响利润。公允价值下降计入公允价值变动损益影响利润。 这里区别对待主要是防止操控利润来达到计入上升粉饰报表的作用。
8楼
2022-12-11 03:30:13
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.7w
引用 @ 往事如风平 发表的提问:
房地产公司,个人汇入公户100万,用途购买地块入股。我怎么记会计科目
入股是企业的股东的吗?
9楼
2022-12-11 04:41:35
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往事如风平:回复郭老师
2022-12-11 04:54:40
郭老师:回复往事如风平那这个钱是借款? 借银存贷其他应付款
2022-12-11 05:18:05
笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ Anne 发表的提问:
房地产公司打桩阶段,工地上用的黄沙、石头怎么写会计科目?
您好,记入工程物资或原材料
10楼
2022-12-11 05:34:42
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Anne:回复笑笑老师 借:开发成本——工程物资 吗?
2022-12-11 05:58:09
笑笑老师:回复Anne您好,不是开发成本,购入时是借原材料,贷银行存款
2022-12-11 06:13:30
Anne:回复笑笑老师 老师我能计入开发成本——前期工程费——桩基工程吗
2022-12-11 06:33:58
笑笑老师:回复Anne您好,不能,在工程施工时才能记入
2022-12-11 06:58:04
答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 阳光路上 发表的提问:
房地产公司,前期开发中,购雨伞20000元当礼品的,入什么会计科目呢?
计入销售费用 业务招待费
11楼
2022-12-11 06:44:09
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 风中的长颈鹿 发表的提问:
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元,转换日之前,投资性房地产成本科目余额为2300万元,投资性房地产公允价值变动科目贷方余额为200万元,则转换日甲公司的会计处理?
借:固定资产 2000 投资性房地产一公允价值变动 200 公允价值变动损益 100 贷:投资性房地产一成本 2300
12楼
2022-12-11 07:51:45
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问:
非投资性地产转投资性房地产 ,账面价值差异记哪个科目, 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法,差额记哪个科目,成本法转公允价,计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产,那么这个投资性房地产如果说是公寓模式,合算就会有差异,如果说这个公允价值上升,其他综合收益减少,就是公允价值变动损益。
13楼
2022-12-11 09:12:16
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陈诗晗老师:回复斯人若彩虹转工业模式的话,是计入留存收益。
2022-12-11 09:43:17
斯人若彩虹:回复陈诗晗老师 成本转公允模式,有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别,
2022-12-11 10:13:17
陈诗晗老师:回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税,就产生递延所得税。
2022-12-11 10:33:30
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
房地产公司拆迁时帮拆迁户拆装空调计入什么会计科目
计入开发成本--土地成本
14楼
2022-12-11 10:10:33
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美在不言中:回复袁老师 怎么是土地成本 呢不能理解
2022-12-11 10:30:42
袁老师:回复美在不言中这个是为了取得拆迁户土方进项补偿的
2022-12-11 10:50:57
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
房地产公司办理资质证书计入什么会计科目
房地产公司办理资质证书计入公司的管理费用——办证费
15楼
2022-12-11 11:22:15
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