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房地产开发商会计处理流程
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ C.c 发表的提问:
房地产开发企业对购房款已经记提税款,现在购房者退房,记提的税款要如何处理,会计分录
计提的税款交过了吗?
166楼
2023-02-07 12:53:03
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C.c:回复方老师 还没有交款
2023-02-07 13:35:06
方老师:回复C.c没交把这部分冲回就可以了。
2023-02-07 13:51:13
C.c:回复方老师 用红字冲销?
2023-02-07 14:19:36
方老师:回复C.c是的。
2023-02-07 14:36:13
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ yi平 发表的提问:
房地产开发项目的商铺氛围包装工程款,应计入建筑安装工程费吗?
你好,嗯嗯,是的哪,是的
167楼
2023-02-07 13:17:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
房地产开发公司监理费的会计分录?
你好 借;开发间接费用 贷;银行存款等科目
168楼
2023-02-08 12:33:34
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 风帆 发表的提问:
房地产的所得税会计处理方法是?
预收款*预计利润率*25%
169楼
2023-02-08 12:49:26
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风帆:回复季老师 老师 是要出一份负债表附注:怎么表达这个说法
2023-02-08 13:25:51
季老师:回复风帆标准表述可参考你们单位往来的审计报告 ,如果没有可参考同业的审计报告,对此有标准表述。
2023-02-08 13:52:33
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 愉快的老师 发表的提问:
老师,您好。我有两个公司,购买了两块宗地,一个用途为城镇住宅,一个用途为文化设施用地。两个公司都没有办房地产企业资质。请问老师,这两家企业,我可以定性为房地产开发企业吗?工商登记,营业范围是商品房销售,资质可以即刻办理。
可以,一般先成立再办理资质。
170楼
2023-02-08 13:15:00
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愉快的老师:回复季老师 用途为城镇住宅,和文化设施的用地都可以开发房地产吗?住宅的使用期限是70年,文化设施用地期限是50年。以后都能办理房产证吗?
2023-02-08 13:41:44
季老师:回复愉快的老师可以,不管是什么房产,都有房产证。但文化设施不能建设住宅。
2023-02-08 13:56:56
沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问:
一般房地产开发有限公司属于什么会计准则
您好,房地产开发公司一般适用企业会计准则。 为您提供解答,祝学习愉快
171楼
2023-02-09 12:24:22
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 焕然 发表的提问:
你好,老师,公司是房地产开发公司,挂靠别人的建筑公司来建商品房,公司支付给对方的工程款,应该怎样做账?谢谢
你好,同学。 你是直接在账上的体现是这建筑公司帮你承建,因挂靠 本就违规,不能在账上体现。 所以是,支付款项你作为成本处理。
172楼
2023-02-09 12:37:47
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焕然:回复陈诗晗老师 我做内账,能做借开发成品,贷银行存款吗
2023-02-09 12:51:20
陈诗晗老师:回复焕然可以的,如果是内账,你直接按真实性入账
2023-02-09 13:17:08
焕然:回复陈诗晗老师 如果是外账,就按你的借应付账款,贷,银行存款,对吗,内账就是借,开发成品,贷,银行存款,对吧?
2023-02-09 13:30:07
陈诗晗老师:回复焕然是的,同学。内外账的处理都是对了的
2023-02-09 13:55:27
焕然:回复陈诗晗老师 为什么是开发成品,这是什么科目呢?
2023-02-09 14:10:01
焕然:回复陈诗晗老师 为什么不是在建工程?
2023-02-09 14:27:28
陈诗晗老师:回复焕然在建公司一般是对于固定资产的建设 房开企业建的房子是开发成本
2023-02-09 14:49:42
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,收入计入哪个科目?开发成本怎么处理,求详细会计分录
您好,您是用于开发的土地,应该是记入开发成本的,房子完工以后,借库存商品贷开发成本,收入是您卖房的收入吗,卖房的收入应该是记入主营业务收入,再结转所销售的房子成本,借主营业务成本贷库存商品
173楼
2023-02-09 13:02:27
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 连晓峰 发表的提问:
老师,我想请问下房地产开发企业现在是执行什么会计准则的
你好企业会计制度或者新企业会计准则
174楼
2023-02-09 13:14:59
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ Lydia 发表的提问:
房地产开发商(小产权房:物业使用权转让为主)开盘后一层增加了一个共享空间休息娱乐项目,支付一层钢结构补板工程款计入什么科目?
开发成本-前期工程费-钢结构补板工程款
175楼
2023-02-10 12:17:39
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Lydia:回复venus老师 前期工程费与前期开发费用有什么区别?
2023-02-10 13:06:00
venus老师:回复Lydia差不多,因为是二级科目,都行
2023-02-10 13:18:48
Lydia:回复venus老师 可否都计入前期费用明细科目吗?
2023-02-10 13:45:09
venus老师:回复Lydia可以的反正都是你们的费用成本
2023-02-10 14:11:01
咪老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 学徒 发表的提问:
老师 请教一下房地产企业工程承包商失联,已付出的工程款没有开具发票,如何处理账务规避税务风险?
税务上的风险就是:已付出款项没有发票,没有办法进行正常都扣。
176楼
2023-02-10 12:24:44
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周仙笙
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问:
熟悉投资性房地产的业务么?就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租,转固的时候,②借:投资性房地产 贷:在建工程,收租 借:银行存款 贷:其他业务收入 ,期末计量 (12月31日) 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧, 减值 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备
177楼
2023-02-10 12:48:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 静待花开 发表的提问:
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好,通过开发成本科目核算的
178楼
2023-02-10 13:11:59
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静待花开:回复邹老师 能再明细点吗?
2023-02-10 13:28:41
邹老师:回复静待花开你好,这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等明细
2023-02-10 13:49:55
静待花开:回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊?
2023-02-10 14:13:29
静待花开:回复邹老师 涉及不是设计
2023-02-10 14:40:54
邹老师:回复静待花开你好,就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生,就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些(前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费)明细的
2023-02-10 15:09:47
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
房地产公司,买房子送家电,会计和税务处理?
会计按照销售费用入账 借:销售费用 贷:库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上,按照折扣销售开发票
179楼
2023-02-12 13:24:11
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伶俐:回复钟存老师 所得税要视同销售吗?
2023-02-12 13:54:14
钟存老师:回复伶俐如果你走折扣,所得税是视同销售的
2023-02-12 14:17:22
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 学辉爱主 发表的提问:
请问房地产开发企业缴纳城镇垃圾处理费记什么明细科目
你好,是平整土地发生的城镇垃圾处理费,还是房产开发完成之后缴纳的城镇垃圾处理费?
180楼
2023-02-12 13:48:32
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学辉爱主:回复邹老师 我们还没有动工,应该是第一种
2023-02-12 14:17:28
邹老师:回复学辉爱主你好,那就是计入开发成本——前期工程费
2023-02-12 14:29:11
学辉爱主:回复邹老师 老师,缴纳城市基础配套设施费记什么科目
2023-02-12 14:50:55
邹老师:回复学辉爱主你好,可以通过开发成本——公共配套设施费核算
2023-02-12 15:05:40

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