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售后租回出租方的会计分录
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 大力的芝麻 发表的提问:
新规定,售后回租出租方按贷款业务6%计算增值税,承租方不能抵扣,是不是这样的,老师?
营业税改征增值税36号文明确融资租赁售后回租业务归入贷款业务。对比财税〔2013〕106号文,售后回租业务税率由17%(承租人可抵扣)改变为税率6%(承租人不可抵扣)。
61楼
2022-12-24 14:53:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 拼搏的铅笔 发表的提问:
5年期的售后回租业务,出租人收取5年售后回租的手续费收入,需要分年确认收入吗?
嗯,需要分年确认收入的哦
62楼
2022-12-25 13:57:47
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刘茜老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.17w
引用 @ 学堂用户_ph158394 发表的提问:
你好,老师!融资租赁售后回租的分录怎么做呀!
售后回租业务会计处理: 租赁开始日,向融资公司出售资产: 借:固定资产——融资性售后回租固定资产 贷:固定资产——在用固定资产 借:银行存款 借:未确认融资费用 贷:长期应付款 支付租金: 借:长期应付款 贷:银行存款 计提融资租赁资产的折旧: 借:管理费用等相关科目 贷:累计折旧 分摊未确认融资费用: 借:财务费用 贷:未确认融资费用 期满时: 借:固定资产——在用固定资产 贷:固定资产——融资性售后回租固定资产
63楼
2022-12-25 14:25:03
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学堂用户_ph158394:回复刘茜老师 好的,谢谢老师啦!我结合实际情况看下
2022-12-25 14:47:07
刘茜老师:回复学堂用户_ph158394不客气,祝你学习愉快!
2022-12-25 15:10:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 纯静 发表的提问:
老师,我买入二手挖掘机,再出租出去,租期一年。一年后收回。请问会计分录怎么做。
你好 购进,借;固定资产,贷;银行存款等科目 出租,借;银行存款等科目,贷;其他业务收入等科目,应交税费——应交增值税 借;其他业务成本等科目,贷;累计折旧
64楼
2022-12-25 14:34:33
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纯静:回复邹老师 出租出去不用做账么~~收回不用做账么?
2022-12-25 14:53:44
邹老师:回复纯静你好,出租出去,收回都不需要做分录的 只需要做租金收入,结转租金成本分录就是了
2022-12-25 15:17:52
纯静:回复邹老师 那我库存盘点数不就和账面不一致么
2022-12-25 15:34:39
邹老师:回复纯静你好,你盘点的时候,是需要包括这个出租的 二手挖掘机才是的
2022-12-25 15:52:46
纯静:回复邹老师 租赁期间,折旧费用照提么?还是购买时就一次提折旧?
2022-12-25 16:05:41
邹老师:回复纯静你好,在租赁期间平均计提折旧
2022-12-25 16:27:07
纯静:回复邹老师 购进二手,没有发票能计提折旧么?
2022-12-25 16:41:50
邹老师:回复纯静你好,可以计提折旧,但是汇算清缴需要对无票固定资产计提的折旧做纳税调增处理
2022-12-25 17:07:28
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ran玲宁 发表的提问:
售后回租怎么做分录呢?卖飞机400万元,租回租金每月12万元
借:银行存款400贷:固定资产400,借:管理费用--租赁12贷:银行存款12
65楼
2022-12-25 14:53:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.65w
引用 @ 年轻的长颈鹿 发表的提问:
出租方交了的增值税,承担方又付给出租方了,出租方收到的增值税怎么做会计分录?谢谢
你好,出租方做营业外收入
66楼
2022-12-26 13:38:17
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
融资性售后回租,承租方出售资产的行为,为什么不收增值税
实质重于形式原则。承租方销售资产不是真的销售,而是为了融资,拿到钱,所以不征增值税
67楼
2022-12-26 13:54:24
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胡老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 长情的羽毛 发表的提问:
售后回租承租方即资产售出方不用做增值税销项税吗,仅需要出租方做购进资产进项税和出售资产的销项税吗
承租方和出租房在资产转让时都不计算缴纳增值税,因为资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移,只有出租房在确认利息收入时需要确认销项税。
68楼
2022-12-26 14:14:53
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 紫苏 发表的提问:
我们融资性售后回租,别人打款要打6000万,只是先打了2000万,然后我们支付手续费44万,同时,我们支付租金20万,对方给我们开具发票内容是,融资性售后回租租金,那么我该怎么做会计分录?
您好,借:银行存款2000应收账款4000,贷:长期应付款 ,应交税金-应交增值税(销项税额) 借您好,借:管理费用,贷:银行存款 借:财务费用   贷:长期应付款 借:长期应付款,贷:银行存款
69楼
2022-12-26 14:34:32
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紫苏:回复易 老师 写的我看不懂,我们支付租金20万,走什么会计分录?把固定资产做融资性售后回租,卖给别人,收款6000万,又怎么走账?
2022-12-26 15:18:58
易 老师:回复紫苏借:长期应付款20,贷:银行存款20
2022-12-26 15:35:06
紫苏:回复易 老师 他们说的有个未确认融资费用,这个是什么时候用到?因为对方也给我开了这20万的租金发票,发票内容就是融租赁回租租金,但是,意思,我直接把发票附在你上面科目后面?
2022-12-26 15:48:37
易 老师:回复紫苏未三角认融资费用是租金现值与付款额之间的差额。需要知道折现率才可计算的,直接把发票附在你上面科目后面
2022-12-26 16:14:07
紫苏:回复易 老师 我想知道,我合同里有个年利率,算租金的,这个算不算折现率?
2022-12-26 16:29:02
易 老师:回复紫苏同学您好,可以参考这个计算
2022-12-26 16:41:16
紫苏:回复易 老师 也就是说,租金现值要比付款额大,而他们之间的差额叫未确认融资费用。这个费用就是要想每月分摊的话就是要提前算出来,并计提,是这样吧?
2022-12-26 17:09:03
易 老师:回复紫苏是的没错, 是这样的
2022-12-26 17:38:21
紫苏:回复易 老师 就像你刚才说的,我如果按照实际收的,和实际付的走账,我不想提前算未确认融资费用,我支付租金就直接按照你说的,借长期应付款 20 贷:银行存款 20,我到最后把本金冲完后,剩下的就是我的未确认融资费用,我再走账,这样可不可以?
2022-12-26 18:04:04
易 老师:回复紫苏你好,也可以的, 没问题
2022-12-26 18:16:02
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 喜悦的丝袜 发表的提问:
收回出租的固定资产怎么做会计分录
借,固定资产 在库 贷,固定资产 在用
70楼
2022-12-26 14:50:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ meLinda 发表的提问:
门市商铺售后租回,给业主返租怎么做分录?
同学,售后回租,当时出售时确认的是长期应付款,冲长期应付款
71楼
2022-12-27 14:09:53
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meLinda:回复陈诗晗老师 出售是房产公司收的款,我公司只管返租。这返租怎么做账?
2022-12-27 14:35:15
meLinda:回复陈诗晗老师 我公司经营业务就是把回租的门市再租出去,收取租金,同时给业主返租,这些业务如何做账,老师?
2022-12-27 14:49:59
陈诗晗老师:回复meLinda你们收租和返租赚取差价吗
2022-12-27 15:15:38
meLinda:回复陈诗晗老师 我们是房产公司旗下的商管公司,采用返租的方式出售商铺。
2022-12-27 15:31:36
meLinda:回复陈诗晗老师 我司是单独的公司,收取租户租金,给业主返租,这两笔业务如何做分录,谢谢老师
2022-12-27 15:53:39
陈诗晗老师:回复meLinda你能先回答我的问题吗? 如果赚取差价是计入收入和成本 如果没有是其他应收其他应付款
2022-12-27 16:15:05
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
售后回租业务的话,承租人委托出租人购买车辆,然后将车辆卖给出租人,出租人租回给他们
就是这个车辆是货车,所以要挂靠到运输公司旗下才能作业
72楼
2022-12-27 14:21:27
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QQ老师:回复仰望星空你好,业务流程大体是这样的。
2022-12-27 14:55:06
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.65w
引用 @ 徐小欢 发表的提问:
我想问下 铝模板出租出去,模板回收回来的会计分录?
你好,这个做备查账,不需要账务处理
73楼
2022-12-27 14:42:29
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 陈婧 发表的提问:
您好,老师,融资性售后回租收到出租方开到的租金收据怎么入账?
同学你好 计入融资租入固定资产
74楼
2022-12-27 14:47:59
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 桃子姐姐 发表的提问:
房子售后回租的,内帐分录怎么做
视同融资,记账吧
75楼
2022-12-28 13:48:57
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