有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,商品售出时确认收入，结转成本；租回时的租金进入相关成本费用。是两笔独立的业务。售出时的价格与账面价值差额最终会进入当期损益，所以这句话是对的。

1. 租赁期开始日 （1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额%2B初始直接费用 （2）未实现融资收益的计算 未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值) （3）会计处理 借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用) 　　未担保余值 　　营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 　　贷：融资租赁资产(原账面价值) 　　　　银行存款(初始直接费用) 　　　　营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 　　　　未实现融资收益 2．未实现融资收益分配的会计处理 （1）分配方法——按实际利率法分配 未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率 （2）会计处理 ①按收到的租金： 借：银行存款 　　贷：长期应收款 ②按当期应确认的融资收入金额： 借：未实现融资收益 　　贷：租赁收入 3．应收融资租赁款坏账准备的计提 出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。 对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。 4．未担保余值发生变动的会计处理 （1）期末 ①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额 借：资产减值损失 　　贷：未担保余值减值准备 ②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额 借：未实现融资收益 　　贷：资产减值损失 （2）已确认损失的未担保余值得以恢复的 ①按未担保余值恢复的金额 借：未担保余值减值准备 　　贷：资产减值损失 ②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额 借：资产减值损失 　　贷：未实现融资收益 5．或有租金的会计处理 出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入 借：应收账款 　　贷：租赁收入 6．租赁期满时的会计处理 （1）收回租赁资产 ①存在担保余值（长期应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额） 借：融资租赁资产 　　贷：长期应收款 应向承租人收取的价值损失补偿金： 借：其他应收款 　　贷：营业外收入 ②存在担保余值，也存在未担保余值 借：融资租赁资产 　　贷：长期应收款 　　　　未担保余值 应向承租人收取的价值损失补偿金： 借：其他应收款 　　贷：营业外收入 ③不存在担保余值，但存在未担保余值 借：融资租赁资产 　　贷：未担保余值 ④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记

融资租赁的增值税税率是6%经营租赁通常是9%

你好，应该属于融资租赁。

借：应收账款4000 贷：经营收入4000 借：银行存款4000 贷：应收账款4000

你好，借银行存款，贷其他业务收入-租金

你好，分录借其他应付款-押金，贷银行存款。建议关注下以前收入押金时是不是计入其他应付款的，如果不是，直接将原计入的科目冲销就可以了。

一，出租 ①收租金） 借：银行存款（或 其他应收款） 贷：其他业务收入 应交税费应交增值税 借：营业税金及附加 贷：应交税费 ②结转发出成本（我写的是实际成本法） 借：其他业务成本 贷：周转材料—包装物 （计划成本法，加一个 借：材料成本差异 贷：其他业务成本） ③收押金（押金退回时，做相反分录） 借：银行存款 x 贷:其他应付款 x ④没收押金（相当于销售包装物） 借：其他应付款 x 贷：其他业务收入 (x/1.17) 应缴税费—应交增值税（销项税额） （上面两数差）二，出借 ①收押金 借：银行存款贷：其他应付款 ②结转成本（出借中的损失费用折旧之类） 借：销售费用 贷：周转材料—包装物 满意的话，有空给五星好评:,( 我的提问-本问题沟通界面，结束提问并评价

承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是（　　）。 A．杠杆租赁 B．直接租赁 C．售后回租 D．经营租赁 C

（财税〔2016〕36号）的规定，融资性售后回租服务属于贷款服务，取得进销不得抵扣

借 库存商品 贷发出商品