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房地产营改增会计处理实务
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借:开发成本——XX项目——拆迁成本 贷:其他应付款(银行存款) 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
271楼
2023-03-21 10:54:27
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 郭小纯 发表的提问:
 老师,学校全套账里面讲到学校收到合作企业捐赠的设备,借:固定资产 贷:捐赠收入,不需要交营业税,但是现在营改增,是不是需要交增值税呢,如何进行账务处理呢?
您好,学校收到合作企业捐赠的设备,借:固定资产 贷:捐赠收入,不需要交营业税,现在营改增,也不需要交增值税。账务处理是一样的。
272楼
2023-03-21 11:22:42
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ tt榴 发表的提问:
你好李老师我想问营改增建筑业的分包账务怎么处理,会计分录怎么出?
借;主营业务成本 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷;应付账款等科目
273楼
2023-03-21 11:44:22
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 赖昌汉 发表的提问:
营改增老项目简易计税,增值税专用发票如何账务处理?
直接计入成本吧 不能抵扣
274楼
2023-03-21 11:55:54
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赖昌汉:回复袁老师 @袁老师:但认证进项税呢?会计怎么处理?
2023-03-21 12:39:41
袁老师:回复赖昌汉认证了,要转出的
2023-03-21 12:54:31
赖昌汉:回复袁老师 简易计税收到专票,借:工程施工117,贷:现金,认证发票:借:进项税17 贷:转出...@袁老师:转到哪里去啊,我也没抵扣啊、转了我成本变少了啊,分录具体怎么做?
2023-03-21 13:21:30
袁老师:回复赖昌汉借:工程施工,应交税费贷:现金;转出:借:工程施工贷:应交税费
2023-03-21 13:48:39
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 疯狂的战斗机 发表的提问:
房地产营销策划,房地产信息咨询服务,可以开经纪代理服务费的发票吗地产营销策划
你好,根据你的描述,是可以的
275楼
2023-03-21 12:20:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ ℡張菇凉っ° 发表的提问:
房地产开发商返租的账务处理及税务处理
首先要判断返租是构成融资租赁还是经营租赁,即开发商及其运营公司是否仍然保留了商铺所有权上的主要风险和报酬。
276楼
2023-03-22 11:36:04
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℡張菇凉っ°:回复朴老师 是开发商经营租赁,商铺所有权在业主,开发商负责统一管理出租
2023-03-22 12:19:51
朴老师:回复℡張菇凉っ°拿手的房租做其他应付款付费业主就可以了
2023-03-22 12:32:30
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 稳重的板栗 发表的提问:
你好,请教一下,营改增以后,房地产企业能代扣代缴增值税吗
你好!是不可以的代扣代缴增值税的
277楼
2023-03-22 11:52:20
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 熙?曦 发表的提问:
房地产开发在营改增之前的老项目预收房款是怎样预提营业税和所得税的?如果预收30万是计提多少?
你好同学 一般是按5%收的,同学,这个要与当地税务局问一下,那个老项目的认可文件上有的,12366
278楼
2023-03-22 12:17:59
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 淼淼 发表的提问:
房地产企业和建筑业现在营改增后是多少的税率呀
你好,小规模是3%,一般纳税人11%
279楼
2023-03-23 11:03:30
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 飘絮 发表的提问:
原国有制经营酒店业务的企业改制后置换得到一块商业用地,改制后,增加房地产开发经营业务,进行开发土地,请问土地使用税什么时候可以停缴?
你好,同学。 你如果出售后就可以停交了
280楼
2023-03-23 11:27:30
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 倩倩 发表的提问:
非房地产企业购进土地账务处理
你好,购进土地是用来建造厂房吗?
281楼
2023-03-23 11:43:14
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ YOYO 发表的提问:
老师,我想问下,房地产企业营改增之后,简易计税5%,附加12%,那综合税率是怎么计算的
5%+5%*12%这就是综合税率,是这么计算的
282楼
2023-03-23 11:53:09
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
你好,我这里是房地产开发公司,16年营改增期间把所出售的商铺的发票开了一部分出来,16年营改增之后又补开了一部分的营业税的发票,现在我们公司一直对这部分的款项没有进行结转收入 ,因为之前的开发商跑掉了,开发成本好多还没有确定,现在又到年底,如果结转这部分的收入会交很多的所得税,如果不结转的话公司的税务监控会不会有风险?
营改增之后还有开了营业税发票?营改增了还可以开营业税的?
283楼
2023-03-23 12:18:00
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 遂宁乾宏 凌 发表的提问:
房地产销售房屋送家电账务处理
如果买房送的记销售费用。
284楼
2023-03-24 16:07:54
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遂宁乾宏 凌:回复方老师 假如销售款50万元,家电3万元,是混合销售,53万元按11%计算缴增值税一般纳税人账务处理:借销售费用3银行存款50万元贷主营业务收入477477.48 应交税费-应交增值税(销项)52522.52 结转成本 借主营业务成本 贷开发产品-住宅 库存商品-家电,请问老师对吗?谢谢
2023-03-24 16:36:16
方老师:回复遂宁乾宏 凌对的。
2023-03-24 16:54:41
遂宁乾宏 凌:回复方老师
2023-03-24 17:16:11
方老师:回复遂宁乾宏 凌
2023-03-24 17:38:53
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师您好请问房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理怎么做?尤其是增值税的问题
您好,房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理:发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记“工程施工”等科目,贷记“应付账款”、”银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记“应交税费——应交增值税(销项税额抵减)” 或“应交税费——简易计税”科目(小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目),贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
285楼
2023-03-24 16:21:09
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