出租人对融资租赁的会计处理 　　(一)租赁债权的确认 　　借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 　　　　未担保余值 　　　　营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 　　　　贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 　　　　　　银行存款(初始直接费用) 　　　　　　营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 　　　　　　未实现融资收益 　　上述会计处理的结果是，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。租赁资产公允价值与账面价值的差额，计入当期损益。按此表述与租赁内含利率的定义相符。 　　(二)未实现融资收益分配的会计处理 　　未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。 　　借：银行存款 　　　　贷：长期应收款——应收融资租赁款 　　借：未实现融资收益 　　　　贷：租赁收入 　　(三)应收融资租赁款坏账准备的计提 　　对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。 　　(四)未担保余值发生变动的会计处理 　　出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。 　　未担保余值增加的，不作调整。 　　有证据表明未担保余值已经减少的，应当

同学你好，应该按月分摊的，按照受益期。你2月份把之前一起摊销就可以了 借：预付账款或待摊费用 贷：银行存款 每个月摊销时 借：管理费用 贷：预付账款或待摊费用

你看一下图片，参考一下

1，200000×3＝600000 2，200000×（P/A，7%，3） 3，1的结果-2的结果 借，使用权资产，1的结果+30000×（P/F，7%，3） 未确认融资费用，差额金额 贷，租赁负债，1的结果+30000 借，租赁负债20000 贷，银行存款20000 借，财务费用， 贷，未确认融资费用，摊余成本×7%

您好： 正确答案为 C 105107 500000＝A*[（P/A,10%,4）+1]+100000*(P/F,10%,5) 解得A＝105017.

合同中不提到但是你帐上要做，租金金额你只要付了就可以了，该交的税交了，税率就是你们的税率

同学你好！ 要算的哦，只不过它体现在租赁费率里面了，每年2%的手续费率，相当于用资费增加了2%哦~ 租赁费率=市场利率+手续费率=8%+2%=10% 这个题目中，折现率就应该用10%哦~

你好，50是现值，10是终值 ，要先把10万折到0时点

你好，同学。 借：银行存款 520 贷：其他业务收入 520 借：投资性房地产-成本 贷：固定资产

两个角度计算结果都是一样的，我们一般是站在出租人的角度进行计算。

借：银行存款 贷： 其他应收款