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租赁期跨年度租金会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 忆曾经 发表的提问：
某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。 老师这题怎么做呀
10×(3.1699+1) 预付年金，期数减1，系数加1
241楼
2023-03-09 11:24:08
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 开放的鞋子 发表的提问：
老师您好，公司5年前的土地租赁费计入长期待摊费用了，土地受益期已结束，会计处理没有当期摊销租赁费，我现在一次性补计摊销有税法依据吗？
可以补摊销的，涉及以前年度损益的用以前年度损益调整
242楼
2023-03-09 11:49:11
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石老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 宁静致远 发表的提问：
融资租赁，内含报酬率为8.4304，每期摊销明细表，会计处理，长期应付账款的金额是多少？
你好！长期应付款金额应为总付款额，扣减按内含报酬率计算的利息总额
243楼
2023-03-09 11:58:44
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宁静致远：回复石老师 可以具体点吗？我是小白，每期应该进财务费用多少？未确认融资费用是多少？明细表怎么计算出来的可以有吗
2023-03-09 12:37:24
石老师：回复宁静致远每期应进财务费用的金额，应该用 剩余未支付金额*内含报酬率^12。未确认融资费用总额为每期应确认财务费用的金额之和
2023-03-09 13:03:33
宁静致远：回复石老师 这样的明细有吗？这是原来的看不懂
2023-03-09 13:19:53
石老师：回复宁静致远你好，融资租赁业务需要做图一这样的表格的。含税租金就是用合同中的每期租金付款金额，倒除出不含税租金，IRR为年内含报酬率换算出的月报酬率，期初摊余成本为未来每期不含税租金按IRR折现算出来的金额，财务费用为期初摊余成本*IRR，期末摊余成本=期初摊余成本-当期支付的不含税租金%2B财务费用
2023-03-09 13:41:24
宁静致远：回复石老师 老师可以按图片的式样帮我做一份吗？
2023-03-09 14:08:46
石老师：回复宁静致远没办法传文件，传图你也还是不清楚内在逻辑，建议研究一下原理，手上的表应该也有公式的，如有不清楚可以随时问我
2023-03-09 14:34:49
宁静致远：回复石老师 我只要上面图片内容就可以了，我把账做了，上面图片数字与这次的不一样，原理慢慢来了解。
2023-03-09 15:02:20
石老师：回复宁静致远你好，这个要用电脑算，晚点有空了我看下
2023-03-09 15:22:53
宁静致远：回复石老师 老师今天有空帮我看一下谢谢，如果有步骤最好
2023-03-09 15:39:10
石老师：回复宁静致远你好，具体计算表参考如下
2023-03-09 16:04:31
石老师：回复宁静致远这张是计算公式，可以研究下
2023-03-09 16:21:40
黄明辉老师
职称：中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 枕梦 发表的提问：
融资租赁账务处理，如果每期出租方给承租方开票，如果账务处理
你好，你是指租金这一块的账务处理吗？
244楼
2023-03-09 12:21:55
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ ID 发表的提问：
土地租赁和出租的财务处理，这个怎么做会计分录？
属于其他业务范畴。收钱的时候 借 银行存款贷 其他业务收入 同时结转其他业务成本
245楼
2023-03-09 12:44:59
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ID：回复紫藤老师 税费部分不是很明白
2023-03-09 13:09:02
紫藤老师：回复ID个人出租的话5%减按1 .5%增值税。
2023-03-09 13:28:14
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 跳跃的早晨 发表的提问：
注册会计师在审计ABC2018年年报时发现： 1.该公司在2018年年初与z公司签订经营租赁合同，Abc租用了z公司两台设备，租期3年，每月租金15000元，第一年免交租金。 2.2018年1月1日，ABC公司经营租入办公设备一台，租期3年，设备价值2000000元预计使用年限为10年，3年租金总额1500000元，在租赁开始日abc一次性支付租金1500000元，全部计入当期管理费用。 问：应该如何编制审计调整分录（审计）
你好，被审计单位租入的办公设备是一次性入费用的，租入的两台设备是怎么入账的？
246楼
2023-03-10 14:27:29
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 刘建 发表的提问：
2×17年1月，甲公司内部审计人员对2×16年度财务报表进行审计时，现场审计人员关注到其2×16年以下交易或事项的会计处理： (1)因需销售门店，甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自2×16年1月1日至2×18年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金60万元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到4000万元或以上，乙公司将获得额外100万元经营分享收入。2×16年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司的会计处理如下： 借：销售费用 60 贷：银行存款 60 借：销售费用 25 贷：预计负债 25 (2)因需销售门店，甲公司委托中介代为寻找门巿房，并约定中介费用为10万元。2×16年3月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。约定：租赁期自2×16年3月1日起3年，年租金840万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司尚未支付的物业费176万元由甲公司支付；如甲公司提前解约，违约金为60万元；甲公司于租赁开始日支付了当年租金700万元、物业费176万元，以及中介费用10万元。甲公司的会计处理如下： 借：
你这免租期是要按整个租赁期分摊 的，所以确认60的费用是错误 的。 60/12这是月租金 借 预付账款 贷 销售费用 第二个没问题
247楼
2023-03-10 14:46:50
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 学堂用户snhadw 发表的提问：
你好！没有租赁发票的公司租赁法人车辆️租赁合同的怎么会计处理？？民法说合同了加油保险和年检可以记入公司费用我会记入管理费用的，
没有租赁发票，这些是不能税前扣除的。
248楼
2023-03-10 15:03:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 年度最佳内卷人 发表的提问：
翠香企业向货公租入一套价值为130万元的设备,租赁合同规定,租期5年,租金每年年年初支付一次,利率为6%,租赁手续费按设备成本的2%计算,并且双方规定租赁手续费平均分摊在租赁期内 租货期满后设各归企业所有,问每期租金是多少元?
130＝A×（P/A,8%,4）+A 你求出A就可以啦，你看一下
249楼
2023-03-12 13:57:02
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 十里长街杏花红 发表的提问：
融资租赁挖掘机，银行支付了当期租金，收到当期租金发票会计分录怎么做
只是收到了当期的租金？不是刚开做融资租入？
250楼
2023-03-12 14:17:17
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十里长街杏花红：回复朴老师 只是收到当期租金
2023-03-12 14:52:40
十里长街杏花红：回复朴老师 发票
2023-03-12 15:13:18
十里长街杏花红：回复朴老师 金额21391.38，税金3422.62
2023-03-12 15:35:31
朴老师：回复十里长街杏花红那你就按照收到的发票计入融资租赁费用
2023-03-12 15:53:58
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ h.yan 发表的提问：
租赁合同印花税怎么交？月租金18900元。租赁期限1年。
你好！18900*12*0.1%
251楼
2023-03-12 14:45:00
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 南拥夏栀 发表的提问：
3.某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。A.157734B.115519C.105017D.100000 这题不明白老师
本题中残值是归租赁公司的，也就是归出租人所有的，那么每期租金=[500000-100000×(P/F，10%，5)]/[(P/A，10%，4)+1]=105017(元)
252楼
2023-03-13 11:54:52
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南拥夏栀：回复张艳老师 就是答案不明白啊
2023-03-13 12:27:13
南拥夏栀：回复张艳老师 后面为啥加1啊
2023-03-13 12:57:09
张艳老师：回复南拥夏栀由于题目是租金在每年年初支付，是预付年金，所以要期数减一，系数加一。
2023-03-13 13:22:08
学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 刘建 发表的提问：
2014年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，从乙公司租入一台生产设备用于生产产品，当日支付租赁相关手续费、律师费合计3万元。租赁合同约定：租赁期为5年，租赁期开始日为合同签订当日，第1年至第3年每年租金分别为40万元、52万元、63万元，后两年免租金；每年年末支付当年度租金；租赁期内甲公司分别在2×15年、2×16年按销售收入的3%向乙公司支付经营分享收入。甲公司2×15年度和2×16年度的销售收入分别为627万元、576万元。假定甲公司按年确认租金费用。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，编制甲公司与上述租赁业务相关的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
您好！本题已经过时，租赁准则在2019年发生较大的变化，请学习新的租赁准则，新的租赁准则下，承租人不再区分融资租赁和经营租赁，对于一般处理，承租人均需确认“使用权资产”，对于短期租赁和低价值租赁，可以采用简化的会计处理方式，但本题由于租金金额较大，也不满足短期租赁和低价值租赁的条件，因此不能采用简化处理，但如果采用一般处理，题目描述就过时了，因为缺乏租赁内含利率和增量利率，无法采用合理的方法对租赁付款额进行折现，从而确定“使用权资产”的价值，如果按照以前的会计准则，那么租赁合同签订日，会计分录：借：制造费用 3，贷：银行存款3,每年的租金=（40%2B52%2B63）=31（万元），第一年（2014）年会计分录：借：制造费用31，长期待摊费用9，贷：银行存款40,2015年会计分录：借：制造费用49.81（31%2B627×3%），长期待摊费用21（52-31），贷：银行存款70.81（52%2B627×3%），2016年会计分录：借：制造费用48.28（31%2B576×3%），长期待摊费用32（63-31），贷：银行存款 80.28（63%2B576×3%），2017年、2018会计分录：借：制造费用31，贷：长期待摊费用31；但这么做已经没有意义，因为准则已经发生变化，本题已不再具有参考价值。
253楼
2023-03-13 12:10:42
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 莎莎与澎湃 发表的提问：
老师您好 某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值为50万元，租期5年，租赁期满预计残值为10万元，归租赁公司，租赁的折现率为10％，租金在每年年初支付，则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。
 您好 租金在每年年初支付 每期租金=[500000-100000×(P/F,10%,5)]/[(P/A,10%,4)%2B1]=105017(元)
254楼
2023-03-13 12:23:04
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莎莎与澎湃：回复bamboo老师 老师 可不可以理解为 50=A%2bA*（P/A,10%,4）%2b10*(P/F,10%5)
2023-03-13 12:47:39
bamboo老师：回复莎莎与澎湃也可以这样理解 现值 然后四期的年金现值 残值的现值
2023-03-13 13:02:01
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 暴躁的战斗机 发表的提问：
A公司签订了一份为期5年的生产线租赁合同租金于每年年末支付并按以下方式确定第 1年，租金是可变的根据该生产线在第 1 年下半年的实际产能确定；第 2 至 5 年，每年的租金根据该生产线在第 1 年下半年的实际产能确定，即，租金将在第 1 年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，A 公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 6%。假设在第 1 年年末，根据该生产线在第 1 年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年 10 000元。（P/A6%，4）＝3.4651；（P/A，6%，5）＝4.2124。 （1）在租赁开始时的会计处理。 （3）编制A公司第 1 年末相关的会计分录
同学你好 你们租入还是出租
255楼
2023-03-13 12:38:58
全部回复
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